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Prix de l'immobilier à Denney
1 979€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Denney
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Denney est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Denney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Bromont | 126 m² | 5 | 233 000 € | janvier 2023 | 2 024 €/m² |
| 77 avenue d'Alsace | 137 m² | 5 | 303 500 € | novembre 2024 | 2 438 €/m² |
| 8 bis rue des Roseaux | 124 m² | 4 | 301 300 € | avril 2022 | 2 469 €/m² |
| 97 ter grande Rue | 134 m² | 4 | 203 000 € | septembre 2024 | 1 672 €/m² |
| 17 bis chemin de la Mèche | 106 m² | 5 | 230 650 € | février 2021 | 2 288 €/m² |
| 20 bis chemin de la Mèche | 103 m² | 5 | 238 300 € | décembre 2021 | 2 505 €/m² |
| 12 grande Rue | 146 m² | 6 | 213 000 € | janvier 2024 | 1 442 €/m² |
| 2 rue du Fortin | 155 m² | 6 | 254 500 € | octobre 2022 | 1 650 €/m² |
| 16 rue du Bromont | 91 m² | 5 | 215 000 € | août 2022 | 2 398 €/m² |
| 25 rue des Roseaux | 163 m² | 4 | 157 552 € | juin 2022 | 967 €/m² |
| 6 rue des Roseaux | 180 m² | 5 | 320 000 € | janvier 2021 | 1 932 €/m² |
| 11 rue des Fleurs | 90 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 2 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 2 363 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Denney, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 245 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 550 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Denney
- Combien coûte le mètre carré à Denney ?
- Le prix médian à Denney est de 1 979 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 2 363 €/m².
- Combien vaut le terrain à Denney ?
- Les maisons vendues à Denney ont un terrain médian de 779 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Denney depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Fleurs | maison | 90 m² | 4 | 684 m² | 165 000 € | 1 833 | août 2025 |
| 77 avenue d'Alsace | maison | 137 m² | 5 | 1 028 m² | 303 500 € | 2 215 | novembre 2024 |
| 97 ter grande Rue | maison | 134 m² | 4 | 921 m² | 203 000 € | 1 515 | septembre 2024 |
| 4 avenue d'Alsace | maison | 87 m² | 3 | 1 726 m² | 275 000 € | 3 161 | avril 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 146 m² | 6 | 2 192 m² | 213 000 € | 1 459 | janvier 2024 |
| 18 rue des Roseaux | maison | 160 m² | 7 | 805 m² | 304 190 € | 1 901 | février 2023 |
| 7 rue du Bromont | maison | 126 m² | 5 | 664 m² | 233 000 € | 1 849 | janvier 2023 |
| 2 rue du Fortin | maison | 155 m² | 6 | 742 m² | 254 500 € | 1 642 | octobre 2022 |
| 50 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 617 m² | 220 000 € | 2 316 | octobre 2022 |
| 16 rue du Bromont | maison | 91 m² | 5 | 623 m² | 215 000 € | 2 363 | août 2022 |
| 25 rue des Roseaux | maison | 163 m² | 4 | 157 552 € | 967 | juin 2022 | |
| 8 bis rue des Roseaux | maison | 124 m² | 4 | 534 m² | 301 300 € | 2 430 | avril 2022 |
| 90 bis avenue d'Alsace | maison | 185 m² | 7 | 1 185 m² | 190 000 € | 1 027 | février 2022 |
| 20 bis chemin de la Mèche | maison | 103 m² | 5 | 817 m² | 238 300 € | 2 314 | décembre 2021 |
| 11 rue des Fleurs | maison | 90 m² | 4 | 684 m² | 125 000 € | 1 389 | août 2021 |
| 17 bis chemin de la Mèche | maison | 106 m² | 5 | 1 200 m² | 230 650 € | 2 176 | février 2021 |
| 6 rue des Roseaux | maison | 180 m² | 5 | 754 m² | 320 000 € | 1 778 | janvier 2021 |
Autour de Denney
Denney est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Denney appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Denney touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Denney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valdoie 1 130 €/m² 4,8 km, 5 175 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 5,0 km, 3 519 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 6,9 km, 4 678 hab.
- Essert 1 833 €/m² 7,2 km, 3 417 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 7,8 km, 2 029 hab.
- Giromagny 1 195 €/m² 11,7 km, 2 907 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 7,7 km, étang de la Véronne à 7,9 km
- montagne Le Fayé à 9,5 km
- rivières Rosemontoise à 4,3 km, Madeleine à 8,6 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 5,8 km
- sommets le Salbert à 6,9 km, Grande Côte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Denney ?
Les maisons vendues à Denney ont un terrain médian de 779 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.