Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chambeire

2 072€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 562 2 354 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Chambeire

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambeire est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chambeire

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

184 500 € à 223 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 2 344 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chambeire, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 impasse la Fontaine du Grand Pre 90 m² 4 210 000 € juillet 2023 1 999 €/m²
3 impasse la Fontaine du Grand Pre 89 m² 4 232 000 € août 2024 2 278 €/m²
21 impasse la Fontaine du Grand Pre 88 m² 4 224 000 € novembre 2022 2 317 €/m²
2 D grande Rue 98 m² 4 304 800 € février 2025 2 472 €/m²
2 impasse le Clos Saint-Sauveur 99 m² 4 233 000 € août 2021 2 354 €/m²
8 impasse Saint Bernard 80 m² 4 206 000 € juillet 2022 2 344 €/m²
29 grande Rue 88 m² 5 226 000 € avril 2021 2 568 €/m²
7 rue de Longchamp 85 m² 5 230 000 € mars 2024 2 365 €/m²
3 impasse le Clos Saint-Sauveur 83 m² 3 195 200 € avril 2025 1 869 €/m²
2 impasse la Fontaine du Grand Pre 100 m² 5 237 000 € juin 2023 2 031 €/m²
2 impasse la Fontaine du Grand Pre 100 m² 5 205 000 € mars 2021 2 050 €/m²
11 grande Rue 82 m² 2 278 350 € octobre 2025 2 698 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 354 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chambeire, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 568 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 343 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Chambeire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 grande Rue maison 82 m² 2 1 041 m² 278 350 € 3 395 octobre 2025
3 impasse le Clos Saint-Sauveur maison 83 m² 3 515 m² 195 200 € 2 352 avril 2025
2 D grande Rue maison 98 m² 4 750 m² 304 800 € 3 110 février 2025
3 impasse la Fontaine du Grand Pre maison 89 m² 4 601 m² 232 000 € 2 607 août 2024
11 grande Rue maison 75 m² 2 1 041 m² 130 000 € 1 733 août 2024
7 rue de Longchamp maison 85 m² 5 835 m² 230 000 € 2 706 mars 2024
9 bis impasse de la Rue Neuve maison 33 m² 1 199 m² 12 000 € 364 juillet 2023
16 impasse la Fontaine du Grand Pre maison 90 m² 4 643 m² 210 000 € 2 333 juillet 2023
4 bis grande Rue maison 73 m² 3 775 m² 161 500 € 2 212 juillet 2023
2 impasse la Fontaine du Grand Pre maison 100 m² 5 662 m² 237 000 € 2 370 juin 2023
21 impasse la Fontaine du Grand Pre maison 88 m² 4 675 m² 224 000 € 2 545 novembre 2022
8 impasse Saint Bernard maison 80 m² 4 708 m² 206 000 € 2 575 juillet 2022
9 grande Rue maison 66 m² 3 122 m² 134 000 € 2 030 janvier 2022
4 chemin du Lavoir maison 67 m² 3 1 066 m² 90 000 € 1 343 octobre 2021
2 impasse le Clos Saint-Sauveur maison 99 m² 4 608 m² 233 000 € 2 354 août 2021
29 grande Rue maison 88 m² 5 903 m² 226 000 € 2 568 avril 2021
5 impasse la Fontaine du Grand Pre maison 101 m² 6 627 m² 211 500 € 2 094 mars 2021
2 impasse la Fontaine du Grand Pre maison 100 m² 5 662 m² 205 000 € 2 050 mars 2021
1 impasse Saint Bernard maison 144 m² 9 789 m² 225 000 € 1 563 janvier 2021

Autour de Chambeire

Chambeire est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 27 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 25 km, Côte dijonnaise à 27 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Chambeire appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chambeire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Tellecey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambeire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Genlis 1 603 €/m² 7,0 km, 5 093 hab.
  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 9,0 km, 2 584 hab.
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 11,9 km, 11 108 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 13,1 km, 3 588 hab.
  • Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 13,7 km, 2 151 hab.
  • Quetigny 2 015 €/m² 13,9 km, 8 971 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Longchamp à 2,9 km, bois des Aulois à 4,3 km
  • rivières Albane à 7,6 km, Bèze à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.