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Prix de l'immobilier à Échenans-sous-Mont-Vaudois
1 733€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Échenans-sous-Mont-Vaudois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Échenans-sous-Mont-Vaudois est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Échenans-sous-Mont-Vaudois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue en Goutillant | 89 m² | 4 | 182 000 € | juin 2022 | 2 036 €/m² |
| 4 impasse des Lilas | 90 m² | 4 | 195 315 € | mai 2021 | 2 775 €/m² |
| 3 rue des Coires | 94 m² | 4 | 242 000 € | janvier 2024 | 2 513 €/m² |
| 14 grande Rue | 96 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 016 €/m² |
| 5 rue du Levant | 81 m² | 4 | 163 700 € | janvier 2025 | 2 027 €/m² |
| 5 rue du Levant | 81 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2022 | 2 119 €/m² |
| 8 rue du Muguet | 80 m² | 4 | 117 000 € | septembre 2025 | 1 507 €/m² |
| 2 impasse du Champ Martin | 88 m² | 5 | 157 000 € | septembre 2024 | 1 748 €/m² |
| 8 rue de la Fontaine | 102 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2022 | 1 756 €/m² |
| 5 rue du Levant | 81 m² | 4 | 73 752 € | juillet 2021 | 1 154 €/m² |
| 3 rue des Roses | 79 m² | 4 | 85 500 € | juillet 2021 | 1 424 €/m² |
| 15 rue du Levant | 81 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 764 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 305 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Échenans-sous-Mont-Vaudois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 964 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 914 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Échenans-sous-Mont-Vaudois
- Combien coûte le mètre carré à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
- Le prix médian à Échenans-sous-Mont-Vaudois est de 1 733 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 305 €/m² et 2 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
- Les maisons vendues à Échenans-sous-Mont-Vaudois ont un terrain médian de 825 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Échenans-sous-Mont-Vaudois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Muguet | maison | 80 m² | 4 | 173 m² | 117 000 € | 1 463 | septembre 2025 |
| 9 rue de Luze | maison | 173 m² | 5 | 1 471 m² | 339 800 € | 1 964 | septembre 2025 |
| 5 rue du Levant | maison | 81 m² | 4 | 920 m² | 163 700 € | 2 021 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Champ Martin | maison | 88 m² | 5 | 700 m² | 157 000 € | 1 784 | septembre 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 849 m² | 100 000 € | 1 042 | août 2024 |
| 3 rue des Coires | maison | 94 m² | 4 | 825 m² | 242 000 € | 2 574 | janvier 2024 |
| 23 rue de Luze | maison | 151 m² | 5 | 686 m² | 340 000 € | 2 252 | décembre 2023 |
| 15 rue du Levant | maison | 81 m² | 5 | 1 678 m² | 155 000 € | 1 914 | décembre 2023 |
| 2 rue des Pommiers | maison | 150 m² | 5 | 867 m² | 357 000 € | 2 380 | juillet 2023 |
| 14 bis rue de Luze | maison | 73 m² | 2 | 423 m² | 184 500 € | 2 527 | janvier 2023 |
| 5 rue du Levant | maison | 81 m² | 4 | 920 m² | 172 000 € | 2 123 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 102 m² | 4 | 2 162 m² | 185 000 € | 1 814 | septembre 2022 |
| 9 rue de Luze | maison | 173 m² | 5 | 1 453 m² | 278 000 € | 1 607 | septembre 2022 |
| 2 rue de Luze | maison | 160 m² | 5 | 480 m² | 208 800 € | 1 305 | juillet 2022 |
| 2 rue du Haut | maison | 76 m² | 3 | 825 m² | 61 000 € | 803 | juin 2022 |
| 18 rue en Goutillant | maison | 89 m² | 4 | 1 002 m² | 182 000 € | 2 045 | juin 2022 |
| 7 rue du Muguet | maison | 115 m² | 5 | 615 m² | 199 300 € | 1 733 | mai 2022 |
| 8 rue de la Chenevie | maison | 30 m² | 1 | 150 m² | 35 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 14 rue du Levant | maison | 81 m² | 5 | 814 m² | 207 100 € | 2 557 | septembre 2021 |
| 5 rue du Levant | maison | 81 m² | 4 | 920 m² | 73 752 € | 911 | juillet 2021 |
| 3 rue des Roses | maison | 79 m² | 4 | 191 m² | 85 500 € | 1 082 | juillet 2021 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 90 m² | 4 | 672 m² | 195 315 € | 2 170 | mai 2021 |
| 1 rue de la Perche | maison | 110 m² | 6 | 1 001 m² | 170 894 € | 1 554 | février 2021 |
Autour de Échenans-sous-Mont-Vaudois
Échenans-sous-Mont-Vaudois est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 144 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Échenans-sous-Mont-Vaudois appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Échenans-sous-Mont-Vaudois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chagey 1 144 €/m² 3,0 km
- Brevilliers 1 171 €/m² 3,8 km
- Luze 1 529 €/m² 3,9 km
- Héricourt 1 182 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Mandrevillars, Buc (Territoire de Belfort), Urcerey (Territoire de Belfort), Banvillars (Territoire de Belfort). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Échenans-sous-Mont-Vaudois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 4,7 km, 4 678 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 4,8 km, 3 417 hab.
- Belfort Territoire de Belfort 1 284 €/m² 6,9 km, 45 912 hab.
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 7,1 km, 2 608 hab.
- Danjoutin Territoire de Belfort 1 311 €/m² 7,3 km, 3 519 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 7,4 km, 2 029 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Nan à 5,3 km
- lacs du Malsaucy à 9,2 km, étang de la Véronne à 9,6 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 9,0 km
- parc naturel Près-La-Rose à 12 km
- rivières Rosemontoise à 8,7 km, Lizaine à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 11 km
- sommets le Salbert à 6,8 km, Grande Côte à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
Les maisons vendues à Échenans-sous-Mont-Vaudois ont un terrain médian de 825 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 733 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.