Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Territoire de Belfort / Châtenois-les-Forges

Prix de l'immobilier à Châtenois-les-Forges

1 321€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 203 1 545 5 ventes
une maison 1 073 1 679 18 ventes

Les découpages autour de Châtenois-les-Forges

Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort

57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtenois-les-Forges est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Châtenois-les-Forges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 49 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 17,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 3 155 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

92 500 € à 131 000 €

médiane des comparables 115 000 €, soit 1 350 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Châtenois-les-Forges, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue Edmond Enée 85 m² 4 91 230 € décembre 2025 1 040 €/m²
20 rue du Général Courtot 84 m² 4 136 635 € juillet 2025 1 687 €/m²
25 rue Max Keller 85 m² 4 143 500 € avril 2024 1 349 €/m²
8 rue de la République 86 m² 4 89 000 € mars 2024 839 €/m²
6 rue Kléber 80 m² 4 201 000 € septembre 2025 2 562 €/m²
7 rue Antoine Marre 83 m² 4 107 300 € décembre 2023 1 022 €/m²
35 bis rue du Maréchal Foch 92 m² 4 186 050 € août 2024 1 517 €/m²
9 rue d'Oye 85 m² 3 126 500 € décembre 2025 1 541 €/m²
26 rue de Villars 80 m² 4 155 000 € juillet 2023 1 399 €/m²
21 rue Jeanne d'Arc 82 m² 4 125 000 € juillet 2021 1 350 €/m²
8 rue du Général de Gaulle 82 m² 4 110 000 € avril 2021 1 211 €/m²
6 rue Antoine Marre 80 m² 4 100 500 € janvier 2022 1 090 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 258 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 203 €/m² et 1 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Châtenois-les-Forges, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 601 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 551 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Châtenois-les-Forges, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 62 à 80 m² 1 601 €/m² 18 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 507 €/m² 16 ventes
  • de 105 m² et plus 1 551 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Châtenois-les-Forges

Combien coûte le mètre carré à Châtenois-les-Forges ?
Le prix médian à Châtenois-les-Forges est de 1 321 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 203 €/m² et 1 545 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Châtenois-les-Forges ?
Sur le Cran, à 1 627 €/m². Le moins cher est la Goutte, à 1 500 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Châtenois-les-Forges ?
Les maisons vendues à Châtenois-les-Forges ont un terrain médian de 497 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Châtenois-les-Forges

