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Prix de l'immobilier à Danjoutin
1 311€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Danjoutin
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 14 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Danjoutin est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Danjoutin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Coursière | 65 m² | 3 | 70 000 € | février 2025 | 1 077 €/m² |
| 41 rue d'Andelnans | 66 m² | 3 | 137 000 € | septembre 2025 | 2 076 €/m² |
| 1 rue du Jura | 61 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 311 €/m² |
| 3 rue du Docteur Charles Fréry | 62 m² | 3 | 78 000 € | août 2024 | 1 184 €/m² |
| 11 rue de la Coursière | 65 m² | 3 | 67 500 € | mars 2021 | 1 225 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 68 m² | 3 | 108 700 € | juillet 2023 | 1 463 €/m² |
| 11 rue Georges Rouault | 71 m² | 3 | 124 000 € | avril 2025 | 1 746 €/m² |
| 35 rue du Docteur Eugène Jacquot | 67 m² | 3 | 66 500 € | avril 2022 | 960 €/m² |
| 1 rue du Jura | 61 m² | 3 | 88 000 € | mars 2023 | 1 321 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 68 m² | 3 | 104 000 € | septembre 2022 | 1 479 €/m² |
| 1 rue du Général de Gaulle | 67 m² | 3 | 67 500 € | avril 2021 | 1 189 €/m² |
| 6 rue du Jura | 59 m² | 3 | 82 200 € | juillet 2024 | 1 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 111 €/m² à 1 311 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 258 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 1 464 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Danjoutin, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 464 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 318 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Danjoutin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Danjoutin
- Combien coûte le mètre carré à Danjoutin ?
- Le prix médian à Danjoutin est de 1 311 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 1 464 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Danjoutin ?
- la Voivre, à 1 547 €/m². Le moins cher est le Grand Bois, à 1 195 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Danjoutin ?
- En décembre, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Danjoutin ?
- Les maisons vendues à Danjoutin ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Danjoutin
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : la Voivre à 1 547 €/m², le Grand Bois à 1 195 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bosmont 1 460 €/m² 100 ventes, 33 % de maisons
- le Grand Bois 1 195 €/m² 57 ventes, 39 % de maisons
- la Voivre 1 547 €/m² 25 ventes, 68 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Danjoutin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sur la Perrière (9), la Varonne (4), la Combe (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 766 €/m² 16 ventes
- section BH 1 669 €/m² 11 ventes
- section AK 1 667 €/m² 31 ventes
- section BK 1 598 €/m² 22 ventes
- section BI 1 452 €/m² 22 ventes
- section AE 1 397 €/m² 50 ventes
- section AD 1 280 €/m² 13 ventes
- section BE 1 225 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 96 y sont recensées à Danjoutin, 7 ont pu être situées, et 196 ventes sur 211 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 211 retenues à Danjoutin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du 21 Novembre | appartement | 91 m² | 4 | 135 000 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Vosges | maison | 129 m² | 5 | 560 m² | 160 000 € | 1 240 | décembre 2025 |
| 39 rue du Général de Gaulle | maison | 170 m² | 6 | 187 910 € | 1 105 | novembre 2025 | |
| 13 rue de la Câblerie | appartement | 102 m² | 4 | 75 500 € | 740 | novembre 2025 | |
| 28 rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 57 m² | 3 | 57 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Bosmont | maison | 104 m² | 5 | 606 m² | 135 000 € | 1 298 | novembre 2025 |
| 26 rue de Vézelois | maison | 176 m² | 6 | 1 571 m² | 230 000 € | 1 307 | novembre 2025 |
| 5 rue du 21 Novembre | maison | 110 m² | 4 | 494 m² | 300 000 € | 2 727 | octobre 2025 |
| 39 A rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 100 m² | 4 | 154 000 € | 1 540 | octobre 2025 | |
| 10 rue du Jura | appartement | 52 m² | 2 | 74 500 € | 1 433 | octobre 2025 | |
