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Prix de l'immobilier à Cléry-en-Vexin
2 962€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cléry-en-Vexin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cléry-en-Vexin est la 620e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cléry-en-Vexin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 A grande Rue des Tavernes | 104 m² | 5 | 308 000 € | juillet 2025 | 2 729 €/m² |
| 21 rue de la Fontaine d'Ascot | 99 m² | 5 | 115 452 € | septembre 2025 | 943 €/m² |
| 10 grande Rue des Tavernes | 98 m² | 5 | 315 000 € | octobre 2025 | 3 001 €/m² |
| 20 grande Rue des Tavernes | 106 m² | 5 | 95 000 € | mai 2021 | 1 173 €/m² |
| 5 rue Bois de Morval | 110 m² | 5 | 425 000 € | mai 2022 | 3 946 €/m² |
| 1 chemin du Loir | 97 m² | 5 | 105 000 € | avril 2023 | 1 802 €/m² |
| 1 rue du Calvaire | 100 m² | 4 | 304 000 € | juin 2024 | 2 767 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 120 m² | 5 | 297 200 € | octobre 2021 | 3 368 €/m² |
| 18 bis grande Rue des Tavernes | 125 m² | 5 | 278 000 € | février 2023 | 3 141 €/m² |
| 1 bis rue du Calvaire | 98 m² | 4 | 315 000 € | juin 2022 | 2 802 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine d'Ascot | 93 m² | 4 | 317 000 € | mai 2022 | 3 196 €/m² |
| 4 rue Henri Quillet | 129 m² | 4 | 369 000 € | octobre 2025 | 2 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 860 €/m² et 3 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cléry-en-Vexin, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 040 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 870 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cléry-en-Vexin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cléry-en-Vexin
- Combien coûte le mètre carré à Cléry-en-Vexin ?
- Le prix médian à Cléry-en-Vexin est de 2 962 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 860 €/m² et 3 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cléry-en-Vexin ?
- Les maisons vendues à Cléry-en-Vexin ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Cléry-en-Vexin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Logis | maison | 155 m² | 8 | 3 094 m² | 937 400 € | 6 048 | décembre 2025 |
| 4 rue Henri Quillet | maison | 129 m² | 4 | 1 123 m² | 369 000 € | 2 860 | octobre 2025 |
| 10 grande Rue des Tavernes | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 315 000 € | 3 214 | octobre 2025 |
| 21 rue de la Fontaine d'Ascot | maison | 99 m² | 5 | 812 m² | 115 452 € | 1 166 | septembre 2025 |
| 10 A grande Rue des Tavernes | maison | 104 m² | 5 | 833 m² | 308 000 € | 2 962 | juillet 2025 |
| 14 rue du Bâtiment | maison | 140 m² | 6 | 384 m² | 162 505 € | 1 161 | juin 2024 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 100 m² | 4 | 797 m² | 304 000 € | 3 040 | juin 2024 |
| 4 rue du Cul de Sac | maison | 89 m² | 3 | 594 m² | 273 150 € | 3 069 | février 2024 |
| 13 rue de la Fontaine d'Ascot | maison | 139 m² | 4 | 648 m² | 305 000 € | 2 194 | novembre 2023 |
| 2 chemin du Loir | maison | 82 m² | 4 | 232 m² | 285 400 € | 3 480 | août 2023 |
| 1 rue du Cul de Sac | maison | 178 m² | 6 | 411 m² | 527 000 € | 2 961 | juillet 2023 |
| 1 chemin du Loir | maison | 97 m² | 5 | 85 m² | 105 000 € | 1 082 | avril 2023 |
| 18 bis grande Rue des Tavernes | maison | 125 m² | 5 | 421 m² | 278 000 € | 2 224 | février 2023 |
| 10 grande Rue des Tavernes | maison | 150 m² | 7 | 852 m² | 444 000 € | 2 960 | août 2022 |
| 1 rue du Logis | maison | 54 m² | 3 | 260 m² | 130 000 € | 2 407 | août 2022 |
| 11 rue du Trou Millot | maison | 90 m² | 4 | 442 m² | 315 000 € | 3 500 | juillet 2022 |
| 1 bis rue du Calvaire | maison | 98 m² | 4 | 730 m² | 315 000 € | 3 214 | juin 2022 |
| 5 rue Bois de Morval | maison | 110 m² | 5 | 78 m² | 425 000 € | 3 864 | mai 2022 |
| 17 rue de la Fontaine d'Ascot | maison | 93 m² | 4 | 500 m² | 317 000 € | 3 409 | mai 2022 |
| 1 rue du Cul de Sac | maison | 178 m² | 6 | 411 m² | 495 000 € | 2 781 | avril 2022 |
| 2 bis rue Bois de Morval | maison | 86 m² | 4 | 418 m² | 282 150 € | 3 281 | février 2022 |
| 15 rue de la Fontaine d'Ascot | maison | 88 m² | 6 | 648 m² | 328 500 € | 3 733 | décembre 2021 |
| 32 grande Rue des Tavernes | maison | 200 m² | 4 | 505 m² | 410 000 € | 2 050 | novembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 474 m² | 297 200 € | 2 477 | octobre 2021 |
| 2 rue du Cul de Sac | maison | 64 m² | 4 | 622 m² | 252 600 € | 3 947 | septembre 2021 |
| 20 grande Rue des Tavernes | maison | 106 m² | 5 | 590 m² | 95 000 € | 896 | mai 2021 |
| 6 rue du Château | maison | 149 m² | 6 | 1 284 m² | 230 000 € | 1 544 | mars 2021 |
Autour de Cléry-en-Vexin
Cléry-en-Vexin est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Cléry-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cléry-en-Vexin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bellay-en-Vexin 2 780 €/m² 2,9 km
- Nucourt 2 799 €/m² 3,0 km
- Commeny 3 527 €/m² 3,2 km
- Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Guiry-en-Vexin, Banthelu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cléry-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chars 2 455 €/m² 6,5 km, 2 006 hab.
- Marines 2 817 €/m² 9,9 km, 3 594 hab.
- Hardricourt Yvelines 3 324 €/m² 13,8 km, 2 599 hab.
- Mézy-sur-Seine Yvelines 3 072 €/m² 14,4 km, 2 242 hab.
- Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 14,4 km, 2 120 hab.
- Meulan-en-Yvelines Yvelines 2 518 €/m² 14,7 km, 8 950 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 6,1 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 8,8 km
- forêt bois de Morval à 1,8 km
- site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cléry-en-Vexin ?
Les maisons vendues à Cléry-en-Vexin ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 248 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 224 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 962 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.