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Prix de l'immobilier à Évette-Salbert
1 750€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évette-Salbert
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évette-Salbert est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évette-Salbert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Vosges | 104 m² | 5 | 238 000 € | juillet 2023 | 1 952 €/m² |
| 11 rue des Sources | 103 m² | 5 | 226 050 € | juillet 2023 | 1 871 €/m² |
| 21 rue du Cerf | 106 m² | 5 | 220 450 € | mai 2022 | 1 849 €/m² |
| 2 rue d'Evette | 104 m² | 5 | 240 090 € | juillet 2021 | 2 104 €/m² |
| 24 rue de Chalonvillars | 115 m² | 5 | 94 750 € | décembre 2025 | 890 €/m² |
| 9 rue des Planchettes | 96 m² | 5 | 175 000 € | mai 2024 | 1 659 €/m² |
| 19 rue des Egrins | 118 m² | 5 | 223 550 € | novembre 2025 | 1 516 €/m² |
| 6 rue des Mélèzes | 102 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 323 €/m² |
| 86 rue du Malsaucy | 104 m² | 4 | 372 200 € | décembre 2023 | 2 975 €/m² |
| 18 rue des Hauts Trays | 90 m² | 5 | 199 000 € | octobre 2025 | 2 211 €/m² |
| Champs des Peltiers | 107 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 244 €/m² |
| Champs des Peltiers | 107 m² | 4 | 238 100 € | août 2022 | 1 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 949 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évette-Salbert, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 893 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 750 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évette-Salbert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Évette-Salbert
- Combien coûte le mètre carré à Évette-Salbert ?
- Le prix médian à Évette-Salbert est de 1 750 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 949 €/m² et 1 894 €/m².
- Combien vaut le terrain à Évette-Salbert ?
- Les maisons vendues à Évette-Salbert ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Évette-Salbert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Salbert | maison | 160 m² | 5 | 5 048 m² | 151 840 € | 949 | décembre 2025 |
| 24 rue de Chalonvillars | maison | 115 m² | 5 | 560 m² | 94 750 € | 824 | décembre 2025 |
| 46 rue du Malsaucy | maison | 119 m² | 6 | 1 696 m² | 214 300 € | 1 801 | novembre 2025 |
| 19 rue des Egrins | maison | 118 m² | 5 | 3 567 m² | 223 550 € | 1 894 | novembre 2025 |
| 18 rue des Hauts Trays | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 199 000 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Goutte | maison | 238 m² | 5 | 1 654 m² | 140 000 € | 588 | octobre 2025 |
| 6 rue des Mélèzes | maison | 102 m² | 4 | 1 003 m² | 135 000 € | 1 324 | juillet 2025 |
| 17 rue d'Evette | maison | 76 m² | 3 | 679 m² | 145 000 € | 1 908 | mai 2025 |
| 62 rue du Malsaucy | maison | 140 m² | 7 | 1 245 m² | 245 050 € | 1 750 | février 2025 |
| 34 bis rue du Verbote | appartement | 76 m² | 3 | 105 600 € | 1 389 | décembre 2024 | |
| 27 rue des Cinq Frères Jardot | appartement | 169 m² | 4 | 294 000 € | 1 740 | novembre 2024 | |
| 34 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 1 005 m² | 227 700 € | 2 558 | août 2024 |
| 3 rue des Hauts Trays | maison | 157 m² | 4 | 1 391 m² | 199 500 € | 1 271 | juillet 2024 |
| 10 rue du Lac | maison | 161 m² | 5 | 3 116 m² | 314 000 € | 1 950 | juillet 2024 |
| 3 A rue des Champs Peltier | maison | 80 m² | 4 | 525 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 2 rue des Chenerées | appartement | 68 m² | 3 | 141 800 € | 2 085 | mai 2024 | |
| 9 rue des Planchettes | maison | 96 m² | 5 | 860 m² | 175 000 € | 1 823 | mai 2024 |
| 1 rue Barbier | appartement | 81 m² | 4 | 908 m² | 205 000 € | 2 531 | mars 2024 |
