Les découpages autour de Pagny-le-Château
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pagny-le-Château est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pagny-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ruelle Laurent | 96 m² | 4 | 199 000 € | février 2025 | 2 073 €/m² |
| 5217 ruelle Laurent | 105 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2024 | 832 €/m² |
| 8 rue de la Poste | 100 m² | 4 | 184 000 € | novembre 2021 | 1 837 €/m² |
| 2 rue René Lenglet | 93 m² | 4 | 220 000 € | avril 2024 | 2 297 €/m² |
| 6 bis rue de la Gare | 104 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2022 | 1 681 €/m² |
| 1 rue René Lenglet | 88 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2025 | 2 250 €/m² |
| 5218 rue Baudot | 105 m² | 4 | 175 000 € | mars 2021 | 1 664 €/m² |
| 3 route de Pagny la Ville | 110 m² | 4 | 109 000 € | décembre 2021 | 989 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 96 m² | 3 | 40 000 € | juin 2022 | 470 €/m² |
| 4 rue Amiral Chabot | 91 m² | 5 | 154 000 € | avril 2024 | 1 643 €/m² |
| 7 rue René Lenglet | 88 m² | 5 | 144 000 € | décembre 2025 | 1 636 €/m² |
| 5219 rue Baudot | 82 m² | 4 | 165 000 € | août 2022 | 2 270 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 181 €/m² et 2 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pagny-le-Château, une maison de moins de 70 m² se vend 1 593 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 235 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pagny-le-Château, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Pagny-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue René Lenglet | maison | 88 m² | 5 | 907 m² | 144 000 € | 1 636 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Poste | maison | 130 m² | 6 | 935 m² | 95 000 € | 731 | décembre 2025 |
| 1 rue Baudot | maison | 142 m² | 6 | 800 m² | 227 500 € | 1 602 | novembre 2025 |
| 21 route de Pagny la Ville | maison | 65 m² | 3 | 282 m² | 110 000 € | 1 692 | juillet 2025 |
| 1 rue René Lenglet | maison | 88 m² | 4 | 917 m² | 198 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 7 route de Saint Jean de Losne | maison | 160 m² | 5 | 574 m² | 189 000 € | 1 181 | juin 2025 |
| 1 rue du Saint | maison | 66 m² | 3 | 447 m² | 15 000 € | 227 | juin 2025 |
| 5 rue René Lenglet | maison | 85 m² | 5 | 1 789 m² | 192 200 € | 2 261 | mai 2025 |
| 16 Ancienne Route de Montagny | maison | 55 m² | 2 | 524 m² | 99 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 8 place des Platanes | maison | 163 m² | 4 | 1 966 m² | 347 900 € | 2 134 | mars 2025 |
| 10 ruelle Laurent | maison | 96 m² | 4 | 961 m² | 199 000 € | 2 073 | février 2025 |
| 2 route de Pagny la Ville | maison | 73 m² | 3 | 219 m² | 74 000 € | 1 014 | janvier 2025 |
| 8 rue Perrin | maison | 112 m² | 6 | 519 m² | 194 500 € | 1 737 | décembre 2024 |
| 3 route de Saint Jean de Losne | maison | 116 m² | 5 | 474 m² | 180 000 € | 1 552 | novembre 2024 |
| 5217 ruelle Laurent | maison | 105 m² | 4 | 1 572 m² | 90 000 € | 857 | octobre 2024 |
| 4 rue Amiral Chabot | maison | 91 m² | 5 | 882 m² | 154 000 € | 1 692 | avril 2024 |
| 2 rue René Lenglet | maison | 93 m² | 4 | 871 m² | 220 000 € | 2 366 | avril 2024 |
| 5143 En Champenatre | maison | 75 m² | 4 | 10 485 m² | 220 000 € | 2 933 | mars 2024 |
| 5 route de Pagny la Ville | maison | 121 m² | 3 | 707 m² | 120 000 € | 992 | décembre 2023 |
| 13 route de Franxault | maison | 178 m² | 6 | 6 905 m² | 256 400 € | 1 440 | août 2023 |
| 12 route de Franxault | maison | 144 m² | 6 | 3 328 m² | 314 500 € | 2 184 | juin 2023 |
| 9 rue Perrin | maison | 125 m² | 5 | 1 336 m² | 194 500 € | 1 556 | mars 2023 |
| 6 bis rue de la Gare | maison | 104 m² | 4 | 1 277 m² | 155 000 € | 1 490 | novembre 2022 |
| 1 rue Baudot | maison | 142 m² | 6 | 800 m² | 225 000 € | 1 585 | novembre 2022 |
| 5219 rue Baudot | maison | 82 m² | 4 | 605 m² | 165 000 € | 2 012 | août 2022 |
| 19 rue Jean de Vienne | maison | 81 m² | 4 | 805 m² | 150 000 € | 1 852 | juin 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 96 m² | 3 | 1 992 m² | 40 000 € | 417 | juin 2022 |
| 1 rue du Saint | maison | 66 m² | 3 | 805 m² | 15 000 € | 227 | juin 2022 |
| 1 bis route de Pagny la Ville | maison | 61 m² | 3 | 212 m² | 80 500 € | 1 320 | avril 2022 |
| 3 route de Montagny | maison | 113 m² | 5 | 264 m² | 165 000 € | 1 460 | février 2022 |
| 3 route de Pagny la Ville | maison | 110 m² | 4 | 125 m² | 109 000 € | 991 | décembre 2021 |
| 11 route de Pagny la Ville | maison | 53 m² | 2 | 376 m² | 61 000 € | 1 151 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 646 m² | 184 000 € | 1 840 | novembre 2021 |
| 5221 rue Baudot | maison | 103 m² | 6 | 785 m² | 188 000 € | 1 825 | août 2021 |
| 5218 rue Baudot | maison | 105 m² | 4 | 765 m² | 175 000 € | 1 667 | mars 2021 |
Autour de Pagny-le-Château
Pagny-le-Château est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 24 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 25 km, Côte dijonnaise à 27 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Pagny-le-Château appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Pagny-le-Château touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pagny-la-Ville 1 636 €/m² 3,0 km
- Chamblanc 1 083 €/m² 4,2 km
- Esbarres 1 350 €/m² 4,7 km
- Labruyère 1 711 €/m² 5,0 km
- Losne 1 650 €/m² 6,5 km
- Saint-Usage 1 855 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Franxault, Montagny-lès-Seurre, Grosbois-lès-Tichey, Lanthes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pagny-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre 751 €/m² 6,0 km, 2 352 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 9,9 km, 2 425 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 14,6 km, 2 587 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 14,7 km, 3 888 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 17,9 km, 2 284 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 21,4 km, 5 093 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pochon à 8,1 km, de Glaine à 8,8 km
- rivières Vouge à 4,6 km, Ouche à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 475 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 714 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 664 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.