Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Marne / Brimont

Prix de l'immobilier à Brimont

2 243€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 600 2 959 9 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Brimont

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brimont est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Brimont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 750 m² de terrain

193 000 € à 368 000 €

médiane des comparables 227 000 €, soit 2 268 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Brimont, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de Bellevue 100 m² 5 190 000 € février 2025 1 723 €/m²
10 rue des Acacias 96 m² 5 247 250 € juin 2022 2 565 €/m²
16 rue de Reims 100 m² 4 200 000 € juillet 2024 1 930 €/m²
21 rue Pasteur 112 m² 5 200 000 € mars 2021 1 786 €/m²
4 rue des Tilleuls 104 m² 4 250 000 € janvier 2023 2 268 €/m²
2 rue Pasteur 96 m² 4 366 400 € décembre 2022 3 802 €/m²
2 rue Saint-Rémy 83 m² 5 187 000 € décembre 2021 2 253 €/m²
2 rue Saint-Rémy 83 m² 5 320 000 € mars 2021 3 855 €/m²
21 rue de Reims 80 m² 4 200 000 € décembre 2023 2 359 €/m²
12 allée des Merisiers 88 m² 3 356 800 € juillet 2025 3 676 €/m²
10 ter rue Pasteur 140 m² 5 314 000 € juin 2021 2 243 €/m²
23 rue Pasteur 150 m² 4 240 000 € février 2021 1 600 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Brimont, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 732 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 404 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Brimont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 allée des Merisiers maison 88 m² 3 911 m² 356 800 € 4 055 juillet 2025
23 rue de Reims maison 61 m² 4 1 374 m² 150 000 € 2 459 avril 2025
9 rue de Bellevue maison 100 m² 5 1 594 m² 190 000 € 1 900 février 2025
16 rue de Reims maison 100 m² 4 463 m² 200 000 € 2 000 juillet 2024
21 rue de Reims maison 80 m² 4 292 m² 200 000 € 2 500 décembre 2023
6 allée des Merisiers maison 71 m² 3 918 m² 265 000 € 3 732 juillet 2023
4 rue des Tilleuls maison 104 m² 4 870 m² 250 000 € 2 404 janvier 2023
2 rue Pasteur maison 96 m² 4 420 m² 366 400 € 3 817 décembre 2022
10 rue des Acacias maison 96 m² 5 480 m² 247 250 € 2 576 juin 2022
2 rue Saint-Rémy maison 83 m² 5 394 m² 187 000 € 2 253 décembre 2021
31 rue Pasteur maison 57 m² 3 312 m² 182 130 € 3 195 novembre 2021
2 bis rue Saint-Éloi maison 190 m² 5 303 m² 52 500 € 276 septembre 2021
10 ter rue Pasteur maison 140 m² 5 422 m² 314 000 € 2 243 juin 2021
21 rue Pasteur maison 112 m² 5 523 m² 200 000 € 1 786 mars 2021
2 rue Saint-Rémy maison 83 m² 5 1 355 m² 320 000 € 3 855 mars 2021
18 rue de la Paix maison 280 m² 6 748 m² 418 165 € 1 493 mars 2021
23 rue Pasteur maison 150 m² 4 897 m² 240 000 € 1 600 février 2021
2 C rue du Fort maison 169 m² 5 1 001 m² 500 150 € 2 959 janvier 2021

Autour de Brimont

Brimont est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 38 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Brimont appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Brimont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Berméricourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brimont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 251 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Retourne à 10 km, Suippe à 12 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.