| 41 rue d'Andelnans | appartement | 66 m² | 3 | 137 000 € | 2 076 | septembre 2025 | |
| 4 rue Georges Koechlin | maison | 150 m² | 5 | 658 m² | 219 200 € | 1 461 | septembre 2025 |
| 11 rue Georges Rouault | appartement | 106 m² | 5 | 203 000 € | 1 915 | septembre 2025 | |
| 8 rue Ingrid Betancourt | maison | 156 m² | 6 | 566 m² | 310 000 € | 1 987 | août 2025 |
| 3 rue du 21 Novembre | appartement | 91 m² | 4 | 100 000 € | 1 099 | août 2025 | |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 40 m² | 2 | 27 900 € | 698 | août 2025 | |
| 28 rue de la Libération | maison | 110 m² | 7 | 615 m² | 95 000 € | 864 | août 2025 |
| 30 ter rue d'Andelnans | maison | 109 m² | 5 | 716 m² | 240 000 € | 2 202 | août 2025 |
| 2 C rue Paul Eluard | maison | 126 m² | 4 | 413 m² | 266 500 € | 2 115 | juillet 2025 |
| 1 rue du Bosmont | maison | 76 m² | 3 | 1 084 m² | 158 000 € | 2 079 | juillet 2025 |
| 25 rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 93 m² | 3 | 113 800 € | 1 224 | juillet 2025 | |
| 38 C rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 125 m² | 4 | 183 000 € | 1 464 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Jura | appartement | 61 m² | 3 | 80 000 € | 1 311 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Jura | appartement | 45 m² | 2 | 64 500 € | 1 433 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Jura | appartement | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 | juin 2025 | |
| 4 rue Georges Rouault | maison | 108 m² | 4 | 500 m² | 171 100 € | 1 584 | mai 2025 |
| 17 rue de Bavilliers | maison | 90 m² | 5 | 713 m² | 160 000 € | 1 778 | mai 2025 |
| 6 rue du Jura | appartement | 45 m² | 2 | 62 500 € | 1 389 | mai 2025 | |
| 1 impasse des Grottes | appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 | mai 2025 | |
| 1 impasse des Grottes | appartement | 88 m² | 4 | 80 000 € | 909 | avril 2025 | |
| 1 impasse des Grottes | appartement | 92 m² | 4 | 30 000 € | 326 | avril 2025 | |
| 11 rue Georges Rouault | appartement | 71 m² | 3 | 124 000 € | 1 746 | avril 2025 | |
| 1 rue du Docteur Eugène Jacquot | maison | 180 m² | 6 | 259 m² | 140 000 € | 778 | avril 2025 |
| 11 rue de la Coursière | appartement | 76 m² | 3 | 89 600 € | 1 179 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Coursière | appartement | 65 m² | 3 | 70 000 € | 1 077 | février 2025 | |
| 46 rue d'Andelnans | maison | 151 m² | 6 | 597 m² | 286 000 € | 1 894 | février 2025 |
| 37 bis rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 47 m² | 2 | 27 000 € | 574 | février 2025 | |
| 35 rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 42 m² | 2 | 57 985 € | 1 381 | janvier 2025 | |
| 10 rue du Jura | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | janvier 2025 | |
| 9 rue des Martyrs | appartement | 25 m² | 1 | 32 000 € | 1 280 | janvier 2025 | |
| 37 rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 38 m² | 1 | 51 000 € | 1 342 | janvier 2025 | |
| 18 rue Georges Rouault | appartement | 86 m² | 4 | 108 650 € | 1 263 | janvier 2025 | |
| 13 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 109 m² | 6 | 374 m² | 171 000 € | 1 569 | décembre 2024 |
| 47 rue du Bosmont | appartement | 32 m² | 1 | 45 600 € | 1 425 | décembre 2024 | |
| 2 rue Mozart | maison | 85 m² | 5 | 435 m² | 145 000 € | 1 706 | décembre 2024 |
| 10 rue Georges Duhamel | maison | 91 m² | 5 | 590 m² | 136 600 € | 1 501 | novembre 2024 |
| 1 rue du Jura | appartement | 51 m² | 3 | 72 500 € | 1 422 | novembre 2024 | |
| 1 avenue Marc-Antoine Lavie | maison | 166 m² | 4 | 708 m² | 120 000 € | 723 | novembre 2024 |
| 12 rue du Bosmont | maison | 80 m² | 4 | 728 m² | 135 000 € | 1 688 | novembre 2024 |
| 2 rue Ingrid Betancourt | maison | 116 m² | 5 | 526 m² | 295 000 € | 2 543 | novembre 2024 |
| 13 rue des Charmilles | appartement | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 | octobre 2024 | |
| 1 rue de la Coursière | appartement | 89 m² | 3 | 33 000 € | 371 | octobre 2024 | |
| 14 rue du Lion | maison | 100 m² | 5 | 277 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2024 |
| 1 ter rue du Chênois | maison | 134 m² | 4 | 640 m² | 321 100 € | 2 396 | octobre 2024 |
| 4 rue de Vézelois | maison | 187 m² | 5 | 1 204 m² | 413 000 € | 2 209 | septembre 2024 |
