Prix de l'immobilier à Culin
2 801€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Culin
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Culin est la 231e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Culin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 538 chemin des Charmes | 93 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2024 | 1 240 €/m² |
| 133 chemin du Clos | 95 m² | 5 | 290 200 € | avril 2021 | 3 769 €/m² |
| 42 chemin de la Laurendière | 103 m² | 5 | 303 000 € | juillet 2025 | 3 011 €/m² |
| 61 chemin des Charmes | 104 m² | 5 | 336 900 € | février 2023 | 3 196 €/m² |
| 189 route de Lucle | 100 m² | 5 | 220 000 € | avril 2021 | 2 601 €/m² |
| 56 route de Lucle | 103 m² | 5 | 240 000 € | novembre 2021 | 2 800 €/m² |
| 59 chemin des Charmes | 110 m² | 5 | 288 400 € | février 2023 | 2 588 €/m² |
| 11 chemin des Charmes | 82 m² | 5 | 210 000 € | juin 2024 | 2 689 €/m² |
| 143 route des Brosses | 110 m² | 5 | 275 000 € | avril 2022 | 2 341 €/m² |
| 10 rue du Centre | 102 m² | 4 | 187 000 € | mai 2024 | 2 030 €/m² |
| 211 route de Lucle | 100 m² | 4 | 346 650 € | juillet 2022 | 3 193 €/m² |
| 974 route des Rôles | 80 m² | 5 | 275 000 € | décembre 2025 | 3 437 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 655 €/m² et 3 239 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Culin, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 229 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 789 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Culin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Culin
- Combien coûte le mètre carré à Culin ?
- Le prix médian à Culin est de 2 801 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 655 €/m² et 3 239 €/m².
- Combien vaut le terrain à Culin ?
- Les maisons vendues à Culin ont un terrain médian de 1 096 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Culin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 974 route des Rôles | maison | 80 m² | 5 | 1 553 m² | 275 000 € | 3 438 | décembre 2025 |
| 95 chemin de Pisé | maison | 72 m² | 3 | 850 m² | 340 250 € | 4 726 | septembre 2025 |
| 42 chemin de la Laurendière | maison | 103 m² | 5 | 1 081 m² | 303 000 € | 2 942 | juillet 2025 |
| Louviere | maison | 64 m² | 2 | 90 000 € | 1 406 | avril 2025 | |
| 538 chemin des Charmes | maison | 93 m² | 5 | 662 m² | 105 000 € | 1 129 | novembre 2024 |
| 11 chemin des Charmes | maison | 82 m² | 5 | 938 m² | 210 000 € | 2 561 | juin 2024 |
| 10 rue du Centre | maison | 102 m² | 4 | 200 m² | 187 000 € | 1 833 | mai 2024 |
| 95 chemin de Pisé | maison | 72 m² | 3 | 850 m² | 97 500 € | 1 354 | mars 2024 |
| 555 route des Brosses | maison | 118 m² | 5 | 1 107 m² | 355 250 € | 3 011 | octobre 2023 |
| 670 route des Brosses | maison | 200 m² | 6 | 4 447 m² | 568 350 € | 2 842 | juillet 2023 |
| 54 route de Fontaine Chevrot | maison | 250 m² | 8 | 1 085 m² | 663 750 € | 2 655 | juillet 2023 |
| 419 rue du Centre | maison | 61 m² | 2 | 1 445 m² | 210 000 € | 3 443 | mars 2023 |
| 61 chemin des Charmes | maison | 104 m² | 5 | 1 441 m² | 336 900 € | 3 239 | février 2023 |
| 59 chemin des Charmes | maison | 110 m² | 5 | 1 382 m² | 288 400 € | 2 622 | février 2023 |
| 5000 Le Village | maison | 96 m² | 3 | 1 160 m² | 265 000 € | 2 760 | février 2023 |
| 66 route de Bagneux | maison | 67 m² | 2 | 392 m² | 80 000 € | 1 194 | janvier 2023 |
