Les découpages autour de Cussey-sur-l'Ognon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cussey-sur-l'Ognon est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cussey-sur-l'Ognon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Perrières | 123 m² | 5 | 329 700 € | décembre 2023 | 2 719 €/m² |
| 5 A rue du Val de Cussey | 115 m² | 5 | 217 000 € | décembre 2024 | 2 062 €/m² |
| 11 rue du Château | 130 m² | 4 | 221 800 € | janvier 2025 | 1 707 €/m² |
| 16 rue du Val de Cussey | 140 m² | 5 | 315 000 € | avril 2023 | 2 241 €/m² |
| 18 A rue des Corvées | 133 m² | 4 | 294 500 € | août 2024 | 2 391 €/m² |
| 1 rue de la Mécanique | 140 m² | 4 | 310 300 € | janvier 2025 | 2 228 €/m² |
| 18 rue du Clos du Vay | 155 m² | 5 | 324 000 € | février 2025 | 1 992 €/m² |
| rue du Moulin | 135 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2023 | 1 944 €/m² |
| 5 rue de la Fougère | 100 m² | 5 | 236 200 € | avril 2025 | 2 359 €/m² |
| 8 lotissement Val de Cussey | 108 m² | 5 | 170 000 € | août 2021 | 1 753 €/m² |
| 1 rue du Val de Cussey | 140 m² | 6 | 309 500 € | juillet 2023 | 2 227 €/m² |
| 19 rue des Ballottes | 139 m² | 6 | 280 300 € | octobre 2021 | 2 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 090 €/m² et 2 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cussey-sur-l'Ognon, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 211 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 913 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cussey-sur-l'Ognon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cussey-sur-l'Ognon
- Combien coûte le mètre carré à Cussey-sur-l'Ognon ?
- Le prix médian à Cussey-sur-l'Ognon est de 2 216 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 090 €/m² et 2 362 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cussey-sur-l'Ognon ?
- Les maisons vendues à Cussey-sur-l'Ognon ont un terrain médian de 824 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Cussey-sur-l'Ognon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue | appartement | 27 m² | 1 | 70 000 € | 2 593 | décembre 2025 | |
| 5258 rue du Moulin | maison | 89 m² | 3 | 1 112 m² | 253 800 € | 2 852 | septembre 2025 |
| 4 bis rue du Village | maison | 60 m² | 3 | 135 m² | 132 965 € | 2 216 | septembre 2025 |
| 27 rue du Village | appartement | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 | juillet 2025 | |
| 5 rue de la Fougère | maison | 100 m² | 5 | 840 m² | 236 200 € | 2 362 | avril 2025 |
| 18 rue du Clos du Vay | maison | 155 m² | 5 | 1 809 m² | 324 000 € | 2 090 | février 2025 |
| 1 rue de la Mécanique | maison | 140 m² | 4 | 715 m² | 310 300 € | 2 216 | janvier 2025 |
| 11 rue du Château | maison | 130 m² | 4 | 815 m² | 221 800 € | 1 706 | janvier 2025 |
| 5 A rue du Val de Cussey | maison | 115 m² | 5 | 217 000 € | 1 887 | décembre 2024 | |
| 10 grande Rue | appartement | 51 m² | 2 | 128 600 € | 2 522 | novembre 2024 | |
| 8 rue des Frênes | maison | 92 m² | 4 | 890 m² | 176 000 € | 1 913 | septembre 2024 |
| 18 A rue des Corvées | maison | 133 m² | 4 | 1 044 m² | 294 500 € | 2 214 | août 2024 |
| 25 rue de Besancon | maison | 95 m² | 3 | 1 041 m² | 174 000 € | 1 832 | janvier 2024 |
| Au Village | appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 | janvier 2024 | |
| 4 rue du Village | maison | 129 m² | 9 | 644 m² | 259 883 € | 2 015 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Enclos | maison | 162 m² | 4 | 370 m² | 238 400 € | 1 472 | décembre 2023 |
| 6 rue des Perrières | maison | 123 m² | 5 | 558 m² | 329 700 € | 2 680 | décembre 2023 |
| Au Village | appartement | 127 m² | 5 | 52 000 € | 409 | novembre 2023 | |
