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Prix de l'immobilier à Roppe
2 146€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Roppe
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roppe est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roppe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Chezeaux | 125 m² | 6 | 323 000 € | juillet 2025 | 2 570 €/m² |
| 6 bis rue de Vétrigne | 137 m² | 5 | 235 250 € | juin 2023 | 1 655 €/m² |
| 19 avenue du Général de Gaulle | 140 m² | 5 | 181 700 € | janvier 2025 | 1 300 €/m² |
| 6 rue de Vétrigne | 136 m² | 5 | 333 100 € | juin 2022 | 2 293 €/m² |
| 42 rue des Chezeaux | 126 m² | 4 | 303 700 € | février 2021 | 3 486 €/m² |
| 5 rue de l'Epenotte | 123 m² | 6 | 191 000 € | août 2021 | 2 182 €/m² |
| 14 rue sous le Vernois | 136 m² | 6 | 328 000 € | février 2024 | 2 428 €/m² |
| 6 rue Célestin Thuriot | 135 m² | 6 | 304 000 € | décembre 2022 | 2 098 €/m² |
| 54 rue des Chezeaux | 113 m² | 4 | 340 500 € | janvier 2023 | 2 905 €/m² |
| 74 ter avenue du Général de Gaulle | 100 m² | 5 | 216 490 € | septembre 2023 | 2 082 €/m² |
| 20 ter rue des Chezeaux | 140 m² | 4 | 253 000 € | août 2022 | 1 728 €/m² |
| 12 bis rue de Vétrigne | 108 m² | 3 | 128 000 € | janvier 2024 | 1 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 185 €/m² et 2 185 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roppe, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 411 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 644 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Roppe
- Combien coûte le mètre carré à Roppe ?
- Le prix médian à Roppe est de 2 146 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 185 €/m² et 2 185 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roppe ?
- Les maisons vendues à Roppe ont un terrain médian de 990 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Roppe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 C rue des Chezeaux | appartement | 94 m² | 4 | 197 550 € | 2 102 | novembre 2025 | |
| 26 rue des Chezeaux | maison | 125 m² | 6 | 600 m² | 323 000 € | 2 584 | juillet 2025 |
| 28 rue de Phaffans | appartement | 90 m² | 3 | 279 m² | 81 000 € | 900 | juin 2025 |
| 28 rue de Phaffans | appartement | 75 m² | 4 | 117 m² | 81 200 € | 1 083 | juin 2025 |
| 6 rue du Commandant Arnaud | maison | 62 m² | 2 | 231 m² | 113 500 € | 1 831 | mai 2025 |
| 19 avenue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 692 m² | 181 700 € | 1 298 | janvier 2025 |
| 10 impasse de la Grande Nouaie | maison | 163 m² | 6 | 1 173 m² | 356 200 € | 2 185 | novembre 2024 |
| 21 rue de Phaffans | maison | 72 m² | 4 | 468 m² | 154 490 € | 2 146 | juillet 2024 |
| 60 C rue des Chezeaux | appartement | 87 m² | 4 | 200 000 € | 2 299 | juin 2024 | |
| 62 avenue du Général de Gaulle | maison | 182 m² | 6 | 58 025 € | 319 | mars 2024 | |
| 14 rue sous le Vernois | maison | 136 m² | 6 | 867 m² | 328 000 € | 2 412 | février 2024 |
| 12 bis rue de Vétrigne | maison | 108 m² | 3 | 1 202 m² | 128 000 € | 1 185 | janvier 2024 |
| 1 A rue du Commandant Arnaud | appartement | 50 m² | 2 | 79 000 € | 1 580 | octobre 2023 | |
| 74 ter avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 1 119 m² | 216 490 € | 2 165 | septembre 2023 |
| 6 bis rue de Vétrigne | maison | 137 m² | 5 | 1 101 m² | 235 250 € | 1 717 | juin 2023 |
| 54 rue des Chezeaux | maison | 113 m² | 4 | 1 143 m² | 340 500 € | 3 013 | janvier 2023 |
| 60 C rue des Chezeaux | appartement | 94 m² | 4 | 176 550 € | 1 878 | décembre 2022 | |
| 6 rue Célestin Thuriot | maison | 135 m² | 6 | 304 000 € | 2 252 | décembre 2022 | |
| 1 chemin du Cive | maison | 188 m² | 5 | 1 853 m² | 442 500 € | 2 354 | septembre 2022 |
| 1 A rue du Commandant Arnaud | appartement | 40 m² | 1 | 59 000 € | 1 475 | septembre 2022 | |
| 20 ter rue des Chezeaux | maison | 140 m² | 4 | 611 m² | 253 000 € | 1 807 | août 2022 |
| 6 rue de Vétrigne | maison | 136 m² | 5 | 897 m² | 333 100 € | 2 449 | juin 2022 |
| 7 route de Denney | maison | 82 m² | 5 | 860 m² | 175 000 € | 2 134 | février 2022 |
| 11 route de Denney | maison | 80 m² | 1 | 990 m² | 206 500 € | 2 581 | février 2022 |
| 27 avenue du Général de Gaulle | maison | 300 m² | 9 | 2 972 m² | 340 000 € | 1 133 | novembre 2021 |
| 22 rue de Phaffans | maison | 145 m² | 8 | 1 405 m² | 214 700 € | 1 481 | septembre 2021 |
| 5 rue de l'Epenotte | maison | 123 m² | 6 | 1 065 m² | 191 000 € | 1 553 | août 2021 |
| 36 avenue du Général de Gaulle | appartement | 54 m² | 3 | 185 m² | 75 000 € | 1 389 | juillet 2021 |
| 28 rue sous le Vernois | maison | 92 m² | 5 | 2 589 m² | 209 500 € | 2 277 | juillet 2021 |
| 1 rue de Phaffans | maison | 90 m² | 5 | 799 m² | 117 950 € | 1 311 | avril 2021 |
| 42 rue des Chezeaux | maison | 126 m² | 4 | 601 m² | 303 700 € | 2 410 | février 2021 |
Autour de Roppe
Roppe est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Roppe appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Roppe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vétrigne 1 038 €/m² 1,2 km
- Denney 1 979 €/m² 2,5 km
- Éloie 2 093 €/m² 2,8 km
- Anjoutey 1 534 €/m² 3,3 km
- Phaffans 1 988 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Eguenigue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roppe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Grande Roche à 10 km
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 6,9 km, étang de la Véronne à 7,2 km
- montagnes Le Fayé à 7,0 km, Sudel à 9,9 km
- rivières Rosemontoise à 4,7 km, Madeleine à 11 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 7,6 km
- sommets le Salbert à 7,3 km, Grande Côte à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roppe ?
Les maisons vendues à Roppe ont un terrain médian de 990 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 303 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 146 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.