Les découpages autour de Chamblanc
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamblanc est la 183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamblanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Verte | 101 m² | 4 | 226 000 € | septembre 2022 | 2 377 €/m² |
| 16 route de Seurre | 101 m² | 3 | 87 000 € | juillet 2021 | 632 €/m² |
| 34 rue des Bois | 117 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 991 €/m² |
| 44 route de Seurre | 120 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 083 €/m² |
| 7 rue des Meix | 90 m² | 5 | 85 000 € | août 2023 | 944 €/m² |
| 9 rue Venesey | 123 m² | 4 | 222 000 € | août 2023 | 1 805 €/m² |
| 6 rue des Bois | 114 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2024 | 805 €/m² |
| 1 rue du Château | 79 m² | 4 | 161 900 € | octobre 2025 | 1 901 €/m² |
| 38 rue des Bois | 130 m² | 4 | 102 000 € | septembre 2025 | 728 €/m² |
| 38 rue des Bois | 130 m² | 4 | 63 000 € | juillet 2023 | 485 €/m² |
| 32 rue des Meix | 84 m² | 3 | 143 000 € | octobre 2022 | 1 809 €/m² |
| 23 route de Seurre | 132 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 485 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamblanc, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 580 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 068 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Chamblanc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Château | maison | 79 m² | 4 | 831 m² | 161 900 € | 2 049 | octobre 2025 |
| 38 rue des Bois | maison | 130 m² | 4 | 560 m² | 102 000 € | 785 | septembre 2025 |
| 34 rue des Bois | maison | 117 m² | 4 | 422 m² | 125 000 € | 1 068 | mai 2025 |
| 4 rue Verte | maison | 73 m² | 3 | 836 m² | 115 000 € | 1 575 | mars 2025 |
| 6 rue des Bois | maison | 114 m² | 3 | 380 m² | 90 000 € | 789 | octobre 2024 |
| 35 route de Seurre | maison | 87 m² | 2 | 628 m² | 83 000 € | 954 | mai 2024 |
| 36 rue des Bois | maison | 25 m² | 1 | 285 m² | 12 000 € | 480 | septembre 2023 |
| 7 rue des Meix | maison | 90 m² | 5 | 1 218 m² | 85 000 € | 944 | août 2023 |
| 9 rue Venesey | maison | 123 m² | 4 | 1 745 m² | 222 000 € | 1 805 | août 2023 |
| 38 rue des Bois | maison | 130 m² | 4 | 560 m² | 63 000 € | 485 | juillet 2023 |
| 44 route de Seurre | maison | 120 m² | 4 | 856 m² | 130 000 € | 1 083 | juillet 2023 |
| 5034 A Le Village | maison | 68 m² | 3 | 510 m² | 115 000 € | 1 691 | juillet 2023 |
| 18 rue des Bois | maison | 120 m² | 7 | 455 m² | 233 000 € | 1 942 | janvier 2023 |
| 32 rue des Meix | maison | 84 m² | 3 | 798 m² | 143 000 € | 1 702 | octobre 2022 |
| 23 route de Seurre | maison | 132 m² | 4 | 2 151 m² | 100 000 € | 758 | octobre 2022 |
| 2 rue Verte | maison | 101 m² | 4 | 3 342 m² | 226 000 € | 2 238 | septembre 2022 |
| 27 rue des Bois | maison | 136 m² | 5 | 3 340 m² | 220 000 € | 1 618 | août 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 157 m² | 6 | 5 275 m² | 215 000 € | 1 369 | novembre 2021 |
| 30 rue des Bois | maison | 81 m² | 5 | 982 m² | 128 000 € | 1 580 | octobre 2021 |
| 16 route de Seurre | maison | 101 m² | 3 | 797 m² | 87 000 € | 861 | juillet 2021 |
| 25 route de Seurre | maison | 82 m² | 3 | 1 036 m² | 26 000 € | 317 | juin 2021 |
| 5 rue des Meix | maison | 140 m² | 4 | 2 153 m² | 223 420 € | 1 596 | juin 2021 |
| 45 route de Seurre | maison | 81 m² | 5 | 1 245 m² | 138 000 € | 1 704 | février 2021 |
Autour de Chamblanc
Chamblanc est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 23 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 21 km, Côte dijonnaise à 27 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Chamblanc appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Chamblanc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seurre 751 €/m² 1,9 km
- Labruyère 1 711 €/m² 2,5 km
- Pagny-le-Château 1 664 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Lanthes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamblanc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 13,1 km, 2 425 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 17,9 km, 3 888 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 18,2 km, 2 587 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 21,7 km, 2 284 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 22,3 km, 5 235 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 24,5 km, 5 093 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 11 km
- forêts de Glaine à 4,6 km, de Cîteaux à 9,7 km
- rivières Vouge à 8,6 km, Guyotte à 9,5 km
- site Natura 2000 Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 083 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.