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : Sur le Cran à 1 627 €/m², la Goutte à 1 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Sur le Cran : 1 627 €/m² sur 70 ventes Lavau : 1 606 €/m² sur 18 ventes la Goutte : 1 500 €/m² sur 17 ventes 1 km Sur le Cran 1 627 € Lavau 1 606 € la Goutte 1 500 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Châtenois-les-Forges les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Sur le Cran 1 627 €/m² 70 ventes, 67 % de maisons
  • Lavau 1 606 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
  • la Goutte 1 500 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Châtenois-les-Forges portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Févery (10), Grands Champs de la Rave (9), Moulin (6), Pâquis (6), Lalie (5).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 2 022 €/m² 9 ventes
  • section AK 1 912 €/m² 32 ventes
  • section AC 1 716 €/m² 14 ventes
  • section AM 1 706 €/m² 14 ventes
  • section AA 1 679 €/m² 13 ventes
  • section AE 1 632 €/m² 14 ventes
  • section AH 1 613 €/m² 9 ventes
  • section AL 1 417 €/m² 13 ventes
  • section AB 1 341 €/m² 25 ventes
  • section AD 1 254 €/m² 14 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 129 y sont recensées à Châtenois-les-Forges, 8 ont pu être situées, et 141 ventes sur 157 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 157 retenues à Châtenois-les-Forges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
81 rue du Général de Gaulle appartement 87 m² 1 76 000 € 874 décembre 2025
6 rue des Pins maison 133 m² 5 2 619 m² 220 800 € 1 660 décembre 2025
4 rue Edmond Enée maison 85 m² 4 663 m² 91 230 € 1 073 décembre 2025
9 rue d'Oye maison 85 m² 3 244 m² 126 500 € 1 488 décembre 2025
22 rue Antoine Marre maison 90 m² 5 133 m² 48 000 € 533 décembre 2025
4 rue de Bermont maison 56 m² 3 183 m² 94 000 € 1 679 novembre 2025
13 rue Max Keller maison 128 m² 6 440 m² 186 000 € 1 453 octobre 2025
5 rue Kléber maison 107 m² 4 507 m² 138 500 € 1 294 octobre 2025
2 impasse de Lavau maison 87 m² 5 761 m² 165 000 € 1 897 octobre 2025
9 rue de la Goutte maison 151 m² 5 639 m² 291 000 € 1 927 septembre 2025
3 impasse des Cerisiers maison 101 m² 5 517 m² 261 250 € 2 587 septembre 2025
6 rue Kléber maison 80 m² 4 272 m² 201 000 € 2 513 septembre 2025
10 rue du Général Courtot maison 147 m² 5 264 m² 135 900 € 924 août 2025
42 rue du Général de Gaulle appartement 66 m² 3 102 000 € 1 545 août 2025
8 rue de la Goutte appartement 78 m² 4 103 000 € 1 321 juillet 2025
64 bis rue du Général de Gaulle appartement 84 m² 4 205 160 € 2 442 juillet 2025
20 rue du Général Courtot maison 84 m² 4 210 m² 136 635 € 1 627 juillet 2025
27 rue du Fort maison 91 m² 5 643 m² 122 000 € 1 341 juin 2025
Grands Champs de la Rave maison 65 m² 3 400 m² 30 000 € 462 mars 2025
1 rue du Fort maison 112 m² 5 446 m² 75 000 € 670 mars 2025
16 rue Jeanne d'Arc maison 41 m² 3 133 m² 55 000 € 1 341 février 2025
2 rue Pasteur appartement 69 m² 3 83 000 € 1 203 février 2025
2 rue Dubail maison 88 m² 3 258 m² 108 500 € 1 233 janvier 2025
1 rue du Vrai Bois maison 67 m² 4 435 m² 128 000 € 1 910 décembre 2024
27 rue du Commandant Prince maison 69 m² 3 263 m² 76 000 € 1 101 décembre 2024
5 impasse du Désiré appartement 56 m² 3 59 000 € 1 054 décembre 2024
4 impasse de la Source appartement 75 m² 3 171 500 € 2 287 novembre 2024
4 rue Jeanne d'Arc maison 126 m² 5 310 m² 179 985 € 1 428 novembre 2024
1 rue de Lavau maison 88 m² 5 630 m² 180 000 € 2 045 octobre 2024
48 rue du Général Courtot maison 93 m² 3 984 m² 165 000 € 1 774 septembre 2024
19 rue de Villars maison 88 m² 5 676 m² 144 260 € 1 639 septembre 2024
35 bis rue du Maréchal Foch maison 92 m² 4 746 m² 186 050 € 2 022 août 2024
25 rue du Commandant Prince maison 64 m² 4 260 m² 128 200 € 2 003 juin 2024
101 rue du Général de Gaulle maison 80 m² 5 497 m² 258 000 € 3 225 juin 2024
1 rue du Pâquis appartement 58 m² 2 123 m² 97 750 € 1 685 juin 2024
9 rue du Prieuré maison 145 m² 5 1 011 m² 285 000 € 1 966 juin 2024
4 impasse de Lavau maison 120 m² 7 942 m² 201 500 € 1 679 juin 2024
9 rue des Pommiers maison 148 m² 6 791 m² 367 150 € 2 481 mai 2024
22 rue Antoine Marre maison 90 m² 5 279 m² 70 000 € 778 mai 2024
50 rue Antoine Marre maison 60 m² 3 495 m² 176 500 € 2 942 mai 2024
25 rue Max Keller maison 85 m² 4 161 m² 143 500 € 1 688 avril 2024
8 rue de la République maison 86 m² 4 210 m² 89 000 € 1 035 mars 2024
5 rue du Lieutenant Bidaux appartement 62 m² 3 143 780 € 2 319 mars 2024
3 rue du Château-d'Eau maison 169 m² 6 618 m² 350 098 € 2 072 février 2024
26 rue du Général Courtot maison 67 m² 3 605 m² 125 000 € 1 866 février 2024
8 rue du Docteur Schweitzer maison 76 m² 5 645 m² 112 950 € 1 486 janvier 2024
5 rue Mazarin maison 69 m² 4 285 m² 90 000 € 1 304 janvier 2024
64 A rue du Général de Gaulle appartement 82 m² 4 181 000 € 2 207 décembre 2023
7 rue Antoine Marre maison 83 m² 4 109 m² 107 300 € 1 293 décembre 2023
7 rue d'Oye maison 69 m² 3 242 m² 57 100 € 828 décembre 2023
16 bis rue du Fort maison 150 m² 4 1 197 m² 398 300 € 2 655 décembre 2023
2 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny maison 60 m² 3 175 m² 73 900 € 1 232 décembre 2023
12 rue Edmond Enée maison 75 m² 4 777 m² 130 000 € 1 733 décembre 2023
8 bis rue du Lieutenant Vauthier maison 89 m² 5 419 m² 182 000 € 2 045 novembre 2023
49 bis rue du Général de Gaulle appartement 65 m² 3 123 250 € 1 896 novembre 2023
1 rue du Docteur Schweitzer maison 62 m² 4 642 m² 100 000 € 1 613 novembre 2023
15 rue Jeanne d'Arc maison 67 m² 4 734 m² 141 200 € 2 107 novembre 2023
26 rue Jeanne d'Arc maison 105 m² 5 485 m² 270 000 € 2 571 octobre 2023
19 rue du Commandant Prince maison 115 m² 6 269 m² 180 000 € 1 565 octobre 2023
10 Lalie maison 100 m² 4 795 m² 200 000 € 2 000 septembre 2023
64 bis rue du Général de Gaulle appartement 81 m² 4 186 050 € 2 297 septembre 2023
30 rue de Villars maison 105 m² 5 1 014 m² 189 900 € 1 809 septembre 2023
2 rue Curie maison 94 m² 6 900 m² 242 300 € 2 578 août 2023
5 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny appartement 75 m² 1 150 500 € 2 007 août 2023
4 rue du Fort maison 160 m² 5 436 m² 222 000 € 1 388 juillet 2023
26 rue de Villars maison 80 m² 4 754 m² 155 000 € 1 938 juillet 2023
9001 impasse Bel Air maison 89 m² 5 659 m² 242 250 € 2 722 juillet 2023
9 rue Henri Dunant maison 67 m² 4 581 m² 161 000 € 2 403 juin 2023
8 rue du Coteau Fleuri maison 67 m² 3 563 m² 137 450 € 2 051 juin 2023
32 rue du Maréchal Foch maison 86 m² 3 377 m² 120 000 € 1 395 juin 2023
33 rue de Villars appartement 113 m² 5 165 700 € 1 466 mai 2023
98 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 5 1 486 m² 126 075 € 1 401 avril 2023
6 rue de la Goutte appartement 72 m² 3 102 000 € 1 417 mars 2023
3 rue du Lieutenant Bidaux appartement 56 m² 3 125 000 € 2 232 mars 2023
20 rue du Fort maison 156 m² 5 610 m² 338 000 € 2 167 février 2023
110 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 3 503 m² 164 000 € 1 822 février 2023
35 bis rue de Villars maison 94 m² 5 1 025 m² 220 500 € 2 346 décembre 2022
5 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny appartement 75 m² 1 70 000 € 933 novembre 2022
13 rue de Villars maison 79 m² 5 562 m² 210 250 € 2 661 novembre 2022
28 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny maison 64 m² 3 842 m² 57 500 € 898 novembre 2022

