Les découpages autour de Boult-sur-Suippe
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boult-sur-Suippe est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boult-sur-Suippe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue des Cités | 91 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 538 €/m² |
| 13 rue des Golets | 94 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2023 | 2 577 €/m² |
| 13 rue des Marguerites | 91 m² | 4 | 219 000 € | mai 2024 | 2 464 €/m² |
| 18 rue du Pont Nardenne | 90 m² | 4 | 217 160 € | juillet 2024 | 2 470 €/m² |
| 7 rue Saint Roch | 95 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 1 938 €/m² |
| 2 rue Pierre Charlier | 89 m² | 4 | 261 871 € | août 2023 | 2 689 €/m² |
| 9000 impasse de l'Usine | 102 m² | 4 | 170 650 € | février 2023 | 1 529 €/m² |
| 29 rue du Pont Nardenne | 97 m² | 3 | 236 200 € | octobre 2025 | 2 435 €/m² |
| 5 rue de la Rochelle | 89 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 896 €/m² |
| 16 rue Saint Roch | 90 m² | 4 | 112 500 € | octobre 2021 | 1 279 €/m² |
| 6 rue de Saint Etienne | 107 m² | 4 | 170 000 € | février 2024 | 1 627 €/m² |
| 15 rue de Chatillon | 110 m² | 4 | 259 000 € | juin 2025 | 2 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 711 €/m² et 2 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boult-sur-Suippe, une maison de moins de 70 m² se vend 3 620 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 056 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boult-sur-Suippe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boult-sur-Suippe
- Combien coûte le mètre carré à Boult-sur-Suippe ?
- Le prix médian à Boult-sur-Suippe est de 2 232 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 711 €/m² et 2 738 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Boult-sur-Suippe ?
- les Crayères, à 2 222 €/m². Le moins cher est Ferrières, à 2 110 €/m², soit 5 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Boult-sur-Suippe
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 5 % : les Crayères à 2 222 €/m², Ferrières à 2 110 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 198 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Crayères 2 222 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Ferrières 2 110 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Boult-sur-Suippe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix Nouvelet (11), les Golets (8), les Hulets (8), la Rochelle (4), la Fosse aux Raines (3), les Hurets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 2 325 €/m² 20 ventes
- section AE 2 232 €/m² 21 ventes
- section AH 2 222 €/m² 21 ventes
- section AC 2 149 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Boult-sur-Suippe, 9 ont pu être situées, et 80 ventes sur 81 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Boult-sur-Suippe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue de Saint Etienne | maison | 80 m² | 4 | 615 m² | 219 000 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 47 rue de Saint Etienne | maison | 135 m² | 4 | 939 m² | 231 000 € | 1 711 | novembre 2025 |
| 29 rue du Pont Nardenne | maison | 97 m² | 3 | 692 m² | 236 200 € | 2 435 | octobre 2025 |
| 9 rue de Pomacle | maison | 67 m² | 2 | 361 m² | 230 000 € | 3 433 | octobre 2025 |
| 4 impasse Pierre Charlier | maison | 111 m² | 4 | 529 m² | 349 000 € | 3 144 | août 2025 |
| 3 rue des Coquelicots | maison | 111 m² | 6 | 617 m² | 247 700 € | 2 232 | juillet 2025 |
| 4 rue l'Abbé Blondel | maison | 121 m² | 4 | 419 m² | 224 900 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 29 rue de Bazancourt | maison | 158 m² | 6 | 550 m² | 339 500 € | 2 149 | juillet 2025 |
| 15 rue de Chatillon | maison | 110 m² | 4 | 647 m² | 259 000 € | 2 355 | juin 2025 |
| 5 rue du Pavé | maison | 101 m² | 3 | 485 m² | 121 000 € | 1 198 | mars 2025 |
| 5 rue du Pavé | maison | 101 m² | 3 | 1 027 m² | 148 000 € | 1 465 | février 2025 |
