Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Corquoy

761€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 361 1 257 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Corquoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corquoy est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Corquoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 1 320 m² de terrain

53 500 € à 94 000 €

médiane des comparables 67 000 €, soit 959 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Corquoy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 route de la Vallée du Cher 70 m² 3 109 000 € septembre 2025 1 469 €/m²
1 chemin de l'Échardon 70 m² 3 88 000 € mars 2022 1 257 €/m²
6 route de Lunery 69 m² 3 52 500 € novembre 2022 761 €/m²
1 chemin des Genièvres 65 m² 3 60 000 € mars 2025 871 €/m²
11 chemin du Colombier 85 m² 3 20 000 € avril 2025 222 €/m²
10 route de la Vallée du Cher 82 m² 2 75 000 € août 2023 959 €/m²
30 Effes Village 59 m² 4 80 000 € mai 2021 1 457 €/m²
2 lotissement des Malcorps 91 m² 5 122 000 € juillet 2022 1 341 €/m²
11 chemin de la Nourat 97 m² 5 35 000 € décembre 2022 361 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 361 €/m² et 1 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Corquoy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 route de la Vallée du Cher maison 70 m² 3 2 990 m² 109 000 € 1 557 septembre 2025
11 chemin du Colombier maison 85 m² 3 4 532 m² 20 000 € 235 avril 2025
1 chemin des Genièvres maison 65 m² 3 362 m² 60 000 € 923 mars 2025
61 domaine de Grammont maison 150 m² 3 5 275 m² 84 000 € 560 juin 2024
10 route de la Vallée du Cher maison 82 m² 2 1 460 m² 75 000 € 915 août 2023
11 chemin de la Nourat maison 97 m² 5 1 322 m² 35 000 € 361 décembre 2022
6 route de Lunery maison 69 m² 3 1 458 m² 52 500 € 761 novembre 2022
2 lotissement des Malcorps maison 91 m² 5 1 080 m² 122 000 € 1 341 juillet 2022
2 place Louis Billon maison 35 m² 1 247 m² 10 000 € 286 juin 2022
1 chemin de l'Échardon maison 70 m² 3 495 m² 88 000 € 1 257 mars 2022
5 chemin du Colombier maison 45 m² 2 637 m² 16 000 € 356 juillet 2021
30 Effes Village maison 59 m² 4 7 942 m² 80 000 € 1 356 mai 2021
7 chemin de la Nourat maison 40 m² 2 509 m² 18 000 € 450 février 2021
4 A chemin du Colombier maison 30 m² 1 74 m² 15 000 € 500 janvier 2021

Autour de Corquoy

Corquoy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Corquoy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Corquoy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lapan, Serruelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corquoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Thoux
  • forêt de Soudrain

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Thoux à 6,5 km, bois de Bouard à 7,0 km
  • rivières Trian à 7,1 km, Rampenne à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.