accueil / Territoire de Belfort / Étueffont
Prix de l'immobilier à Étueffont
1 698€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étueffont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étueffont est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étueffont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Oeillets | 114 m² | 5 | 266 550 € | mai 2025 | 2 081 €/m² |
| 68 rue de la Madeleine | 110 m² | 5 | 177 300 € | octobre 2021 | 1 977 €/m² |
| 54 grande Rue | 120 m² | 5 | 211 170 € | juillet 2024 | 2 117 €/m² |
| 31 rue de Rougemont | 106 m² | 5 | 198 600 € | février 2021 | 2 255 €/m² |
| 28 rue des Bois Sarcles | 119 m² | 5 | 244 000 € | février 2023 | 1 950 €/m² |
| 1 rue de l'École Maternelle | 108 m² | 4 | 84 000 € | novembre 2024 | 1 054 €/m² |
| 9 rue du Fayé | 94 m² | 5 | 172 000 € | mars 2025 | 1 859 €/m² |
| 12 rue de la Combe | 104 m² | 4 | 110 000 € | avril 2024 | 1 264 €/m² |
| 26 bis rue de l'École Maternelle | 124 m² | 5 | 236 910 € | avril 2022 | 2 270 €/m² |
| 11 rue de Petitmagny | 93 m² | 5 | 185 000 € | mars 2024 | 2 416 €/m² |
| 9 rue de l'Usine | 100 m² | 6 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 948 €/m² |
| 2 rue des Charmilles | 99 m² | 6 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 372 €/m² et 2 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étueffont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 603 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 144 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étueffont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étueffont
- Combien coûte le mètre carré à Étueffont ?
- Le prix médian à Étueffont est de 1 698 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 372 €/m² et 2 350 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étueffont ?
- Les maisons vendues à Étueffont ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Étueffont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Prés Pignot | maison | 90 m² | 3 | 6 300 m² | 220 000 € | 2 444 | septembre 2025 |
| 14 rue Quartier du Mont Bonnet | maison | 40 m² | 2 | 2 227 m² | 94 000 € | 2 350 | septembre 2025 |
| 13 rue de l'Usine | maison | 90 m² | 3 | 214 m² | 141 000 € | 1 567 | août 2025 |
| 14 rue de Giromagny | maison | 149 m² | 4 | 2 768 m² | 204 500 € | 1 372 | juin 2025 |
| 1 rue des Oeillets | maison | 114 m² | 5 | 2 687 m² | 266 550 € | 2 338 | mai 2025 |
| 1 chemin de Saint Nicolas | maison | 187 m² | 5 | 1 093 m² | 190 000 € | 1 016 | mai 2025 |
| 5264 rue de Rougemont | maison | 160 m² | 4 | 1 104 m² | 162 000 € | 1 013 | avril 2025 |
| 9 rue du Fayé | maison | 94 m² | 5 | 842 m² | 172 000 € | 1 830 | mars 2025 |
| 26 grande Rue | appartement | 73 m² | 4 | 10 750 m² | 82 498 € | 1 130 | février 2025 |
| Au Village | appartement | 70 m² | 3 | 106 500 € | 1 521 | février 2025 | |
| Au Village | appartement | 70 m² | 3 | 108 500 € | 1 550 | décembre 2024 | |
| 1 rue de l'École Maternelle | maison | 108 m² | 4 | 355 m² | 84 000 € | 778 | novembre 2024 |
| 2 rue des Charmilles | maison | 99 m² | 6 | 1 599 m² | 115 000 € | 1 162 | septembre 2024 |
| 9 rue de l'Usine | maison | 100 m² | 6 | 827 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 54 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 916 m² | 211 170 € | 1 760 | juillet 2024 |
| 25 rue de l'École Maternelle | maison | 95 m² | 4 | 1 918 m² | 135 000 € | 1 421 | avril 2024 |
| 12 rue de la Combe | maison | 104 m² | 4 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 058 | avril 2024 |
| 14 rue des Prés Pignot | maison | 95 m² | 4 | 4 555 m² | 332 000 € | 3 495 | avril 2024 |
| 11 rue de Petitmagny | maison | 93 m² | 5 | 826 m² | 185 000 € | 1 989 | mars 2024 |
| 16 rue de Rougemont | maison | 150 m² | 6 | 830 m² | 180 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 5 bis grande Rue | appartement | 49 m² | 2 | 78 000 € | 1 592 | janvier 2024 | |
| 5 rue de l'École Maternelle | appartement | 89 m² | 4 | 130 m² | 132 050 € | 1 484 | décembre 2023 |
| 2 rue du Centre | maison | 85 m² | 4 | 630 m² | 120 810 € | 1 421 | décembre 2023 |
| 5 bis grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 108 084 € | 1 613 | décembre 2023 | |
| 40 rue de la Madeleine | maison | 78 m² | 4 | 146 m² | 138 000 € | 1 769 | septembre 2023 |
| 42 D grande Rue | maison | 137 m² | 8 | 1 020 m² | 171 600 € | 1 253 | septembre 2023 |
| 5 bis grande Rue | appartement | 49 m² | 2 | 82 000 € | 1 673 | juillet 2023 | |
| 2 rue de la Charme | maison | 125 m² | 6 | 1 295 m² | 222 990 € | 1 784 | juillet 2023 |
| 9 rue de la Combe | maison | 90 m² | 5 | 1 200 m² | 130 000 € | 1 444 | juillet 2023 |
| 3 rue de Giromagny | maison | 137 m² | 6 | 647 m² | 80 000 € | 584 | juin 2023 |