| 974 route des Rôles | maison | 80 m² | 5 | 1 553 m² | 264 440 € | 3 306 | novembre 2022 |
| 47 impasse de Mâchefer | maison | 80 m² | 5 | 1 770 m² | 335 000 € | 4 188 | octobre 2022 |
| 70 route de Bagneux | maison | 90 m² | 4 | 146 m² | 179 000 € | 1 989 | septembre 2022 |
| 195 chemin de Lary | maison | 142 m² | 5 | 9 150 m² | 361 250 € | 2 544 | septembre 2022 |
| 243 chemin des Charmes | maison | 84 m² | 4 | 1 008 m² | 270 000 € | 3 214 | août 2022 |
| 136 route de Fontaine Chevrot | maison | 82 m² | 3 | 958 m² | 266 000 € | 3 244 | juillet 2022 |
| 211 route de Lucle | maison | 100 m² | 4 | 740 m² | 346 650 € | 3 467 | juillet 2022 |
| 9001 Lucle | maison | 175 m² | 6 | 1 676 m² | 403 500 € | 2 306 | mai 2022 |
| 143 route des Brosses | maison | 110 m² | 5 | 475 m² | 275 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 20 route de Lucle | maison | 42 m² | 3 | 1 171 m² | 215 000 € | 5 119 | mars 2022 |
| 984 route des Rôles | maison | 88 m² | 4 | 1 660 m² | 215 000 € | 2 443 | mars 2022 |
| 87 chemin des Charmes | maison | 91 m² | 3 | 1 349 m² | 308 450 € | 3 390 | mars 2022 |
| 57 chemin de la Laurendière | maison | 114 m² | 4 | 863 m² | 337 000 € | 2 956 | février 2022 |
| Laurendiere | maison | 200 m² | 6 | 933 m² | 554 793 € | 2 774 | janvier 2022 |
| 56 route de Lucle | maison | 103 m² | 5 | 1 062 m² | 240 000 € | 2 330 | novembre 2021 |
| 1590 route des Brosses | maison | 160 m² | 4 | 9 160 m² | 230 000 € | 1 438 | septembre 2021 |
| 29 passage de la Cure | maison | 92 m² | 4 | 621 m² | 215 000 € | 2 337 | septembre 2021 |
| 9003 Laurendiere | maison | 101 m² | 4 | 1 260 m² | 238 341 € | 2 360 | juillet 2021 |
| 304 rue du Centre | maison | 116 m² | 6 | 1 160 m² | 224 000 € | 1 931 | juillet 2021 |
| 62 rue Transverse | maison | 115 m² | 5 | 1 417 m² | 359 000 € | 3 122 | juillet 2021 |
| 189 route de Lucle | maison | 100 m² | 5 | 1 328 m² | 220 000 € | 2 200 | avril 2021 |
| 133 chemin du Clos | maison | 95 m² | 5 | 484 m² | 290 200 € | 3 055 | avril 2021 |
| 136 route de Fontaine Chevrot | maison | 82 m² | 3 | 958 m² | 228 900 € | 2 791 | février 2021 |
Autour de Culin
Culin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 14 km, Isle-Crémieu à 23 km, Côtière à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Culin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Culin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tramolé 2 798 €/m² 1,4 km
- Saint-Agnin-sur-Bion 2 336 €/m² 2,0 km
- Sainte-Anne-sur-Gervonde 2 282 €/m² 2,6 km
- Les Éparres 2 538 €/m² 3,7 km
- Meyrieu-les-Étangs 2 321 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Culin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtonnay 2 271 €/m² 5,2 km, 2 009 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 6,6 km, 2 706 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 7,7 km, 2 168 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 8,6 km, 4 843 hab.
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 9,2 km, 30 151 hab.
- Roche 3 383 €/m² 9,6 km, 2 196 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 12 km
- forêt bois Recevais à 9,7 km
- rivières Agny à 5,4 km, Gère à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Culin ?
Les maisons vendues à Culin ont un terrain médian de 1 096 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 085 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 801 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.