Les découpages autour de Saint-Étienne-sur-Suippe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-sur-Suippe est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-sur-Suippe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Alger | 103 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 151 €/m² |
| 8 bis allée du Bois | 95 m² | 4 | 245 000 € | février 2023 | 2 038 €/m² |
| 1 A rue de la Gare | 93 m² | 4 | 97 375 € | mars 2025 | 984 €/m² |
| 18 rue d'Auménancourt | 108 m² | 4 | 281 000 € | décembre 2023 | 2 056 €/m² |
| 8 rue d'Auménancourt | 90 m² | 4 | 257 500 € | octobre 2024 | 2 861 €/m² |
| 8 allée du Bois | 92 m² | 4 | 198 500 € | mars 2022 | 1 927 €/m² |
| 8 ter allée du Bois | 99 m² | 5 | 218 000 € | mai 2022 | 1 967 €/m² |
| 2 rue des Crayères | 88 m² | 4 | 225 600 € | août 2022 | 2 290 €/m² |
| 26 rue d'Auménancourt | 125 m² | 4 | 312 800 € | juillet 2025 | 2 351 €/m² |
| 4 rue des Crayères | 87 m² | 5 | 227 000 € | août 2024 | 2 609 €/m² |
| 10 rue des Crayères | 84 m² | 5 | 144 000 € | juin 2025 | 1 611 €/m² |
| 14 rue d'Auménancourt | 120 m² | 5 | 236 000 € | juillet 2024 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 785 €/m² et 2 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-sur-Suippe, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 202 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 967 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Étienne-sur-Suippe depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue d'Auménancourt | maison | 125 m² | 4 | 1 174 m² | 312 800 € | 2 502 | juillet 2025 |
| 10 rue des Crayères | maison | 84 m² | 5 | 801 m² | 144 000 € | 1 714 | juin 2025 |
| 1 A rue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 650 m² | 97 375 € | 1 047 | mars 2025 |
| 2 rue de Poilcourt | maison | 130 m² | 7 | 810 m² | 232 000 € | 1 785 | décembre 2024 |
| 8 rue d'Auménancourt | maison | 90 m² | 4 | 627 m² | 257 500 € | 2 861 | octobre 2024 |
| 4 rue des Crayères | maison | 87 m² | 5 | 580 m² | 227 000 € | 2 609 | août 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 136 m² | 3 | 1 218 m² | 210 000 € | 1 544 | août 2024 |
| 14 rue d'Auménancourt | maison | 120 m² | 5 | 656 m² | 236 000 € | 1 967 | juillet 2024 |
| 18 rue d'Auménancourt | maison | 108 m² | 4 | 894 m² | 281 000 € | 2 602 | décembre 2023 |
| 5 rue d'Alger | maison | 117 m² | 6 | 990 m² | 426 000 € | 3 641 | octobre 2023 |
| 39 rue d'Auménancourt | maison | 120 m² | 5 | 965 m² | 288 000 € | 2 400 | juillet 2023 |
| 1 A allée de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 856 m² | 258 000 € | 1 720 | juillet 2023 |
| 6 rue d'Alger | maison | 103 m² | 4 | 1 190 m² | 150 000 € | 1 456 | juillet 2023 |
| 8 bis allée du Bois | maison | 95 m² | 4 | 704 m² | 245 000 € | 2 579 | février 2023 |
| 8 bis rue d'Auménancourt | maison | 71 m² | 3 | 223 m² | 163 200 € | 2 299 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Gare | maison | 69 m² | 2 | 482 m² | 100 000 € | 1 449 | octobre 2022 |
| 2 rue des Crayères | maison | 88 m² | 4 | 599 m² | 225 600 € | 2 564 | août 2022 |
| 8 ter allée du Bois | maison | 99 m² | 5 | 817 m² | 218 000 € | 2 202 | mai 2022 |
| 8 allée du Bois | maison | 92 m² | 4 | 716 m² | 198 500 € | 2 158 | mars 2022 |
| 6 rue de la Gare | maison | 69 m² | 2 | 1 100 m² | 104 000 € | 1 507 | septembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 136 m² | 3 | 1 218 m² | 220 000 € | 1 618 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Étienne-sur-Suippe
Saint-Étienne-sur-Suippe est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 43 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-sur-Suippe appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-sur-Suippe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auménancourt 1 944 €/m² 2,9 km
- Boult-sur-Suippe 2 232 €/m² 3,7 km
- Bourgogne-Fresne 2 536 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Poilcourt-Sydney (Ardennes), Houdilcourt (Ardennes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-sur-Suippe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bazancourt 2 079 €/m² 5,1 km, 2 495 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 9,2 km, 4 950 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 9,7 km, 6 975 hab.
- Warmeriville 2 277 €/m² 10,9 km, 2 749 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 11,3 km, 2 792 hab.
- Reims 2 643 €/m² 14,6 km, 177 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 256 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Retourne à 7,3 km, Suippe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 202 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 489 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.