| 1 rue du Jura | appartement | 51 m² | 3 | 105 000 € | 2 059 | septembre 2024 | |
| 3 rue du Général Leclerc | appartement | 103 m² | 4 | 151 000 € | 1 466 | septembre 2024 | |
| 11 bis rue de Vézelois | maison | 98 m² | 4 | 492 m² | 184 000 € | 1 878 | septembre 2024 |
| 3 rue du Docteur Charles Fréry | appartement | 62 m² | 3 | 78 000 € | 1 258 | août 2024 | |
| 3 rue Jean-Pierre Vauclair | maison | 157 m² | 6 | 1 256 m² | 410 000 € | 2 611 | août 2024 |
| 34 rue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 883 m² | 203 500 € | 1 696 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Libération | maison | 150 m² | 5 | 801 m² | 340 000 € | 2 267 | juillet 2024 |
| 6 rue du Jura | appartement | 59 m² | 3 | 82 200 € | 1 393 | juillet 2024 | |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 20 m² | 1 | 16 000 € | 800 | juillet 2024 | |
| 23 rue du Général Leclerc | appartement | 31 m² | 1 | 32 000 € | 1 032 | juin 2024 | |
| 47 rue du Général de Gaulle | maison | 48 m² | 3 | 871 m² | 110 000 € | 2 292 | mai 2024 |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 43 m² | 2 | 34 000 € | 791 | mai 2024 | |
| 11 rue des Charmilles | appartement | 75 m² | 4 | 195 000 € | 2 600 | mai 2024 | |
| 13 rue Saint-Exupéry | maison | 80 m² | 4 | 210 m² | 133 000 € | 1 663 | mai 2024 |
| 16 allée des Pommiers | appartement | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 | avril 2024 | |
| 3 allée des Sapins | maison | 145 m² | 7 | 1 421 m² | 230 000 € | 1 586 | avril 2024 |
| 37 avenue du Maréchal Juin | maison | 128 m² | 6 | 659 m² | 267 150 € | 2 087 | mars 2024 |
| 35 rue du Docteur Eugène Jacquot | appartement | 55 m² | 3 | 54 000 € | 982 | mars 2024 | |
| 29 rue du Général Leclerc | maison | 265 m² | 9 | 2 046 m² | 300 000 € | 1 132 | mars 2024 |
| 2 bis rue d'Andelnans | maison | 120 m² | 5 | 707 m² | 290 500 € | 2 421 | février 2024 |
| 22 rue du Docteur Charles Fréry | appartement | 42 m² | 1 | 38 000 € | 905 | février 2024 | |
| 12 rue du Général Leclerc | appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 | février 2024 | |
| 11 rue Georges Rouault | appartement | 94 m² | 4 | 177 000 € | 1 883 | janvier 2024 | |
| 13 bis rue du Docteur Charles Fréry | appartement | 82 m² | 4 | 181 000 € | 2 207 | janvier 2024 | |
| 12 rue Georges Rouault | appartement | 57 m² | 2 | 74 950 € | 1 315 | janvier 2024 |
Autour de Danjoutin
Danjoutin est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Danjoutin appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
- Chèvremont 2 176 €/m²
Les communes limitrophes
Danjoutin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andelnans 1 021 €/m² 1,9 km
- Bavilliers 1 326 €/m² 2,8 km
- Pérouse 1 675 €/m² 2,9 km
- Belfort 1 284 €/m² 3,5 km
- Vézelois 2 267 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Danjoutin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Essert 1 833 €/m² 4,5 km, 3 417 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 5,1 km, 4 051 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 6,1 km, 5 175 hab.
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 6,9 km, 2 608 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 7,3 km, 2 029 hab.
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 9,8 km, 10 621 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs étang de la Véronne à 8,6 km, étang de la Courbe Chaussée à 8,7 km
- rivières Rosemontoise à 5,1 km, Bourbeuse à 8,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 9,8 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 7,2 km
- sommet le Salbert à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Danjoutin ?
- jan 9,0 %
- fév 6,6 %
- mars 5,2 %
- avr 9,5 %
- mai 6,2 %
- juin 9,0 %
- juil 10,9 %
- août 4,7 %
- sept 9,5 %
- oct 9,0 %
- nov 7,1 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Danjoutin ?
Les maisons vendues à Danjoutin ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 92 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 19 | 1 691 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 29 | 1 523 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 432 €/m² | 22 | 1 646 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 393 €/m² | 19 | 1 706 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 311 €/m² | 27 | 1 584 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.