Prix de l'immobilier à Domarin
3 068€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Domarin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domarin est la 171e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domarin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Noyers | 103 m² | 4 | 411 400 € | octobre 2025 | 3 951 €/m² |
| 40 avenue du Plansonnet | 107 m² | 4 | 300 030 € | mai 2024 | 3 390 €/m² |
| 16 rue de la Croze | 99 m² | 4 | 164 000 € | octobre 2025 | 1 715 €/m² |
| 14 rue de la Croze | 99 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 3 073 €/m² |
| La Maladiere | 111 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2023 | 3 068 €/m² |
| 5 rue de la Croze | 99 m² | 4 | 204 000 € | novembre 2023 | 2 877 €/m² |
| 7 rue de la Croze | 99 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2023 | 2 383 €/m² |
| 41 avenue des Noyers | 105 m² | 5 | 322 100 € | juillet 2025 | 3 042 €/m² |
| 33 avenue du Plansonnet | 95 m² | 4 | 269 000 € | mai 2025 | 2 796 €/m² |
| 3 montée de l'Epallud | 106 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 557 €/m² |
| 3 rue de la Croze | 99 m² | 4 | 153 000 € | mai 2022 | 1 724 €/m² |
| 11 rue de la Croze | 99 m² | 4 | 153 000 € | décembre 2021 | 2 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2022, passant de 2 430 €/m² à 2 839 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 3 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domarin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 839 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 730 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domarin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Domarin
- Combien coûte le mètre carré à Domarin ?
- Le prix médian à Domarin est de 3 068 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 149 €/m² et 3 212 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Domarin ?
- l'Epallud, à 3 211 €/m². Le moins cher est la Ferronnière, à 1 992 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Domarin ?
- Les maisons vendues à Domarin ont un terrain médian de 813 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Domarin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : l'Epallud à 3 211 €/m², la Ferronnière à 1 992 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Epallud 3 211 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Crêt 2 280 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- la Ferronnière 1 992 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Maladière 2 061 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Domarin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Blaches (10), le Plansonnet (9), la Reytière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 118 €/m² 18 ventes
- section AA 3 020 €/m² 16 ventes
- section AB 2 415 €/m² 29 ventes
- section AD 1 909 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 9 y sont recensées à Domarin, 7 ont pu être situées, et 84 ventes sur 90 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Domarin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin du Crêt | maison | 55 m² | 3 | 76 m² | 173 450 € | 3 154 | novembre 2025 |
| 54 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 | novembre 2025 | |
| 5 impasse des Noyers | maison | 103 m² | 4 | 1 149 m² | 411 400 € | 3 994 | octobre 2025 |
| 16 rue de la Croze | maison | 99 m² | 4 | 397 m² | 164 000 € | 1 657 | octobre 2025 |
| 8 rue des Sapins | maison | 78 m² | 4 | 1 096 m² | 250 500 € | 3 212 | septembre 2025 |
| 16 bis chemin des Prunelles | maison | 260 m² | 6 | 1 315 000 € | 5 058 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Noisetiers | maison | 81 m² | 4 | 877 m² | 260 000 € | 3 210 | août 2025 |
| 112 route de Lyon | appartement | 60 m² | 3 | 167 000 € | 2 783 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Noisetiers | maison | 121 m² | 6 | 1 057 m² | 260 000 € | 2 149 | juillet 2025 |