| 11 rue des Frênes | maison | 79 m² | 4 | 1 250 m² | 317 000 € | 4 013 | novembre 2023 |
| Au Village | appartement | 121 m² | 1 | 130 000 € | 1 074 | novembre 2023 | |
| 1 rue du Val de Cussey | maison | 140 m² | 6 | 718 m² | 309 500 € | 2 211 | juillet 2023 |
| 10 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | juillet 2023 | |
| rue du Moulin | maison | 135 m² | 4 | 1 349 m² | 270 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 10 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | juillet 2023 | |
| Au Village | appartement | 134 m² | 1 | 112 000 € | 836 | juin 2023 | |
| 16 rue du Val de Cussey | maison | 140 m² | 5 | 950 m² | 315 000 € | 2 250 | avril 2023 |
| 8 rue d'Auxon Dessous | maison | 115 m² | 7 | 2 041 m² | 148 000 € | 1 287 | décembre 2022 |
| 7 rue des Acacias | maison | 66 m² | 1 | 746 m² | 171 500 € | 2 598 | décembre 2022 |
| 2 rue des Perrières | maison | 84 m² | 3 | 526 m² | 277 800 € | 3 307 | juillet 2022 |
| 10 grande Rue | appartement | 56 m² | 3 | 122 000 € | 2 179 | avril 2022 | |
| 10 grande Rue | appartement | 103 m² | 4 | 161 970 € | 1 573 | avril 2022 | |
| 1 grande Rue | appartement | 45 m² | 2 | 688 m² | 250 000 € | 5 556 | avril 2022 |
| 10 grande Rue | appartement | 27 m² | 1 | 58 000 € | 2 148 | février 2022 | |
| 10 grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 132 950 € | 1 984 | décembre 2021 | |
| 10 rue des Corvées | maison | 149 m² | 6 | 824 m² | 340 110 € | 2 283 | décembre 2021 |
| 10 grande Rue | appartement | 55 m² | 2 | 111 945 € | 2 035 | novembre 2021 | |
| 19 rue des Ballottes | maison | 139 m² | 6 | 1 122 m² | 280 300 € | 2 017 | octobre 2021 |
| 4 rue du Val de Cussey | maison | 110 m² | 6 | 609 m² | 169 000 € | 1 536 | août 2021 |
| 8 lotissement Val de Cussey | maison | 108 m² | 5 | 660 m² | 170 000 € | 1 574 | août 2021 |
| 20 lotissement Val de Cussey | maison | 144 m² | 6 | 932 m² | 291 000 € | 2 021 | mai 2021 |
| 1 bis rue du Moulin | appartement | 57 m² | 3 | 538 m² | 194 000 € | 3 404 | avril 2021 |
| 5 rue Derrière la Ville | maison | 96 m² | 6 | 583 m² | 239 400 € | 2 494 | mars 2021 |
Autour de Cussey-sur-l'Ognon
Cussey-sur-l'Ognon est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 76 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Cussey-sur-l'Ognon appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Cussey-sur-l'Ognon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Geneuille 2 819 €/m² 2,1 km
- Les Auxons 2 433 €/m² 3,2 km
- Boulot Haute-Saône 2 188 €/m² 3,7 km
- Bussières Haute-Saône 2 599 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Sauvagney, Chambornay-lès-Pin (Haute-Saône), Étuz (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cussey-sur-l'Ognon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 4,7 km, 2 661 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 5,6 km, 2 042 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 6,8 km, 2 579 hab.
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 7,4 km, 2 195 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 7,8 km, 2 156 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 9,2 km, 118 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 7,8 km
- forêts de Chailluz à 9,9 km, bois d'Avrigney à 10 km
- rivières Buthiers à 7,1 km, Morthe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cussey-sur-l'Ognon ?
Les maisons vendues à Cussey-sur-l'Ognon ont un terrain médian de 824 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 211 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 216 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.