Les découpages autour d'Auménancourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auménancourt est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auménancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Désiré Sarazin | 96 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 2 188 €/m² |
| 13 ter rue de la Brasserie | 98 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2022 | 2 038 €/m² |
| 19 rue de la Brasserie | 103 m² | 4 | 237 800 € | avril 2022 | 1 962 €/m² |
| 16 rue de la Brasserie | 101 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 058 €/m² |
| 49 rue du 151eme Ri | 110 m² | 4 | 185 000 € | mars 2023 | 1 369 €/m² |
| 3 rue Armand Guery | 90 m² | 4 | 215 000 € | février 2023 | 1 944 €/m² |
| 6 rue de la Libération | 89 m² | 4 | 204 300 € | novembre 2023 | 1 868 €/m² |
| 1 bis rue du Routil | 101 m² | 3 | 325 000 € | janvier 2022 | 2 735 €/m² |
| 21 bis rue de la Libération | 112 m² | 4 | 268 906 € | février 2021 | 2 218 €/m² |
| 64 bis rue du 151eme Ri | 117 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2022 | 1 889 €/m² |
| 26 rue des Granges | 82 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2024 | 2 188 €/m² |
| 24 rue de Saint Thierry | 85 m² | 4 | 225 770 € | juin 2021 | 2 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 723 €/m² et 2 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auménancourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 388 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 767 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auménancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Auménancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Europe | maison | 60 m² | 4 | 898 m² | 193 349 € | 3 222 | juillet 2025 |
| 62 rue du 151eme Ri | maison | 116 m² | 5 | 951 m² | 199 900 € | 1 723 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Foret d'Enfer | maison | 159 m² | 6 | 601 m² | 281 000 € | 1 767 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Libération | maison | 160 m² | 6 | 237 700 € | 1 486 | avril 2025 | |
| 17 rue Désiré Sarazin | maison | 96 m² | 4 | 829 m² | 210 000 € | 2 188 | mars 2025 |
| 1 ruelle Saint-Firmin | maison | 139 m² | 5 | 215 m² | 234 500 € | 1 687 | mars 2025 |
| 7 rue du 151eme Ri | maison | 72 m² | 3 | 932 m² | 140 000 € | 1 944 | mars 2025 |
| 3 rue de Saint Thierry | maison | 59 m² | 3 | 442 m² | 118 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 31 rue de la Maison Rouge | maison | 108 m² | 7 | 752 m² | 238 000 € | 2 204 | janvier 2025 |
| 6 rue de l'Europe | maison | 71 m² | 4 | 481 m² | 164 000 € | 2 310 | décembre 2024 |
| 33 rue du 151eme Ri | maison | 75 m² | 6 | 388 m² | 185 000 € | 2 467 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 111 m² | 6 | 536 m² | 252 500 € | 2 275 | octobre 2024 |
| 26 rue des Granges | maison | 82 m² | 4 | 433 m² | 210 000 € | 2 561 | juillet 2024 |
| 20 rue du 151eme Ri | maison | 214 m² | 7 | 216 000 € | 1 009 | juin 2024 | |
| 14 rue Désiré Sarazin | appartement | 90 m² | 6 | 581 m² | 117 000 € | 1 300 | février 2024 |
| 9003 chemin de Guerlet | maison | 18 m² | 1 | 1 605 m² | 25 000 € | 1 389 | février 2024 |
| 16 rue de la Brasserie | maison | 101 m² | 5 | 762 m² | 125 000 € | 1 238 | janvier 2024 |
| 44 rue du 151eme Ri | maison | 76 m² | 3 | 923 m² | 220 500 € | 2 901 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Libération | maison | 89 m² | 4 | 544 m² | 204 300 € | 2 296 | novembre 2023 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 132 m² | 6 | 690 m² | 304 930 € | 2 310 | octobre 2023 |
