Prix de l'immobilier à Dammard
1 900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dammard
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dammard est la 1339e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dammard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Chézy | 90 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 1 227 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 88 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 790 €/m² |
| 18 rue de Chézy | 98 m² | 4 | 168 000 € | février 2022 | 1 650 €/m² |
| 1 rue de Passy | 91 m² | 3 | 340 000 € | mai 2023 | 2 802 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 100 m² | 3 | 195 000 € | mai 2023 | 1 995 €/m² |
| 32 rue de la Petite Sole | 74 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2022 | 2 997 €/m² |
| 10 rue de Chézy | 95 m² | 2 | 135 000 € | juin 2021 | 1 496 €/m² |
| 16 rue de Montmarlet | 110 m² | 5 | 105 000 € | mars 2022 | 906 €/m² |
| 16 rue de la Petite Sole | 75 m² | 3 | 218 250 € | décembre 2021 | 2 940 €/m² |
| 20 rue de Montmarlet | 79 m² | 2 | 203 750 € | août 2025 | 2 574 €/m² |
| 1 rue du Stade | 65 m² | 4 | 153 000 € | janvier 2021 | 2 418 €/m² |
| 10 place de l'Église | 69 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2024 | 2 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 257 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dammard
- Combien coûte le mètre carré à Dammard ?
- Le prix médian à Dammard est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 257 €/m² et 1 950 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dammard ?
- Les maisons vendues à Dammard ont un terrain médian de 895 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Dammard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Montmarlet | maison | 79 m² | 2 | 895 m² | 203 750 € | 2 579 | août 2025 |
| 10 place de l'Église | maison | 69 m² | 3 | 220 m² | 130 000 € | 1 884 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Ferté Milon | maison | 270 m² | 9 | 1 594 m² | 330 000 € | 1 222 | décembre 2023 |
| 22 rue de Chézy | maison | 115 m² | 6 | 1 140 m² | 218 450 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 456 m² | 195 000 € | 1 950 | mai 2023 |
| 1 rue de Passy | maison | 91 m² | 3 | 16 010 m² | 340 000 € | 3 736 | mai 2023 |
| 1 rue de Passy | maison | 370 m² | 9 | 306 m² | 465 000 € | 1 257 | mai 2023 |
| 32 rue de la Petite Sole | maison | 74 m² | 4 | 820 m² | 230 000 € | 3 108 | octobre 2022 |
| 7 rue de Chézy | maison | 90 m² | 4 | 913 m² | 115 000 € | 1 278 | juin 2022 |
| 16 rue de Montmarlet | maison | 110 m² | 5 | 1 026 m² | 105 000 € | 955 | mars 2022 |
| 18 rue de Chézy | maison | 98 m² | 4 | 879 m² | 168 000 € | 1 714 | février 2022 |
| 16 rue de la Petite Sole | maison | 75 m² | 3 | 825 m² | 218 250 € | 2 910 | décembre 2021 |
| 15 rue de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 995 m² | 70 000 € | 795 | septembre 2021 |
| 36 rue de Chézy | maison | 67 m² | 3 | 985 m² | 164 000 € | 2 448 | juillet 2021 |
| 10 rue de Chézy | maison | 95 m² | 2 | 293 m² | 135 000 € | 1 421 | juin 2021 |
| 7 rue de la Petite Sole | maison | 133 m² | 5 | 1 467 m² | 175 000 € | 1 316 | juin 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 65 m² | 4 | 591 m² | 153 000 € | 2 354 | janvier 2021 |
Autour de Dammard
Dammard est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Dammard appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Dammard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Passy-en-Valois 1 769 €/m² 2,2 km
- Chézy-en-Orxois 1 819 €/m² 2,6 km
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Macogny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dammard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 9,6 km, 10 489 hab.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 16,7 km, 3 627 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 17,7 km, 2 691 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 18,1 km, 15 097 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 20,3 km, 2 594 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 21,3 km, 10 254 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 4,3 km, Domaniale de Retz à 12 km
- rivières Clignon à 7,9 km, Gergogne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dammard ?
Les maisons vendues à Dammard ont un terrain médian de 895 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 900 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.