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Prix de l'immobilier à Étobon
1 064€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Étobon
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étobon est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étobon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Haut du Village | 133 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 151 €/m² |
| 5034 Bois dit Vieux Champ Chate | 122 m² | 4 | 129 000 € | mai 2022 | 1 004 €/m² |
| 27 grande Rue | 140 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2021 | 1 541 €/m² |
| 9001 route de Champagney | 142 m² | 5 | 93 000 € | août 2021 | 583 €/m² |
| 2 rue des Chezeaux | 157 m² | 4 | 240 860 € | octobre 2021 | 1 534 €/m² |
| 22 rue du 27 Septembre 1944 | 100 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 960 €/m² |
| 16 route de Champagney | 152 m² | 6 | 200 000 € | avril 2025 | 1 077 €/m² |
| 15 grande Rue | 100 m² | 3 | 62 000 € | janvier 2024 | 613 €/m² |
| 15 rue du Haut du Village | 195 m² | 7 | 380 100 € | juillet 2024 | 1 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 534 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Étobon
- Combien coûte le mètre carré à Étobon ?
- Le prix médian à Étobon est de 1 064 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 534 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étobon ?
- Les maisons vendues à Étobon ont un terrain médian de 1 379 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Étobon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ter rue du 27 Septembre 1944 | maison | 71 m² | 4 | 394 m² | 97 000 € | 1 366 | juillet 2025 |
| 16 route de Champagney | maison | 152 m² | 6 | 8 794 m² | 200 000 € | 1 316 | avril 2025 |
| 22 rue du 27 Septembre 1944 | maison | 100 m² | 4 | 1 151 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 15 rue du Haut du Village | maison | 195 m² | 7 | 16 009 m² | 380 100 € | 1 949 | juillet 2024 |
| 12 rue du 27 Septembre 1944 | appartement | 70 m² | 2 | 1 148 m² | 22 000 € | 314 | avril 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 858 m² | 62 000 € | 620 | janvier 2024 |
| 5034 Bois dit Vieux Champ Chate | maison | 122 m² | 4 | 2 089 m² | 129 000 € | 1 057 | mai 2022 |
| 2 rue du Haut du Village | maison | 133 m² | 4 | 830 m² | 155 000 € | 1 165 | février 2022 |
| 2 rue des Chezeaux | maison | 157 m² | 4 | 1 471 m² | 240 860 € | 1 534 | octobre 2021 |
| 9001 route de Champagney | maison | 142 m² | 5 | 3 799 m² | 93 000 € | 655 | août 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 140 m² | 3 | 1 288 m² | 215 000 € | 1 536 | juillet 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 840 m² | 91 500 € | 1 064 | avril 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 1 768 m² | 85 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Étobon
Étobon est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Étobon appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Étobon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chenebier 855 €/m² 2,3 km
- Luze 1 529 €/m² 5,2 km
- Champagney 1 128 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Belverne, Clairegoutte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étobon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ronchamp 1 146 €/m² 8,6 km, 2 737 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 10,1 km, 2 029 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 10,3 km, 3 417 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 10,6 km, 10 621 hab.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 11,7 km, 4 678 hab.
- Belfort Territoire de Belfort 1 284 €/m² 12,4 km, 45 912 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Nan à 3,4 km, de Grange à 9,6 km
- lacs du Malsaucy à 11 km, étang de la Véronne à 11 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 5,8 km
- sommets Grande Côte à 10 km, le Salbert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étobon ?
Les maisons vendues à Étobon ont un terrain médian de 1 379 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.