Les découpages autour de Pagny-la-Ville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pagny-la-Ville est la 147e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pagny-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5248 ruelle du Pré d'Hées | 90 m² | 4 | 71 800 € | décembre 2025 | 798 €/m² |
| 48 grande Rue | 87 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2025 | 1 931 €/m² |
| 16 rue de Toutenant | 89 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2023 | 2 231 €/m² |
| 46 grande Rue | 95 m² | 4 | 109 000 € | avril 2021 | 1 453 €/m² |
| 1 rue de la Place | 80 m² | 3 | 185 000 € | août 2025 | 2 313 €/m² |
| 31 grande Rue | 118 m² | 4 | 172 170 € | juillet 2024 | 1 604 €/m² |
| 15 rue de Toutenant | 68 m² | 4 | 158 000 € | octobre 2023 | 2 307 €/m² |
| 7 impasse Saint-Exupéry | 113 m² | 3 | 231 000 € | février 2025 | 2 044 €/m² |
| 22 rue de la Croix de Mission | 70 m² | 4 | 163 000 € | novembre 2021 | 2 949 €/m² |
| 20 rue de la Croix de Mission | 67 m² | 4 | 110 100 € | juillet 2022 | 1 882 €/m² |
| 7 impasse Saint-Exupéry | 113 m² | 3 | 224 000 € | décembre 2023 | 1 968 €/m² |
| 56 grande Rue | 116 m² | 5 | 144 000 € | septembre 2023 | 1 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 178 €/m² et 2 044 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pagny-la-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 467 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 425 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pagny-la-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Pagny-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Truchot | maison | 180 m² | 6 | 5 653 m² | 225 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 5248 ruelle du Pré d'Hées | maison | 90 m² | 4 | 127 m² | 71 800 € | 798 | décembre 2025 |
| 48 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 1 425 m² | 168 000 € | 1 931 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Place | maison | 80 m² | 3 | 1 450 m² | 185 000 € | 2 313 | août 2025 |
| 8 rue Truchot | maison | 169 m² | 5 | 282 m² | 199 000 € | 1 178 | juin 2025 |
| 13 bis rue de la Croix de Mission | maison | 162 m² | 7 | 1 244 m² | 265 000 € | 1 636 | mars 2025 |
| 7 impasse Saint-Exupéry | maison | 113 m² | 3 | 787 m² | 231 000 € | 2 044 | février 2025 |
| 25 grande Rue | maison | 154 m² | 5 | 294 m² | 90 000 € | 584 | août 2024 |
| 31 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 572 m² | 172 170 € | 1 459 | juillet 2024 |
| 5240 Lentresee | maison | 25 m² | 2 | 379 m² | 28 800 € | 1 152 | mai 2024 |
| 7 impasse Saint-Exupéry | maison | 113 m² | 3 | 787 m² | 224 000 € | 1 982 | décembre 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 40 m² | 1 | 98 m² | 38 000 € | 950 | novembre 2023 |
| 15 rue de Toutenant | maison | 68 m² | 4 | 492 m² | 158 000 € | 2 324 | octobre 2023 |
| 14 rue de Toutenant | maison | 133 m² | 5 | 2 147 m² | 185 000 € | 1 391 | octobre 2023 |
| 16 rue de Toutenant | maison | 89 m² | 4 | 845 m² | 200 000 € | 2 247 | octobre 2023 |
| 56 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 409 m² | 144 000 € | 1 241 | septembre 2023 |
| 5080 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 1 600 m² | 160 470 € | 1 216 | août 2023 |
| 18 rue de Toutenant | maison | 42 m² | 3 | 602 m² | 80 000 € | 1 905 | février 2023 |
| 20 rue de la Croix de Mission | maison | 67 m² | 4 | 604 m² | 110 100 € | 1 643 | juillet 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 240 m² | 6 | 648 m² | 90 000 € | 375 | juin 2022 |
| 2 rue de la Place | maison | 70 m² | 3 | 295 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2022 |
| 2 Lentresee | maison | 52 m² | 2 | 579 m² | 96 261 € | 1 851 | novembre 2021 |
| 22 rue de la Croix de Mission | maison | 70 m² | 4 | 620 m² | 163 000 € | 2 329 | novembre 2021 |
| 5 rue des Juifs | maison | 50 m² | 3 | 967 m² | 59 000 € | 1 180 | novembre 2021 |
| 26 rue de la Croix de Mission | maison | 131 m² | 5 | 1 468 m² | 220 000 € | 1 679 | août 2021 |
| 6 rue de Toutenant | maison | 62 m² | 3 | 892 m² | 45 000 € | 726 | août 2021 |
| 22 rue de Toutenant | maison | 59 m² | 2 | 113 700 € | 1 927 | juillet 2021 | |
| 36 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 515 m² | 85 000 € | 746 | mai 2021 |
| 46 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 1 082 m² | 109 000 € | 1 147 | avril 2021 |
| 7 rue de Toutenant | maison | 48 m² | 2 | 859 m² | 62 000 € | 1 292 | janvier 2021 |
Autour de Pagny-la-Ville
Pagny-la-Ville est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 21 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 25 km, Côte dijonnaise à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Pagny-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Pagny-la-Ville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lechâtelet 1 935 €/m² 2,4 km
- Labruyère 1 711 €/m² 2,6 km
- Pagny-le-Château 1 664 €/m² 3,0 km
- Bonnencontre 1 327 €/m² 4,0 km
- Esbarres 1 350 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pagny-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre 751 €/m² 5,2 km, 2 352 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 9,8 km, 2 425 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 17,4 km, 2 587 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 17,7 km, 3 888 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 20,4 km, 5 235 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 20,6 km, 2 284 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 9,5 km
- forêts de Glaine à 7,3 km, de Cîteaux à 8,5 km
- rivières Vouge à 5,9 km, Ouche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 636 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.