Les découpages autour de Bussus-Bussuel
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussus-Bussuel est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bussus-Bussuel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Maillère | 102 m² | 4 | 104 500 € | août 2025 | 1 031 €/m² |
| 10 rue de la Maillère | 101 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 461 €/m² |
| 24 rue du Bas | 97 m² | 3 | 120 000 € | août 2025 | 1 245 €/m² |
| 18 rue du Onze Novembre | 86 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 228 €/m² |
| 16 rue des Croisettes | 100 m² | 3 | 203 600 € | février 2021 | 2 144 €/m² |
| 32 rue du Bas | 122 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 475 €/m² |
| 15 rue du Petit Pre | 75 m² | 4 | 176 500 € | septembre 2025 | 2 368 €/m² |
| 4 rue de la Maillère | 143 m² | 4 | 218 200 € | novembre 2024 | 1 526 €/m² |
| 1 impasse du Pré Sellier | 68 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2024 | 1 250 €/m² |
| 16 rue de la Maillère | 80 m² | 2 | 49 000 € | mars 2024 | 613 €/m² |
| 11 rue des Croisettes | 72 m² | 5 | 129 000 € | juin 2021 | 1 887 €/m² |
| 9 rue de la Maillère | 140 m² | 5 | 248 000 € | mars 2021 | 1 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bussus-Bussuel depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Onze Novembre | maison | 86 m² | 4 | 2 296 m² | 105 000 € | 1 221 | septembre 2025 |
| 15 rue du Petit Pre | maison | 75 m² | 4 | 619 m² | 176 500 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 32 rue de la Maillère | maison | 102 m² | 4 | 816 m² | 104 500 € | 1 025 | août 2025 |
| 24 rue du Bas | maison | 97 m² | 3 | 996 m² | 120 000 € | 1 237 | août 2025 |
| 1 impasse du Pré Sellier | maison | 68 m² | 4 | 577 m² | 85 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 32 rue du Bas | maison | 122 m² | 4 | 1 617 m² | 180 000 € | 1 475 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Maillère | maison | 143 m² | 4 | 2 835 m² | 218 200 € | 1 526 | novembre 2024 |
| 17 rue du Bas | maison | 152 m² | 6 | 6 125 m² | 250 000 € | 1 645 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Maillère | maison | 80 m² | 2 | 4 843 m² | 49 000 € | 613 | mars 2024 |
| 10 rue de la Maillère | maison | 101 m² | 4 | 1 400 m² | 150 000 € | 1 485 | décembre 2022 |
| 11 rue des Croisettes | maison | 72 m² | 5 | 982 m² | 129 000 € | 1 792 | juin 2021 |
| 9 rue de la Maillère | maison | 140 m² | 5 | 2 681 m² | 248 000 € | 1 771 | mars 2021 |
| 16 rue des Croisettes | maison | 100 m² | 3 | 1 939 m² | 203 600 € | 2 036 | février 2021 |
Autour de Bussus-Bussuel
Bussus-Bussuel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 35 km, Ternois à 39 km, Vimeu à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Bussus-Bussuel appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Bussus-Bussuel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ailly-le-Haut-Clocher 1 842 €/m² 3,3 km
- Domqueur 1 238 €/m² 4,0 km
- Saint-Riquier 1 727 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Maison-Roland, Buigny-l'Abbé, Oneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussus-Bussuel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abbeville 1 694 €/m² 11,6 km, 22 395 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 12,4 km, 3 221 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 15,6 km, 2 204 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 16,8 km, 2 547 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 17,7 km, 2 263 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 12 km
- forêt bois de Ribeaucourt à 7,7 km
- rivière Nièvre à 12 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 7,1 km, Marais et monts de Mareuil-Caubert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.