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Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chaussy (Val-d'Oise)

2 286€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 000 3 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 36 ventes, une par une

Les découpages autour de Chaussy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaussy est la 1069e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chaussy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 99,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 264 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

151 500 € à 292 000 €

médiane des comparables 238 000 €, soit 2 800 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chaussy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue des Petites Maisons 86 m² 4 396 000 € septembre 2023 3 910 €/m²
1 place de la Libération 84 m² 4 75 000 € janvier 2023 997 €/m²
27 bis rue du Val 90 m² 4 180 000 € janvier 2025 2 500 €/m²
1 ter rue de la Sangle 80 m² 4 241 000 € juin 2023 3 280 €/m²
7 bis place Charles de Gaulle 80 m² 4 190 000 € octobre 2022 2 800 €/m²
8 rue de la Sangle 80 m² 3 275 000 € août 2025 3 436 €/m²
3 route de Villers 82 m² 3 187 000 € mars 2023 1 659 €/m²
10 rue de la Sangle 84 m² 3 207 000 € janvier 2021 2 557 €/m²
28 rue des Petites Maisons 105 m² 4 240 000 € février 2025 1 714 €/m²
6 route de Magny 90 m² 3 180 000 € juillet 2022 1 783 €/m²
8 rue de la Sangle 80 m² 3 295 050 € juillet 2022 3 477 €/m²
12 rue Cachot 75 m² 3 225 000 € octobre 2025 3 431 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chaussy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 559 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 329 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chaussy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 559 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 838 €/m² 11 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 000 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 329 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chaussy

Combien coûte le mètre carré à Chaussy (Val-d'Oise) ?
Le prix médian à Chaussy est de 2 286 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 000 €/m².
Combien vaut le terrain à Chaussy ?
Les maisons vendues à Chaussy ont un terrain médian de 751 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Chaussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue Cachot maison 75 m² 3 425 m² 225 000 € 3 000 octobre 2025
8 rue de la Sangle maison 80 m² 3 751 m² 275 000 € 3 438 août 2025
15 rue du Val maison 193 m² 8 800 m² 250 000 € 1 295 juillet 2025
28 rue des Petites Maisons maison 105 m² 4 2 121 m² 240 000 € 2 286 février 2025
27 bis rue du Val maison 90 m² 4 112 m² 180 000 € 2 000 janvier 2025
3 place de la Libération maison 65 m² 3 1 068 m² 145 000 € 2 231 décembre 2024
6 place de la Libération maison 112 m² 5 953 m² 242 250 € 2 163 août 2024
9 rue des Petites Maisons maison 74 m² 3 1 126 m² 210 000 € 2 838 juillet 2024
3 rue des Molettes maison 58 m² 3 768 m² 170 000 € 2 931 mars 2024
15 rue du Val maison 193 m² 8 800 m² 540 000 € 2 798 décembre 2023
16 rue de la Gendarmerie appartement 77 m² 4 549 m² 178 700 € 2 321 septembre 2023
7 rue des Petites Maisons maison 86 m² 4 947 m² 396 000 € 4 605 septembre 2023
5 place Charles de Gaulle maison 77 m² 3 258 m² 110 000 € 1 429 juin 2023
1 ter rue de la Sangle maison 80 m² 4 220 m² 241 000 € 3 013 juin 2023
2 rue Cachot maison 59 m² 3 447 m² 151 000 € 2 559 mai 2023
7 rue des Molettes maison 127 m² 6 1 005 m² 355 000 € 2 795 mai 2023
8 rue Cachot maison 113 m² 5 84 m² 222 270 € 1 967 mars 2023
3 route de Villers maison 82 m² 3 1 099 m² 187 000 € 2 280 mars 2023
1 place de la Libération maison 84 m² 4 117 m² 75 000 € 893 janvier 2023
7 bis place Charles de Gaulle maison 80 m² 4 193 m² 190 000 € 2 375 octobre 2022
14 rue du Val maison 99 m² 5 771 m² 125 000 € 1 263 septembre 2022
14 rue du Val maison 99 m² 5 2 083 m² 240 000 € 2 424 septembre 2022
3 bis route de Bray et Lu maison 168 m² 7 1 105 m² 462 000 € 2 750 juillet 2022
6 route de Magny maison 90 m² 3 849 m² 180 000 € 2 000 juillet 2022
8 rue de la Sangle maison 80 m² 3 751 m² 295 050 € 3 688 juillet 2022
4 rue du Val maison 68 m² 3 367 m² 210 000 € 3 088 juin 2022
19 rue du Val maison 64 m² 3 248 m² 115 000 € 1 797 janvier 2022
23 route de Bray et Lu maison 69 m² 3 188 m² 241 000 € 3 493 janvier 2022
1 rue de la Sangle maison 111 m² 5 352 m² 277 000 € 2 495 septembre 2021
20 rue Cachot maison 32 m² 1 256 m² 75 000 € 2 344 juillet 2021
25 rue du Val maison 120 m² 5 1 014 m² 364 000 € 3 033 juin 2021
16 rue de la Gendarmerie appartement 77 m² 4 573 m² 230 100 € 2 988 mai 2021
3 ter rue du Clos de l'Isle maison 134 m² 6 1 024 m² 247 550 € 1 847 mars 2021
1 impasse du Four à Pain appartement 95 m² 4 59 m² 160 000 € 1 684 mars 2021
10 rue de la Sangle maison 84 m² 3 560 m² 207 000 € 2 464 janvier 2021
1 route de Bray et Lu maison 160 m² 6 203 m² 230 000 € 1 438 janvier 2021

Autour de Chaussy

Chaussy est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

Chaussy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Chaussy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chérence, Amenucourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gasny Eure 2 066 €/m² 8,2 km, 3 062 hab.
  • Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 8,8 km, 5 779 hab.
  • Follainville-Dennemont Yvelines 2 692 €/m² 9,6 km, 2 184 hab.
  • Freneuse Yvelines 2 559 €/m² 10,0 km, 4 505 hab.
  • Vexin-sur-Epte Eure 2 194 €/m² 12,0 km, 6 015 hab.
  • Limetz-Villez Yvelines 2 431 €/m² 13,0 km, 2 110 hab.

Le bord de l'eau est à 47 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 5,7 km, réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 6,9 km
  • forêts bois du Chênay à 7,3 km, de Moisson à 9,0 km
  • rivière Aubette de Magny à 5,2 km
  • sites Natura 2000 Coteaux et boucles de la seine à 5,4 km, Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 5,6 km
  • îles de Bouche à 5,0 km, de Haute Isle à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chaussy ?

Les maisons vendues à Chaussy ont un terrain médian de 751 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 404 €/m² 6
2022 2 424 €/m² 9
2023 2 559 €/m² 9
2025 2 286 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.