| 3 montée de l'Epallud | maison | 106 m² | 3 | 81 m² | 155 000 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 19 chemin des Blaches | maison | 79 m² | 3 | 1 100 m² | 264 780 € | 3 352 | juillet 2025 |
| 41 avenue des Noyers | maison | 105 m² | 5 | 1 017 m² | 322 100 € | 3 068 | juillet 2025 |
| 54 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 144 600 € | 1 928 | juin 2025 | |
| 3 impasse des Cyprès | maison | 137 m² | 6 | 810 m² | 337 500 € | 2 464 | juin 2025 |
| 33 avenue du Plansonnet | maison | 95 m² | 4 | 1 070 m² | 269 000 € | 2 832 | mai 2025 |
| 29 rue de la Croze | maison | 121 m² | 5 | 528 m² | 260 000 € | 2 149 | mars 2025 |
| 19 avenue des Noyers | maison | 100 m² | 3 | 678 m² | 380 000 € | 3 800 | novembre 2024 |
| 14 rue de la Croze | maison | 99 m² | 4 | 554 m² | 240 000 € | 2 424 | juillet 2024 |
| 8 impasse des Mésanges | maison | 82 m² | 4 | 995 m² | 201 500 € | 2 457 | juin 2024 |
| 34 route de Lyon | maison | 122 m² | 3 | 40 000 € | 328 | mai 2024 | |
| 40 avenue du Plansonnet | maison | 107 m² | 4 | 1 523 m² | 300 030 € | 2 804 | mai 2024 |
| 10 avenue de la Ferronnière | maison | 80 m² | 4 | 761 m² | 220 000 € | 2 750 | avril 2024 |
| 44 rue de la Maladière | maison | 110 m² | 6 | 220 000 € | 2 000 | février 2024 | |
| 53 montée de l'Epallud | maison | 119 m² | 6 | 310 000 € | 2 605 | janvier 2024 | |
| 16 A chemin des Prunelles | maison | 175 m² | 5 | 200 000 € | 1 143 | janvier 2024 | |
| 3 montée de l'Epallud | maison | 123 m² | 5 | 301 m² | 235 000 € | 1 911 | décembre 2023 |
| 28 rue de la Maladière | appartement | 107 m² | 4 | 240 000 € | 2 243 | décembre 2023 | |
| 19 avenue des Noyers | maison | 91 m² | 5 | 397 m² | 257 000 € | 2 824 | décembre 2023 |
| 7 rue du Belvédère | maison | 86 m² | 5 | 900 m² | 310 530 € | 3 611 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Croze | maison | 99 m² | 4 | 448 m² | 204 000 € | 2 061 | novembre 2023 |
| La Maladiere | maison | 111 m² | 4 | 250 000 € | 2 252 | octobre 2023 | |
| 7 rue de la Croze | maison | 99 m² | 4 | 442 m² | 168 000 € | 1 697 | juillet 2023 |
| 3 impasse des Frênes | maison | 126 m² | 5 | 740 m² | 410 000 € | 3 254 | juillet 2023 |
| 14 chemin du Crêt | maison | 65 m² | 3 | 339 m² | 260 500 € | 4 008 | juillet 2023 |
| 112 route de Lyon | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | mai 2023 | |
| 22 rue de la Croze | maison | 121 m² | 5 | 795 m² | 215 000 € | 1 777 | mai 2023 |
| 188 route de Lyon | maison | 105 m² | 6 | 240 000 € | 2 286 | avril 2023 | |
| 54 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 173 000 € | 2 307 | mars 2023 | |
| 54 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 181 150 € | 2 415 | janvier 2023 | |
| 20 montée de la Maladiere | maison | 154 m² | 7 | 1 886 m² | 298 000 € | 1 935 | janvier 2023 |
| 54 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 83 500 € | 1 113 | janvier 2023 | |
| 54 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 169 000 € | 2 253 | décembre 2022 | |
| 48 avenue des Noyers | maison | 63 m² | 3 | 955 m² | 161 500 € | 2 563 | décembre 2022 |
| 44 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 181 440 € | 2 419 | décembre 2022 | |
| 20 avenue du Plansonnet | maison | 80 m² | 4 | 955 m² | 240 000 € | 3 000 | octobre 2022 |
| 108 route de Lyon | maison | 60 m² | 3 | 183 m² | 170 350 € | 2 839 | octobre 2022 |
| 13 avenue du Plansonnet | maison | 101 m² | 5 | 1 030 m² | 435 160 € | 4 309 | septembre 2022 |
| 3 avenue du Plansonnet | maison | 80 m² | 4 | 1 015 m² | 270 000 € | 3 375 | août 2022 |
| 4 chemin des Prunelles | maison | 90 m² | 4 | 613 m² | 328 750 € | 3 653 | juillet 2022 |
| 2 rue des Sapins | maison | 110 m² | 5 | 1 070 m² | 327 050 € | 2 973 | juillet 2022 |
| 53 impasse de l'Air Nord | maison | 308 m² | 8 | 1 002 m² | 787 000 € | 2 555 | juillet 2022 |
| 6 impasse de l'Eau Sud | maison | 126 m² | 4 | 861 m² | 444 600 € | 3 529 | juillet 2022 |
| 7 impasse de l'Eau Sud | maison | 93 m² | 3 | 792 m² | 351 000 € | 3 774 | juin 2022 |
| 15 montée de l'Epallud | maison | 95 m² | 4 | 1 121 m² | 312 000 € | 3 284 | juin 2022 |
