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Prix de l'immobilier à Fontaine (Territoire de Belfort)
1 962€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fontaine
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Adolphe Pegoud | 106 m² | 5 | 158 190 € | octobre 2023 | 1 544 €/m² |
| 10 rue des Sources | 104 m² | 5 | 204 660 € | septembre 2023 | 2 257 €/m² |
| 9 rue du Docteur Bouvier | 110 m² | 5 | 227 500 € | avril 2025 | 2 116 €/m² |
| 9001 rue du Tilleul | 100 m² | 5 | 209 000 € | juin 2022 | 1 928 €/m² |
| 35 rue du Tilleul | 96 m² | 5 | 95 000 € | juin 2023 | 1 018 €/m² |
| 12 rue Adolphe Pegoud | 100 m² | 6 | 341 000 € | décembre 2024 | 3 414 €/m² |
| 24 Ganichet | 93 m² | 4 | 207 850 € | avril 2024 | 2 294 €/m² |
| 6 rue Adolphe Pegoud | 120 m² | 4 | 131 000 € | mai 2025 | 1 036 €/m² |
| 15 bis rue des Sources | 146 m² | 5 | 164 600 € | juillet 2024 | 1 142 €/m² |
| 7 rue du Vieux Moulin | 133 m² | 6 | 130 000 € | mai 2024 | 733 €/m² |
| 10 rue du Docteur Bouvier | 79 m² | 5 | 173 750 € | octobre 2021 | 2 286 €/m² |
| 18 rue du Ganichet | 95 m² | 3 | 288 000 € | mai 2021 | 2 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 2 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 090 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 580 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fontaine
- Combien coûte le mètre carré à Fontaine (Territoire de Belfort) ?
- Le prix médian à Fontaine est de 1 962 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 127 €/m² et 2 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontaine ?
- Les maisons vendues à Fontaine ont un terrain médian de 1 167 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Fontaine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Adolphe Pegoud | maison | 120 m² | 4 | 1 375 m² | 131 000 € | 1 092 | mai 2025 |
| 9 rue du Docteur Bouvier | maison | 110 m² | 5 | 521 m² | 227 500 € | 2 068 | avril 2025 |
| 12 rue Adolphe Pegoud | maison | 100 m² | 6 | 1 157 m² | 341 000 € | 3 410 | décembre 2024 |
| 9 rue Claires-Vosges | maison | 133 m² | 7 | 1 230 m² | 275 350 € | 2 070 | juillet 2024 |
| 15 bis rue des Sources | maison | 146 m² | 5 | 1 055 m² | 164 600 € | 1 127 | juillet 2024 |
| 26 Ganichet | maison | 76 m² | 3 | 858 m² | 149 150 € | 1 963 | juin 2024 |
| 7 rue du Vieux Moulin | maison | 133 m² | 6 | 3 754 m² | 130 000 € | 977 | mai 2024 |
| 24 Ganichet | maison | 93 m² | 4 | 867 m² | 207 850 € | 2 235 | avril 2024 |
| 9 rue du Tilleul | maison | 168 m² | 6 | 1 110 m² | 268 500 € | 1 598 | février 2024 |
| 1 rue Claires-Vosges | maison | 77 m² | 3 | 745 m² | 215 300 € | 2 796 | novembre 2023 |
| 20 rue Adolphe Pegoud | maison | 199 m² | 8 | 2 993 m² | 340 470 € | 1 711 | novembre 2023 |
| 8 rue Adolphe Pegoud | maison | 106 m² | 5 | 2 069 m² | 158 190 € | 1 492 | octobre 2023 |
| 10 rue des Sources | maison | 104 m² | 5 | 1 178 m² | 204 660 € | 1 968 | septembre 2023 |
| 35 rue du Tilleul | maison | 96 m² | 5 | 1 742 m² | 95 000 € | 990 | juin 2023 |
| 9 rue Claires-Vosges | maison | 133 m² | 7 | 1 230 m² | 312 700 € | 2 351 | octobre 2022 |
| 9001 rue du Tilleul | maison | 100 m² | 5 | 845 m² | 209 000 € | 2 090 | juin 2022 |
| 10 rue Adolphe Pegoud | maison | 130 m² | 4 | 1 632 m² | 62 807 € | 483 | décembre 2021 |
| 10 rue du Docteur Bouvier | maison | 79 m² | 5 | 493 m² | 173 750 € | 2 199 | octobre 2021 |
| 18 rue du Ganichet | maison | 95 m² | 3 | 1 010 m² | 288 000 € | 3 032 | mai 2021 |
| 10 rue Adolphe Pegoud | maison | 70 m² | 3 | 1 632 m² | 162 000 € | 2 314 | février 2021 |
Autour de Fontaine
Fontaine est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Fontaine appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Foussemagne 1 625 €/m² 2,0 km
- Phaffans 1 988 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Frais, Larivière, Reppe, Lacollonge, Vauthiermont, Chavannes-sur-l'Étang (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offemont 1 788 €/m² 9,3 km, 4 051 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 10,8 km, 3 519 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 11,3 km, 5 175 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 11,7 km, 45 912 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 13,3 km, 4 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Sudel, 914 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes Sudel à 12 km, Le Fayé à 12 km
- rivières Suarcine à 6,0 km, Madeleine à 7,2 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontaine ?
Les maisons vendues à Fontaine ont un terrain médian de 1 167 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 711 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 962 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.