| 44 rue des Cités | maison | 91 m² | 4 | 228 m² | 140 000 € | 1 538 | janvier 2025 |
| 27 rue de Bazancourt | maison | 64 m² | 3 | 235 m² | 249 000 € | 3 891 | janvier 2025 |
| 9 rue des Ferrières | maison | 111 m² | 4 | 627 m² | 230 000 € | 2 072 | décembre 2024 |
| 83 rue de Bazancourt | maison | 92 m² | 5 | 1 218 m² | 255 000 € | 2 772 | décembre 2024 |
| 27 rue de Bazancourt | appartement | 55 m² | 2 | 74 300 € | 1 351 | décembre 2024 | |
| 27 rue de Bazancourt | appartement | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 | novembre 2024 | |
| 5 rue de Pomacle | maison | 47 m² | 2 | 199 m² | 170 150 € | 3 620 | novembre 2024 |
| 29 rue Saint Roch | maison | 61 m² | 3 | 276 m² | 133 000 € | 2 180 | octobre 2024 |
| 8 rue de Saint Etienne | maison | 80 m² | 4 | 288 m² | 145 500 € | 1 819 | septembre 2024 |
| 24 rue Jules Lebrun | maison | 136 m² | 7 | 1 392 m² | 186 000 € | 1 368 | août 2024 |
| 4 rue des Golets | maison | 127 m² | 6 | 504 m² | 263 100 € | 2 072 | août 2024 |
| 18 rue du Pont Nardenne | maison | 90 m² | 4 | 1 197 m² | 217 160 € | 2 413 | juillet 2024 |
| 36 rue des Ferrières | maison | 135 m² | 7 | 669 m² | 290 000 € | 2 148 | juillet 2024 |
| 8 rue Neuve | maison | 178 m² | 6 | 452 m² | 205 000 € | 1 152 | juin 2024 |
| 13 rue des Marguerites | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 219 000 € | 2 407 | mai 2024 |
| 6 ruelle de Derrière les Granges | maison | 110 m² | 5 | 358 m² | 251 000 € | 2 282 | mai 2024 |
| 29 rue des Ferrières | maison | 145 m² | 5 | 600 m² | 329 100 € | 2 270 | avril 2024 |
| 6 rue de Saint Etienne | maison | 107 m² | 4 | 469 m² | 170 000 € | 1 589 | février 2024 |
| 4 rue de la Fosse aux Raines | maison | 145 m² | 6 | 674 m² | 325 000 € | 2 241 | février 2024 |
| 3 rue du Canal | maison | 153 m² | 5 | 366 m² | 340 000 € | 2 222 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Rochelle | maison | 83 m² | 3 | 584 m² | 200 000 € | 2 410 | décembre 2023 |
| 12 bis rue des Crayères | maison | 90 m² | 5 | 580 m² | 202 000 € | 2 244 | décembre 2023 |
| 7 rue Pierre Charlier | maison | 97 m² | 5 | 402 m² | 256 700 € | 2 646 | octobre 2023 |
| 20 rue du Pont Nardenne | maison | 85 m² | 4 | 674 m² | 230 000 € | 2 706 | septembre 2023 |
| 19 rue du Moulin | maison | 114 m² | 4 | 503 m² | 267 000 € | 2 342 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Fosse aux Raines | maison | 124 m² | 4 | 638 m² | 256 500 € | 2 069 | septembre 2023 |
| 9001 D 20 | maison | 24 m² | 1 | 880 m² | 40 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 10 rue du Crenet | maison | 86 m² | 3 | 1 057 m² | 237 000 € | 2 756 | août 2023 |
| 2 rue Pierre Charlier | maison | 89 m² | 4 | 407 m² | 261 871 € | 2 942 | août 2023 |
| 13 rue des Golets | maison | 94 m² | 4 | 601 m² | 265 000 € | 2 819 | juillet 2023 |
| 48 rue du Pavé | maison | 76 m² | 4 | 484 m² | 245 000 € | 3 224 | juillet 2023 |
| 12 rue du Pré | maison | 138 m² | 6 | 794 m² | 365 300 € | 2 647 | juin 2023 |
| 9 rue de Pomacle | maison | 67 m² | 2 | 361 m² | 265 000 € | 3 955 | juin 2023 |
| 18 rue Saint Roch | maison | 163 m² | 4 | 297 m² | 220 000 € | 1 350 | juin 2023 |
| 27 rue de Bazancourt | appartement | 40 m² | 1 | 12 000 € | 300 | mai 2023 | |
| 12 ruelle de Derrière les Granges | maison | 101 m² | 5 | 343 m² | 250 000 € | 2 475 | avril 2023 |
| 5316 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 846 m² | 255 000 € | 4 250 | mars 2023 |
| 35 rue des Ferrières | maison | 178 m² | 5 | 520 m² | 366 200 € | 2 057 | mars 2023 |
| 9000 impasse de l'Usine | maison | 102 m² | 4 | 237 m² | 170 650 € | 1 673 | février 2023 |
| 21 rue des Coquelicots | maison | 76 m² | 4 | 573 m² | 180 000 € | 2 368 | janvier 2023 |
| 34 rue de Chatillon | maison | 74 m² | 4 | 655 m² | 160 000 € | 2 162 | décembre 2022 |
| 23 rue du Pré | maison | 74 m² | 3 | 548 m² | 245 000 € | 3 311 | octobre 2022 |
| 38 rue du Pavé | maison | 164 m² | 5 | 720 m² | 199 000 € | 1 213 | octobre 2022 |
