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Prix de l'immobilier à Chèvremont
2 176€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chèvremont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chèvremont est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chèvremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Jardins d'Honorine | 108 m² | 5 | 290 000 € | novembre 2022 | 2 475 €/m² |
| 70 ter rue de Pérouse | 112 m² | 5 | 272 000 € | juin 2021 | 2 142 €/m² |
| 24 rue des Jardins d'Honorine | 99 m² | 5 | 209 980 € | décembre 2025 | 2 121 €/m² |
| 6 rue du Berlin | 124 m² | 5 | 324 550 € | novembre 2025 | 2 599 €/m² |
| 5 rue du Berger | 100 m² | 5 | 127 080 € | septembre 2023 | 1 477 €/m² |
| 1 impasse sur le Breuil | 99 m² | 5 | 198 700 € | mars 2023 | 2 069 €/m² |
| 10 impasse du Grive | 130 m² | 5 | 330 000 € | mars 2025 | 2 546 €/m² |
| 4 ter rue des Grillons | 122 m² | 4 | 265 500 € | septembre 2025 | 2 215 €/m² |
| 17 rue du Petit Bois | 134 m² | 5 | 147 000 € | avril 2024 | 1 100 €/m² |
| 2 impasse des Trois Chênes | 135 m² | 5 | 323 600 € | septembre 2024 | 2 401 €/m² |
| 2 bis rue des Grillons | 90 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2023 | 2 107 €/m² |
| 1 rue du Berger | 97 m² | 4 | 325 900 € | juillet 2024 | 3 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 950 €/m² et 2 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chèvremont, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 121 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 943 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chèvremont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chèvremont
- Combien coûte le mètre carré à Chèvremont ?
- Le prix médian à Chèvremont est de 2 176 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 950 €/m² et 2 617 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chèvremont ?
- Les maisons vendues à Chèvremont ont un terrain médian de 839 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Chèvremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Jardins d'Honorine | maison | 99 m² | 5 | 209 980 € | 2 121 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Berlin | maison | 124 m² | 5 | 1 003 m² | 324 550 € | 2 617 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Usine | maison | 76 m² | 3 | 258 000 € | 3 395 | octobre 2025 | |
| 4 ter rue des Grillons | maison | 122 m² | 4 | 600 m² | 265 500 € | 2 176 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Gare | maison | 135 m² | 7 | 1 801 m² | 365 100 € | 2 704 | mai 2025 |
| 7 rue de Pérouse | maison | 90 m² | 6 | 586 m² | 134 000 € | 1 489 | mai 2025 |
| 10 impasse du Grive | maison | 130 m² | 5 | 813 m² | 330 000 € | 2 538 | mars 2025 |
| 41 rue de Pérouse | maison | 76 m² | 4 | 1 383 m² | 148 190 € | 1 950 | mars 2025 |
| 7 rue de Bessoncourt | maison | 80 m² | 3 | 668 m² | 98 000 € | 1 225 | février 2025 |
| 2 impasse des Trois Chênes | maison | 135 m² | 5 | 723 m² | 323 600 € | 2 397 | septembre 2024 |
| 20 ter rue de la Gare | maison | 130 m² | 7 | 257 700 € | 1 982 | septembre 2024 | |
| 12 impasse du Grive | appartement | 91 m² | 4 | 207 400 € | 2 279 | août 2024 | |
| 12 impasse du Grive | appartement | 114 m² | 4 | 220 800 € | 1 937 | août 2024 | |
| 1 rue du Berger | maison | 97 m² | 4 | 895 m² | 325 900 € | 3 360 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Église | appartement | 71 m² | 3 | 142 000 € | 2 000 | juin 2024 | |
| 17 rue du Petit Bois | maison | 134 m² | 5 | 796 m² | 147 000 € | 1 097 | avril 2024 |