| 3 rue du Canal | maison | 180 m² | 7 | 2 470 m² | 75 000 € | 417 | mai 2023 |
| 56 rue de la Madeleine | maison | 80 m² | 3 | 164 m² | 156 000 € | 1 950 | avril 2023 |
| 29 bis rue de Rougemont | maison | 120 m² | 3 | 1 000 m² | 212 000 € | 1 767 | mars 2023 |
| 9 rue de la Madeleine | maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 | février 2023 | |
| 28 rue des Bois Sarcles | maison | 119 m² | 5 | 1 142 m² | 244 000 € | 2 050 | février 2023 |
| 14 lotissement du Château | maison | 130 m² | 7 | 761 m² | 230 550 € | 1 773 | février 2023 |
| 1 impasse de l'Étang | maison | 133 m² | 6 | 702 m² | 54 000 € | 406 | janvier 2023 |
| 10 rue de Rougemont | maison | 250 m² | 15 | 1 671 m² | 215 800 € | 863 | décembre 2022 |
| 19 rue de Rougemont | maison | 84 m² | 4 | 1 159 m² | 120 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 17 rue de Petitmagny | maison | 130 m² | 5 | 460 m² | 70 000 € | 538 | novembre 2022 |
| 2 rue de Rougemont | maison | 71 m² | 4 | 423 m² | 159 000 € | 2 239 | août 2022 |
| 13 rue du Chatelat | maison | 68 m² | 5 | 15 350 m² | 70 000 € | 1 029 | juin 2022 |
| 26 bis rue de l'École Maternelle | maison | 124 m² | 5 | 1 000 m² | 236 910 € | 1 911 | avril 2022 |
| 27 rue de la Chayère | appartement | 167 m² | 7 | 147 000 € | 880 | avril 2022 | |
| 11 rue de Rougemont | maison | 122 m² | 4 | 775 m² | 224 000 € | 1 836 | avril 2022 |
| 38 rue de la Madeleine | maison | 80 m² | 4 | 157 m² | 63 000 € | 788 | mars 2022 |
| 4 rue du Montanjus | maison | 90 m² | 2 | 244 m² | 151 000 € | 1 678 | janvier 2022 |
| 6 rue de Giromagny | appartement | 93 m² | 4 | 2 388 m² | 238 000 € | 2 559 | novembre 2021 |
| 5 rue de l'École Maternelle | appartement | 89 m² | 4 | 130 m² | 144 638 € | 1 625 | octobre 2021 |
| 68 rue de la Madeleine | maison | 110 m² | 5 | 665 m² | 177 300 € | 1 612 | octobre 2021 |
| 11 rue du Centre | maison | 90 m² | 4 | 2 178 m² | 128 000 € | 1 422 | septembre 2021 |
| 3 grande Rue | appartement | 159 m² | 7 | 168 000 € | 1 057 | juillet 2021 | |
| 11 rue de l'Usine | maison | 172 m² | 7 | 921 m² | 187 900 € | 1 092 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Chapelle | maison | 131 m² | 5 | 2 121 m² | 230 000 € | 1 756 | juillet 2021 |
| 48 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 1 556 m² | 212 000 € | 1 752 | juillet 2021 |
| 56 rue de la Madeleine | maison | 80 m² | 3 | 164 m² | 115 000 € | 1 438 | juin 2021 |
| 3 A rue de l'Église | maison | 155 m² | 6 | 1 637 m² | 190 000 € | 1 226 | mai 2021 |
| 25 grande Rue | appartement | 40 m² | 2 | 82 000 € | 2 050 | avril 2021 | |
| 31 rue de Rougemont | maison | 106 m² | 5 | 845 m² | 198 600 € | 1 874 | février 2021 |
| 8 rue de la Chapelle | maison | 154 m² | 4 | 592 m² | 184 000 € | 1 195 | février 2021 |
| 5 rue de la Chayère | maison | 65 m² | 3 | 3 119 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2021 |
Autour de Étueffont
Étueffont est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Étueffont appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Étueffont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petitmagny 1 690 €/m² 1,3 km
- Anjoutey 1 534 €/m² 2,2 km
- Grosmagny 1 667 €/m² 2,9 km
- Rougemont-le-Château 1 019 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Lamadeleine-Val-des-Anges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étueffont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offemont 1 788 €/m² 7,5 km, 4 051 hab.
- Giromagny 1 195 €/m² 7,5 km, 2 907 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 7,8 km, 5 175 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 10,5 km, 45 912 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 10,5 km, 2 029 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : Le Fayé, 916 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Fayé (916 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col La Gentiane à 9,9 km
- forêt de la Grande Roche à 5,3 km
- lacs du Lachtelweiher à 5,9 km, étang de la Courbe Chaussée à 8,4 km
- lac de barrage lac d'Alfeld à 11 km
- montagnes Sudel à 5,0 km, Baerenkopf à 5,3 km
- rivière Rosemontoise à 8,6 km
- sommets tête des Redoutes à 10 km, Ronde Tête à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Étueffont ?
- jan 6,6 %
- fév 11,5 %
- mars 8,2 %
- avr 14,8 %
- mai 6,6 %
- juin 6,6 %
- juil 13,1 %
- août 3,3 %
- sept 11,5 %
- oct 3,3 %
- nov 4,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Étueffont ?
Les maisons vendues à Étueffont ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 767 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 421 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 698 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.