| 2 rue Saint Roch | maison | 59 m² | 4 | 265 m² | 175 000 € | 2 966 | octobre 2022 |
| 8 rue des Coquelicots | maison | 156 m² | 6 | 538 m² | 287 000 € | 1 840 | octobre 2022 |
| 3 rue du Pré | maison | 94 m² | 5 | 568 m² | 248 250 € | 2 641 | septembre 2022 |
| 17 allée Marguerite Poirson | maison | 81 m² | 3 | 797 m² | 184 782 € | 2 281 | septembre 2022 |
| 1 rue de Chatillon | maison | 109 m² | 4 | 360 m² | 241 400 € | 2 215 | août 2022 |
| 11 rue de Saint Etienne | maison | 98 m² | 5 | 429 m² | 243 500 € | 2 485 | août 2022 |
| 34 rue de Chatillon | maison | 74 m² | 4 | 1 134 m² | 167 500 € | 2 264 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Rochelle | maison | 89 m² | 4 | 566 m² | 80 000 € | 899 | mars 2022 |
| 35 rue des Ferrières | maison | 178 m² | 5 | 520 m² | 357 000 € | 2 006 | février 2022 |
| 11 rue du Moulin | maison | 87 m² | 5 | 455 m² | 212 500 € | 2 443 | décembre 2021 |
| 29 rue des Coquelicots | maison | 76 m² | 4 | 554 m² | 192 000 € | 2 526 | novembre 2021 |
| 23 rue du Moulin | maison | 108 m² | 5 | 500 m² | 270 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 16 rue Saint Roch | maison | 90 m² | 4 | 387 m² | 112 500 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 19 rue des Boulangers | maison | 77 m² | 4 | 466 m² | 245 500 € | 3 188 | septembre 2021 |
| 33 rue du Pavé | maison | 169 m² | 6 | 1 738 m² | 347 400 € | 2 056 | juillet 2021 |
| 10 rue des Coquelicots | maison | 113 m² | 6 | 598 m² | 225 000 € | 1 991 | juillet 2021 |
| 1 allée des Hulets | maison | 72 m² | 1 | 293 m² | 70 000 € | 972 | juin 2021 |
| 39 rue du Pré | maison | 91 m² | 5 | 511 m² | 210 000 € | 2 308 | juin 2021 |
| 1 rue de la Tournelle | maison | 72 m² | 3 | 1 176 m² | 185 000 € | 2 569 | mai 2021 |
| 30 rue Neuve | maison | 91 m² | 3 | 684 m² | 112 000 € | 1 231 | mai 2021 |
| 7 rue Saint Roch | maison | 95 m² | 4 | 334 m² | 180 000 € | 1 895 | avril 2021 |
| 19 rue Saint Roch | maison | 139 m² | 3 | 158 m² | 148 000 € | 1 065 | mars 2021 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 555 m² | 277 775 € | 2 525 | février 2021 |
| 17 rue des Coquelicots | maison | 92 m² | 5 | 514 m² | 224 000 € | 2 435 | février 2021 |
| 31 rue du Pavé | maison | 103 m² | 4 | 339 m² | 152 500 € | 1 481 | janvier 2021 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 189 m² | 150 000 € | 1 923 | janvier 2021 |
Autour de Boult-sur-Suippe
Boult-sur-Suippe est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 43 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Boult-sur-Suippe appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Boult-sur-Suippe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazancourt 2 079 €/m² 1,5 km
- Saint-Étienne-sur-Suippe 1 967 €/m² 3,7 km
- Pomacle 1 925 €/m² 4,6 km
- Sault-Saint-Remy Ardennes 1 708 €/m² 5,2 km
- Bourgogne-Fresne 2 536 €/m² 5,8 km
- Roizy Ardennes 2 000 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : L'Écaille (Ardennes), Houdilcourt (Ardennes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boult-sur-Suippe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville 2 277 €/m² 7,3 km, 2 749 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 9,2 km, 4 950 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 11,0 km, 6 975 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 14,6 km, 2 792 hab.
- Reims 2 643 €/m² 15,5 km, 177 674 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 16,8 km, 3 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 256 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Retourne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boult-sur-Suippe ?
- jan 7,4 %
- fév 8,6 %
- mars 6,2 %
- avr 3,7 %
- mai 6,2 %
- juin 8,6 %
- juil 12,3 %
- août 8,6 %
- sept 9,9 %
- oct 12,3 %
- nov 4,9 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 239 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 442 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 232 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.