| 15 impasse sur la Ville | maison | 126 m² | 4 | 656 m² | 249 500 € | 1 980 | février 2024 |
| 25 rue de la Gare | maison | 175 m² | 6 | 2 171 m² | 432 500 € | 2 471 | janvier 2024 |
| 1 bis impasse sur la Ville | maison | 77 m² | 5 | 408 m² | 168 000 € | 2 182 | décembre 2023 |
| 1 C carrefour du Galant | appartement | 51 m² | 3 | 90 210 € | 1 769 | novembre 2023 | |
| 1 A carrefour du Galant | appartement | 68 m² | 3 | 68 000 € | 1 000 | octobre 2023 | |
| 5 rue du Berger | maison | 100 m² | 5 | 346 m² | 127 080 € | 1 271 | septembre 2023 |
| 2 bis rue des Grillons | maison | 90 m² | 5 | 586 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 3 rue de Bessoncourt | maison | 18 m² | 780 m² | 60 000 € | 3 333 | juillet 2023 | |
| 1 A carrefour du Galant | appartement | 70 m² | 4 | 146 455 € | 2 092 | mai 2023 | |
| 5 rue du Fort | appartement | 51 m² | 2 | 79 500 € | 1 559 | mai 2023 | |
| 1 impasse sur le Breuil | maison | 99 m² | 5 | 1 434 m² | 198 700 € | 2 007 | mars 2023 |
| 7 rue des Jardins d'Honorine | maison | 108 m² | 5 | 865 m² | 290 000 € | 2 685 | novembre 2022 |
| 18 rue du Texas | maison | 175 m² | 7 | 782 m² | 340 000 € | 1 943 | septembre 2022 |
| 6 rue de Vézelois | maison | 60 m² | 3 | 2 378 m² | 246 750 € | 4 113 | juillet 2022 |
| 1 rue du Berger | maison | 97 m² | 4 | 895 m² | 285 000 € | 2 938 | avril 2022 |
| 12 impasse du Grive | appartement | 91 m² | 4 | 175 550 € | 1 929 | janvier 2022 | |
| 1 rue de l'Église | appartement | 68 m² | 2 | 133 000 € | 1 956 | décembre 2021 | |
| 5 rue du Fort | appartement | 128 m² | 4 | 150 300 € | 1 174 | novembre 2021 | |
| 6 rue du Fort | maison | 96 m² | 3 | 919 m² | 291 400 € | 3 035 | octobre 2021 |
| 1 impasse de la Mairie | appartement | 93 m² | 5 | 155 000 € | 1 667 | septembre 2021 | |
| 27 bis rue de la Gare | maison | 167 m² | 5 | 1 641 m² | 318 000 € | 1 904 | juillet 2021 |
| 11 impasse sur la Ville | maison | 119 m² | 7 | 644 m² | 259 000 € | 2 176 | juillet 2021 |
| 70 ter rue de Pérouse | maison | 112 m² | 5 | 1 965 m² | 272 000 € | 2 429 | juin 2021 |
| 1 bis carrefour du Galant | appartement | 77 m² | 4 | 122 000 € | 1 584 | avril 2021 | |
| 1 rue de l'Église | appartement | 92 m² | 3 | 135 000 € | 1 467 | avril 2021 | |
| 5 rue de la Gare | maison | 155 m² | 6 | 272 970 € | 1 761 | mars 2021 | |
| 13 bis rue du Texas | maison | 140 m² | 5 | 1 699 m² | 337 700 € | 2 412 | janvier 2021 |
Autour de Chèvremont
Chèvremont est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Chèvremont appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Chèvremont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bessoncourt 1 893 €/m² 2,3 km
- Vézelois 2 267 €/m² 2,3 km
- Pérouse 1 675 €/m² 3,0 km
- Petit-Croix 1 471 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Fontenelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chèvremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 11 km, étang de la Véronne à 11 km
- rivières Madeleine à 5,0 km, Saint-Nicolas à 5,0 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 2,4 km
- sommet le Salbert à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chèvremont ?
Les maisons vendues à Chèvremont ont un terrain médian de 839 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 294 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 007 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 190 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 176 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.