Les découpages autour de Cessey-sur-Tille
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cessey-sur-Tille est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cessey-sur-Tille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Charriere | 99 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2023 | 2 929 €/m² |
| 6 allée de la Tille | 119 m² | 5 | 325 100 € | octobre 2022 | 3 066 €/m² |
| 5 rue du Vanois | 100 m² | 4 | 192 100 € | avril 2022 | 2 156 €/m² |
| 7 bis rue Trege du Moulin | 137 m² | 4 | 440 000 € | août 2023 | 3 212 €/m² |
| 22 rue Trege du Moulin | 114 m² | 6 | 235 300 € | octobre 2024 | 2 105 €/m² |
| 1 rue du Meix Topin | 94 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 2 507 €/m² |
| 45 rue des Vernottes | 91 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2023 | 2 418 €/m² |
| 12 rue des Longeroies | 136 m² | 5 | 354 300 € | janvier 2022 | 2 924 €/m² |
| 15 rue de la Louve | 95 m² | 5 | 249 471 € | avril 2023 | 2 626 €/m² |
| 3 rue du Moulin à Vent | 125 m² | 6 | 330 300 € | décembre 2022 | 2 966 €/m² |
| 35 rue des Vernottes | 145 m² | 5 | 326 600 € | octobre 2022 | 2 528 €/m² |
| 10 rue du Moulin à Vent | 133 m² | 6 | 298 100 € | septembre 2022 | 2 516 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 403 €/m² et 2 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cessey-sur-Tille, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 624 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 418 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Cessey-sur-Tille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Chardenois | maison | 74 m² | 3 | 1 000 m² | 120 500 € | 1 628 | juillet 2025 |
| 7 rue des Vernottes | maison | 62 m² | 3 | 811 m² | 90 000 € | 1 452 | janvier 2025 |
| 22 rue Trege du Moulin | maison | 114 m² | 6 | 962 m² | 235 300 € | 2 064 | octobre 2024 |
| 17 impasse du Pré de Tart | appartement | 82 m² | 4 | 204 650 € | 2 496 | décembre 2023 | |
| 5 chemin de la Charriere | maison | 99 m² | 4 | 840 m² | 290 000 € | 2 929 | novembre 2023 |
| 1 rue du Chardenois | maison | 72 m² | 3 | 173 000 € | 2 403 | octobre 2023 | |
| 7 bis rue Trege du Moulin | maison | 137 m² | 4 | 1 179 m² | 440 000 € | 3 212 | août 2023 |
| 45 rue des Vernottes | maison | 91 m² | 4 | 1 025 m² | 220 000 € | 2 418 | juillet 2023 |
| 15 rue de la Louve | maison | 95 m² | 5 | 750 m² | 249 471 € | 2 626 | avril 2023 |
| 4 rue de la Forge | maison | 56 m² | 2 | 460 m² | 67 000 € | 1 196 | avril 2023 |
| 3 rue du Moulin à Vent | maison | 125 m² | 6 | 811 m² | 330 300 € | 2 642 | décembre 2022 |
| 35 rue des Vernottes | maison | 145 m² | 5 | 880 m² | 326 600 € | 2 252 | octobre 2022 |
| 6 allée de la Tille | maison | 119 m² | 5 | 1 095 m² | 325 100 € | 2 732 | octobre 2022 |
| 3 rue du Vanois | maison | 147 m² | 6 | 1 859 m² | 270 000 € | 1 837 | octobre 2022 |
| 10 rue du Moulin à Vent | maison | 133 m² | 6 | 814 m² | 298 100 € | 2 241 | septembre 2022 |
| 14 rue des Longeroies | maison | 181 m² | 4 | 835 m² | 449 800 € | 2 485 | juillet 2022 |
| 1 rue du Meix Topin | maison | 94 m² | 4 | 620 m² | 210 000 € | 2 234 | juin 2022 |
| 5 rue du Vanois | maison | 100 m² | 4 | 999 m² | 192 100 € | 1 921 | avril 2022 |
| 14 rue Trege du Moulin | maison | 163 m² | 4 | 948 m² | 224 000 € | 1 374 | février 2022 |
| 12 rue des Longeroies | maison | 136 m² | 5 | 900 m² | 354 300 € | 2 605 | janvier 2022 |
| 4 rue Trege du Moulin | appartement | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 | mars 2021 |
Autour de Cessey-sur-Tille
Cessey-sur-Tille est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 23 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 22 km, Massif de la Serre à 29 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Cessey-sur-Tille appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Cessey-sur-Tille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Izier 2 348 €/m² 2,5 km
- Labergement-Foigney 2 046 €/m² 3,0 km
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² 3,0 km
- Chambeire 2 072 €/m² 4,4 km
- Bressey-sur-Tille 2 610 €/m² 4,6 km
- Genlis 1 603 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cessey-sur-Tille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 6,8 km, 2 584 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 7,6 km, 11 108 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 8,8 km, 3 588 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 9,4 km, 2 151 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 9,9 km, 8 971 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 11,2 km, 2 094 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Aulois à 3,7 km, de Longchamp à 6,5 km
- rivières Norges à 8,7 km, Suzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 247 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 522 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.