accueil / Haute-Saône / Chenebier
Prix de l'immobilier à Chenebier
855€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chenebier
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenebier est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chenebier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 bis rue d'Etobon | 117 m² | 4 | 254 000 € | juillet 2022 | 1 094 €/m² |
| 39 bis rue d'Etobon | 117 m² | 4 | 257 000 € | septembre 2021 | 2 298 €/m² |
| 16 grande Rue | 107 m² | 4 | 140 000 € | juin 2023 | 1 188 €/m² |
| 3 rue de la Revenue | 100 m² | 4 | 85 500 € | septembre 2025 | 746 €/m² |
| 26 grande Rue | 108 m² | 5 | 80 000 € | avril 2025 | 770 €/m² |
| 43 bis grande Rue | 141 m² | 4 | 310 000 € | avril 2025 | 2 199 €/m² |
| 5081 Le Village | 100 m² | 3 | 80 000 € | mars 2025 | 657 €/m² |
| 43 bis grande Rue | 141 m² | 4 | 323 850 € | novembre 2022 | 1 134 €/m² |
| 20 bis rue d'Echavanne | 143 m² | 5 | 294 500 € | juillet 2023 | 1 973 €/m² |
| 28 grande Rue | 160 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2025 | 778 €/m² |
| 2 bis rue de la Neuvelle | 149 m² | 6 | 258 000 € | novembre 2022 | 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chenebier
- Combien coûte le mètre carré à Chenebier ?
- Le prix médian à Chenebier est de 855 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chenebier ?
- Les maisons vendues à Chenebier ont un terrain médian de 1 710 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Chenebier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Revenue | maison | 100 m² | 4 | 4 543 m² | 85 500 € | 855 | septembre 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 5 599 m² | 140 000 € | 875 | juillet 2025 |
| 43 bis grande Rue | maison | 141 m² | 4 | 2 070 m² | 310 000 € | 2 199 | avril 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 108 m² | 5 | 1 350 m² | 80 000 € | 741 | avril 2025 |
| 5081 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 5 331 m² | 80 000 € | 800 | mars 2025 |
| 20 bis rue d'Echavanne | maison | 143 m² | 5 | 759 m² | 294 500 € | 2 059 | juillet 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 3 134 m² | 140 000 € | 1 308 | juin 2023 |
| 3 rue du Verger au Roi | maison | 73 m² | 4 | 537 m² | 72 500 € | 993 | décembre 2022 |
| 43 bis grande Rue | maison | 141 m² | 4 | 2 070 m² | 323 850 € | 2 297 | novembre 2022 |
| 2 bis rue de la Neuvelle | maison | 149 m² | 6 | 901 m² | 258 000 € | 1 732 | novembre 2022 |
| 39 bis rue d'Etobon | maison | 117 m² | 4 | 880 m² | 254 000 € | 2 171 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Neuvelle | maison | 72 m² | 3 | 2 342 m² | 75 000 € | 1 042 | mai 2022 |
| 39 bis rue d'Etobon | maison | 117 m² | 4 | 880 m² | 257 000 € | 2 197 | septembre 2021 |
| 1 bis rue du Verger au Roi | maison | 73 m² | 4 | 427 m² | 68 400 € | 937 | juin 2021 |
Autour de Chenebier
Chenebier est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 141 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Chenebier appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Chenebier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étobon 1 064 €/m² 2,3 km
- Chagey 1 144 €/m² 3,6 km
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² 3,6 km
- Luze 1 529 €/m² 4,7 km
- Champagney 1 128 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Échavanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenebier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 7,8 km, 2 029 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 8,1 km, 3 417 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 9,2 km, 2 737 hab.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 9,6 km, 4 678 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 9,8 km, 10 621 hab.
- Belfort Territoire de Belfort 1 284 €/m² 10,2 km, 45 912 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Auxelles à 12 km
- forêts bois de Nan à 3,3 km, de Grange à 12 km
- lacs du Malsaucy à 8,5 km, étang de la Véronne à 9,3 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 4,3 km
- montagne mont Ménard à 12 km
- rivière Rosemontoise à 11 km
- sommets le Salbert à 8,3 km, Grande Côte à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chenebier ?
Les maisons vendues à Chenebier ont un terrain médian de 1 710 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 732 €/m² | 5 |
| 2025 | 855 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.