Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bloye

3 669€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 838 4 569 8 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Bloye

Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy

73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bloye est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bloye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 180 m² de terrain

311 000 € à 432 000 €

médiane des comparables 359 000 €, soit 3 260 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bloye, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
56 route de Ballentrand 112 m² 5 426 100 € septembre 2023 3 719 €/m²
41 impasse du Crêt 98 m² 5 294 400 € août 2023 3 171 €/m²
160 route du Petit Salagine 97 m² 5 310 950 € juillet 2025 3 147 €/m²
252 impasse de Primbois 94 m² 5 140 106 € novembre 2021 1 275 €/m²
40 route du Petit Salagine 89 m² 5 413 700 € juillet 2022 4 847 €/m²
1318 route de Massingy 97 m² 4 358 140 € février 2022 3 891 €/m²
100 route de Marigny-Saint-Marcel 125 m² 4 296 800 € octobre 2022 2 046 €/m²
52 impasse du Crêt 96 m² 4 350 000 € mars 2022 3 260 €/m²
5085 Trépan 116 m² 3 530 000 € février 2022 4 394 €/m²
263 route de Marigny-Saint-Marcel 130 m² 6 154 000 € août 2024 955 €/m²
282 route de Massingy 100 m² 3 374 800 € août 2025 3 929 €/m²
201 chemin de l'Entre-Deux 140 m² 4 387 100 € juillet 2023 2 832 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 117 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 838 €/m² et 4 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bloye, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 426 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 862 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Bloye

Combien coûte le mètre carré à Bloye ?
Le prix médian à Bloye est de 3 669 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 838 €/m² et 4 569 €/m².
Combien vaut le terrain à Bloye ?
Les maisons vendues à Bloye ont un terrain médian de 1 099 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Bloye depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 route de Massingy maison 171 m² 6 2 310 m² 482 800 € 2 823 octobre 2025
282 route de Massingy maison 100 m² 3 490 m² 374 800 € 3 748 août 2025
160 route du Petit Salagine maison 97 m² 5 1 184 m² 310 950 € 3 206 juillet 2025
263 route de Marigny-Saint-Marcel maison 130 m² 6 1 976 m² 154 000 € 1 185 août 2024
450 route de Marigny-Saint-Marcel maison 72 m² 3 1 200 m² 350 650 € 4 870 février 2024
56 route de Ballentrand maison 112 m² 5 988 m² 426 100 € 3 804 septembre 2023
145 route des Cavorets appartement 81 m² 4 259 000 € 3 198 août 2023
41 impasse du Crêt maison 98 m² 5 393 m² 294 400 € 3 004 août 2023
201 chemin de l'Entre-Deux maison 140 m² 4 493 m² 387 100 € 2 765 juillet 2023
100 route de Marigny-Saint-Marcel maison 125 m² 4 2 305 m² 296 800 € 2 374 octobre 2022
40 route du Petit Salagine maison 89 m² 5 696 m² 413 700 € 4 648 juillet 2022
1316 route de Massingy maison 64 m² 3 775 m² 259 500 € 4 055 juin 2022
47 chemin de l'Entre-Deux maison 156 m² 4 1 015 m² 442 700 € 2 838 mai 2022
52 impasse du Crêt maison 96 m² 4 2 195 m² 350 000 € 3 646 mars 2022
1240 route de Massingy maison 182 m² 8 938 m² 310 000 € 1 703 mars 2022
5085 Trépan maison 116 m² 3 1 735 m² 530 000 € 4 569 février 2022
1318 route de Massingy maison 97 m² 4 652 m² 358 140 € 3 692 février 2022
252 impasse de Primbois maison 94 m² 5 2 053 m² 140 106 € 1 490 novembre 2021
2 route d'Albens maison 130 m² 9 2 947 m² 372 000 € 2 862 octobre 2021
45 impasse du Crêt maison 63 m² 3 140 m² 205 450 € 3 261 août 2021
507 route du Grand Salagine maison 262 m² 11 7 446 m² 730 000 € 2 786 juillet 2021

Autour de Bloye

Bloye est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 10 km, Pays de Faverges à 27 km, massif des Bauges à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Bloye appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bloye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Marigny-Saint-Marcel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bloye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Alby-sur-Chéran 3 923 €/m² 5,4 km, 2 664 hab.
  • Sales 4 030 €/m² 6,7 km, 2 325 hab.
  • Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 7,0 km, 2 058 hab.
  • La Biolle Savoie 4 029 €/m² 7,7 km, 2 948 hab.
  • Chavanod 4 341 €/m² 10,6 km, 3 135 hab.
  • Brison-Saint-Innocent Savoie 4 961 €/m² 10,6 km, 2 445 hab.

Le bord de l'eau est à 15 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : Montagne de Cessens, 980 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 7,2 km
  • cols du Sapenay à 6,3 km, La Chambotte à 7,6 km
  • forêt Corsuet à 12 km
  • gorge gorges du Sierroz à 12 km
  • montagnes de Cessens à 5,8 km, Mont Clergeon à 6,5 km
  • rivières Chéran à 7,4 km, Deysse à 11 km
  • site Natura 2000 Réseau de zones humides de l'Albanais à 6,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bloye ?

Les maisons vendues à Bloye ont un terrain médian de 1 099 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.