Prix de l'immobilier à Bernes
993€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bernes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bernes est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bernes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de Roisel | 113 m² | 5 | 126 000 € | décembre 2024 | 821 €/m² |
| 4 chemin de Vendelles | 118 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2024 | 936 €/m² |
| 4 chemin de Vendelles | 118 m² | 5 | 79 000 € | septembre 2023 | 635 €/m² |
| 16 rue de Flechin | 117 m² | 5 | 109 000 € | mai 2022 | 741 €/m² |
| 11 rue de Hancourt | 129 m² | 5 | 184 000 € | juin 2024 | 1 050 €/m² |
| 43 rue Jean Frizon | 116 m² | 4 | 161 000 € | décembre 2023 | 1 317 €/m² |
| 8 rue Blériot | 101 m² | 5 | 160 000 € | août 2024 | 1 166 €/m² |
| 23 rue de Flechin | 129 m² | 6 | 211 500 € | novembre 2025 | 1 640 €/m² |
| 21 rue Jean Frizon | 98 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2022 | 974 €/m² |
| 24 rue Jean Frizon | 103 m² | 4 | 52 000 € | septembre 2023 | 479 €/m² |
| 47 grande Rue | 147 m² | 5 | 132 000 € | avril 2023 | 852 €/m² |
| 24 rue Jean Frizon | 103 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 356 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 718 €/m² et 1 268 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bernes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 271 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 268 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bernes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Bernes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 1 125 m² | 95 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 23 rue de Flechin | maison | 129 m² | 6 | 1 000 m² | 211 500 € | 1 640 | novembre 2025 |
| 13 rue Jean Frizon | maison | 71 m² | 4 | 1 360 m² | 90 000 € | 1 268 | novembre 2025 |
| 36 rue Jean Frizon | maison | 58 m² | 3 | 396 m² | 19 000 € | 328 | octobre 2025 |
| 4 rue de Vendelles | maison | 87 m² | 4 | 1 320 m² | 64 000 € | 736 | mai 2025 |
| 7 rue des Vignes | maison | 62 m² | 4 | 1 335 m² | 44 500 € | 718 | avril 2025 |
| 31 rue de Roisel | maison | 113 m² | 5 | 2 301 m² | 126 000 € | 1 115 | décembre 2024 |
| 4 chemin de Vendelles | maison | 118 m² | 5 | 900 m² | 150 000 € | 1 271 | octobre 2024 |
| 8 rue Blériot | maison | 101 m² | 5 | 1 039 m² | 160 000 € | 1 584 | août 2024 |
| 11 rue de Hancourt | maison | 129 m² | 5 | 1 145 m² | 184 000 € | 1 426 | juin 2024 |
| 9 rue de Roisel | maison | 150 m² | 3 | 1 400 m² | 275 000 € | 1 833 | février 2024 |
| 3 rue de Flechin | maison | 170 m² | 4 | 2 114 m² | 168 460 € | 991 | janvier 2024 |
| 43 rue Jean Frizon | maison | 116 m² | 4 | 4 238 m² | 161 000 € | 1 388 | décembre 2023 |
| 24 rue Jean Frizon | maison | 103 m² | 4 | 425 m² | 52 000 € | 505 | septembre 2023 |
| 4 chemin de Vendelles | maison | 118 m² | 5 | 900 m² | 79 000 € | 669 | septembre 2023 |
| 47 grande Rue | maison | 147 m² | 5 | 1 030 m² | 132 000 € | 898 | avril 2023 |
| 22 rue de Roisel | maison | 76 m² | 2 | 6 745 m² | 178 100 € | 2 343 | novembre 2022 |
| 21 rue Jean Frizon | maison | 98 m² | 5 | 2 921 m² | 120 000 € | 1 224 | octobre 2022 |
| 9 rue Jean Frizon | maison | 97 m² | 7 | 568 m² | 121 200 € | 1 249 | août 2022 |
| 4 rue Toussaint Loire | maison | 88 m² | 5 | 876 m² | 173 200 € | 1 968 | juillet 2022 |
| 16 rue de Flechin | maison | 117 m² | 5 | 1 635 m² | 109 000 € | 932 | mai 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 240 m² | 7 | 704 m² | 149 000 € | 621 | août 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 236 m² | 7 | 2 386 m² | 185 000 € | 784 | mai 2021 |
| 24 rue Jean Frizon | maison | 103 m² | 4 | 425 m² | 35 000 € | 340 | janvier 2021 |
Autour de Bernes
Bernes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Bernes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Bernes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Hancourt, Hervilly, Pœuilly, Vendelles (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bernes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 12,7 km, 7 090 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 14,5 km, 52 813 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 16,2 km, 5 183 hab.
- Ham 833 €/m² 17,4 km, 4 378 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 19,2 km, 2 117 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 21,3 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Cologne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 249 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 349 €/m² | 6 |
| 2025 | 993 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.