| 6 rue de Poilcourt | maison | 87 m² | 5 | 629 m² | 230 580 € | 2 650 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Libération | maison | 150 m² | 7 | 3 958 m² | 547 000 € | 3 647 | juillet 2023 |
| 49 rue du 151eme Ri | maison | 110 m² | 4 | 1 080 m² | 185 000 € | 1 682 | mars 2023 |
| 3 rue Armand Guery | maison | 90 m² | 4 | 348 m² | 215 000 € | 2 389 | février 2023 |
| 13 ter rue de la Brasserie | maison | 98 m² | 4 | 680 m² | 235 000 € | 2 398 | octobre 2022 |
| 23 rue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 771 m² | 155 000 € | 2 067 | juillet 2022 |
| 2 rue de l'Europe | maison | 90 m² | 5 | 463 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2022 |
| 30 rue de la Libération | maison | 151 m² | 6 | 228 000 € | 1 510 | juillet 2022 | |
| 20 rue Pierre Guillaume | maison | 108 m² | 6 | 502 m² | 247 000 € | 2 287 | juillet 2022 |
| 30 rue du 151eme Ri | maison | 114 m² | 6 | 1 159 m² | 270 000 € | 2 368 | mai 2022 |
| 19 rue de la Brasserie | maison | 103 m² | 4 | 726 m² | 237 800 € | 2 309 | avril 2022 |
| 64 bis rue du 151eme Ri | maison | 117 m² | 4 | 600 m² | 260 000 € | 2 222 | janvier 2022 |
| 1 bis rue du Routil | maison | 101 m² | 3 | 725 m² | 325 000 € | 3 218 | janvier 2022 |
| 37 rue de la Libération | maison | 75 m² | 3 | 226 m² | 156 000 € | 2 080 | décembre 2021 |
| 21 rue Armand Guery | maison | 91 m² | 5 | 417 m² | 191 500 € | 2 104 | octobre 2021 |
| 8 rue du 151eme Ri | maison | 49 m² | 2 | 524 m² | 60 000 € | 1 224 | août 2021 |
| 19 rue des Granges | maison | 149 m² | 4 | 442 m² | 333 400 € | 2 238 | août 2021 |
| 24 rue de Saint Thierry | maison | 85 m² | 4 | 561 m² | 225 770 € | 2 656 | juin 2021 |
| 3 rue du 151eme Ri | maison | 76 m² | 3 | 741 m² | 205 000 € | 2 697 | juin 2021 |
| 4 rue de la Foret d'Enfer | maison | 173 m² | 7 | 602 m² | 288 000 € | 1 665 | juin 2021 |
| 1 C rue du 151eme Ri | maison | 171 m² | 6 | 1 636 m² | 345 000 € | 2 018 | juin 2021 |
| 12 rue de la Libération | maison | 84 m² | 5 | 700 m² | 185 000 € | 2 202 | mai 2021 |
| 1 rue de la Pierre Longue | maison | 113 m² | 6 | 2 141 m² | 163 550 € | 1 447 | mai 2021 |
| 21 bis rue de la Libération | maison | 112 m² | 4 | 770 m² | 268 906 € | 2 401 | février 2021 |
Autour de Auménancourt
Auménancourt est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 43 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Auménancourt appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Auménancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-sur-Suippe 1 967 €/m² 2,9 km
- Orainville Aisne 1 814 €/m² 3,6 km
- Bourgogne-Fresne 2 536 €/m² 4,1 km
- Brienne-sur-Aisne Ardennes 1 920 €/m² 4,7 km
- Brimont 2 243 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Pignicourt (Aisne), Poilcourt-Sydney (Ardennes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auménancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bazancourt 2 079 €/m² 8,1 km, 2 495 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 9,0 km, 2 792 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 9,4 km, 6 975 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 9,9 km, 4 950 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 13,5 km, 3 566 hab.
- Warmeriville 2 277 €/m² 13,7 km, 2 749 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 256 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Retourne à 5,6 km, Suippe à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 287 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 389 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 275 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 944 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.