Autour de Châtenois-les-Forges

Châtenois-les-Forges est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Châtenois-les-Forges appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Châtenois-les-Forges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bermont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtenois-les-Forges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vieux-Charmont Doubs 1 523 €/m² 4,0 km, 2 786 hab.
  • Sochaux Doubs 603 €/m² 5,1 km, 3 721 hab.
  • Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 5,6 km, 10 621 hab.
  • Montbéliard Doubs 997 €/m² 6,1 km, 24 672 hab.
  • Exincourt Doubs 1 061 €/m² 6,5 km, 3 277 hab.
  • Bavilliers 1 326 €/m² 6,8 km, 4 678 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Le Fayé, 916 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Nan à 12 km
  • parc naturel Près-La-Rose à 6,5 km
  • rivières Savoureuse à 5,5 km, Bourbeuse à 5,6 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 3,5 km
  • site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 12 km
  • sommet le Salbert à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Châtenois-les-Forges ?

  • jan 3,2 %
  • fév 8,9 %
  • mars 5,7 %
  • avr 6,4 %
  • mai 7,6 %
  • juin 12,7 %
  • juil 8,3 %
  • août 6,4 %
  • sept 8,9 %
  • oct 7,6 %
  • nov 12,7 %
  • déc 11,5 %
Répartition des 157 signatures de Châtenois-les-Forges sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 12,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Châtenois-les-Forges ?

Les maisons vendues à Châtenois-les-Forges ont un terrain médian de 497 m², mesuré sur 115 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 656 €/m² 12 1 591 €/m² 30
2022 1 384 €/m² 14 1 710 €/m² 25
2023 2 007 €/m² 7 1 880 €/m² 22
2024 non mesuré 1 820 €/m² 20
2025 1 321 €/m² 5 1 397 €/m² 18

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.