| 44 chemin du Crêt | appartement | 75 m² | 4 | 167 000 € | 2 227 | mai 2022 | |
| 3 rue de la Croze | maison | 99 m² | 4 | 454 m² | 153 000 € | 1 545 | mai 2022 |
| 17 chemin des Blaches | maison | 89 m² | 4 | 816 m² | 309 900 € | 3 482 | mai 2022 |
| 26 rue de la Croze | maison | 121 m² | 5 | 519 m² | 184 500 € | 1 525 | avril 2022 |
| 15 rue de la Croze | maison | 121 m² | 5 | 897 m² | 231 000 € | 1 909 | mars 2022 |
| 27 rue de la Croze | maison | 133 m² | 6 | 709 m² | 344 900 € | 2 593 | mars 2022 |
| 31 rue de la Croze | maison | 133 m² | 6 | 909 m² | 349 000 € | 2 624 | mars 2022 |
| 25 rue de la Croze | maison | 121 m² | 5 | 740 m² | 184 500 € | 1 525 | mars 2022 |
| 12 rue de la Croze | maison | 121 m² | 5 | 746 m² | 184 500 € | 1 525 | mars 2022 |
| 4 impasse du Belvédère | maison | 120 m² | 5 | 1 097 m² | 400 000 € | 3 333 | janvier 2022 |
| 6 rue du Goyet | maison | 125 m² | 5 | 802 m² | 290 000 € | 2 320 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Croze | maison | 99 m² | 4 | 431 m² | 153 000 € | 1 545 | décembre 2021 |
| 16 A chemin des Prunelles | maison | 260 m² | 6 | 162 500 € | 625 | octobre 2021 | |
| 16 A chemin des Prunelles | maison | 200 m² | 6 | 162 500 € | 813 | octobre 2021 | |
| 19 chemin des Blaches | maison | 79 m² | 3 | 1 100 m² | 290 000 € | 3 671 | septembre 2021 |
| 38 impasse de l'Air Nord | maison | 100 m² | 5 | 818 m² | 273 000 € | 2 730 | août 2021 |
| 22 montée de l'Epallud | maison | 98 m² | 4 | 1 299 m² | 341 150 € | 3 481 | juillet 2021 |
| 16 chemin du Crêt | maison | 130 m² | 4 | 548 m² | 252 500 € | 1 942 | juillet 2021 |
| 16 chemin du Crêt | maison | 130 m² | 4 | 1 259 m² | 290 000 € | 2 231 | juillet 2021 |
| 24 rue de la Croze | maison | 133 m² | 6 | 571 m² | 323 200 € | 2 430 | juillet 2021 |
| 8 impasse des Sapins | maison | 126 m² | 4 | 1 420 m² | 342 450 € | 2 718 | juillet 2021 |
| 21 impasse de l'Eau Nord | maison | 117 m² | 4 | 851 m² | 388 060 € | 3 317 | juin 2021 |
| 28 montée de l'Epallud | maison | 152 m² | 6 | 1 089 m² | 385 000 € | 2 533 | juin 2021 |
| 31 impasse de l'Air Sud | maison | 165 m² | 6 | 804 m² | 492 150 € | 2 983 | juin 2021 |
| 4 impasse de l'Eau Sud | maison | 93 m² | 4 | 861 m² | 350 100 € | 3 765 | juin 2021 |
| 11 avenue du Plansonnet | maison | 145 m² | 5 | 1 040 m² | 290 000 € | 2 000 | juin 2021 |
Autour de Domarin
Domarin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 17 km, Terres froides à 19 km, Côtière à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Domarin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Domarin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maubec 2 482 €/m² 1,8 km
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 2,0 km
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 3,0 km
- Chèzeneuve 3 135 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domarin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 4,1 km, 17 515 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 5,1 km, 2 706 hab.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 6,2 km, 2 472 hab.
- Roche 3 383 €/m² 7,3 km, 2 196 hab.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 7,6 km, 4 323 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 7,7 km, 4 805 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 7,1 km
- forêt bois Recevais à 7,5 km
- rivière Agny à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Domarin ?
- jan 8,9 %
- fév 2,2 %
- mars 10,0 %
- avr 4,4 %
- mai 14,4 %
- juin 11,1 %
- juil 20,0 %
- août 3,3 %
- sept 4,4 %
- oct 7,8 %
- nov 4,4 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Domarin ?
Les maisons vendues à Domarin ont un terrain médian de 813 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 430 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 839 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 252 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 457 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 068 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.