| 27 rue des Cinq Frères Jardot | appartement | 169 m² | 4 | 111 000 € | 657 | janvier 2024 | |
| 86 rue du Malsaucy | maison | 104 m² | 4 | 1 010 m² | 372 200 € | 3 579 | décembre 2023 |
| Champs des Peltiers | maison | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 | novembre 2023 | |
| 13 rue du Cerf | maison | 98 m² | 4 | 625 m² | 209 000 € | 2 133 | octobre 2023 |
| 18 rue des Vosges | maison | 104 m² | 5 | 650 m² | 238 000 € | 2 288 | juillet 2023 |
| 11 rue des Sources | maison | 103 m² | 5 | 675 m² | 226 050 € | 2 195 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Vierge | maison | 159 m² | 5 | 1 000 m² | 334 600 € | 2 104 | juillet 2023 |
| 34 rue des Sources | maison | 82 m² | 5 | 700 m² | 154 055 € | 1 879 | juin 2023 |
| 46 rue de Valdoie | maison | 200 m² | 5 | 1 892 m² | 377 815 € | 1 889 | mars 2023 |
| 21 A rue du Lac | maison | 130 m² | 4 | 877 m² | 257 000 € | 1 977 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | décembre 2022 | |
| 20 rue de l'Église | maison | 121 m² | 5 | 701 m² | 244 250 € | 2 019 | septembre 2022 |
| Champs des Peltiers | maison | 107 m² | 4 | 238 100 € | 2 225 | août 2022 | |
| 4 rue des Chenerées | appartement | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 | août 2022 | |
| 3 rue de Myrtilles | maison | 84 m² | 4 | 695 m² | 241 800 € | 2 879 | juin 2022 |
| 66 rue du Malsaucy | maison | 200 m² | 5 | 2 677 m² | 290 000 € | 1 450 | mai 2022 |
| 21 rue du Cerf | maison | 106 m² | 5 | 675 m² | 220 450 € | 2 080 | mai 2022 |
| 4 rue de l'Église | appartement | 79 m² | 3 | 180 000 € | 2 278 | mai 2022 | |
| 4 ter rue des Sources | maison | 125 m² | 4 | 1 140 m² | 394 600 € | 3 157 | mai 2022 |
| 22 rue du Cerf | maison | 80 m² | 4 | 745 m² | 110 000 € | 1 375 | mars 2022 |
| 44 rue de Chalonvillars | maison | 71 m² | 4 | 168 050 € | 2 367 | mars 2022 | |
| 1 rue des Planchettes | maison | 278 m² | 7 | 430 000 € | 1 547 | mars 2022 | |
| 27 rue des Cinq Frères Jardot | appartement | 147 m² | 4 | 166 700 € | 1 134 | mars 2022 | |
| 9 rue de Chalonvillars | maison | 90 m² | 4 | 974 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 1 A rue des Champs Peltier | appartement | 91 m² | 4 | 158 000 € | 1 736 | février 2022 | |
| 9 rue des Sources | maison | 88 m² | 5 | 680 m² | 150 000 € | 1 705 | janvier 2022 |
| 40 rue de Chalonvillars | maison | 72 m² | 5 | 1 116 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2021 |
| 6 rue Bellevue | maison | 129 m² | 6 | 1 481 m² | 243 040 € | 1 884 | septembre 2021 |
| 1 rue du Malsaucy | appartement | 85 m² | 4 | 144 400 € | 1 699 | septembre 2021 | |
| 4 rue des Chenerées | appartement | 93 m² | 4 | 162 250 € | 1 745 | septembre 2021 | |
| 2 rue d'Evette | maison | 104 m² | 5 | 1 539 m² | 240 090 € | 2 309 | juillet 2021 |
| 36 rue du Thiamont | maison | 128 m² | 6 | 910 m² | 201 000 € | 1 570 | juillet 2021 |
| 47 rue du Malsaucy | maison | 88 m² | 4 | 1 220 m² | 118 800 € | 1 350 | mars 2021 |
| 8 rue Barbier | maison | 90 m² | 4 | 1 530 m² | 260 000 € | 2 889 | mars 2021 |
Autour de Évette-Salbert
Évette-Salbert est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Évette-Salbert appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
- Chèvremont 2 176 €/m²
Les communes limitrophes
Évette-Salbert touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sermamagny 1 778 €/m² 2,8 km
- Valdoie 1 130 €/m² 3,3 km
- Essert 1 833 €/m² 3,5 km
- Belfort 1 284 €/m² 3,8 km
- Châlonvillars Haute-Saône 1 642 €/m² 4,0 km
- Lachapelle-sous-Chaux 1 659 €/m² 4,1 km
- Frahier-et-Chatebier Haute-Saône 1 847 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Errevet (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évette-Salbert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offemont 1 788 €/m² 5,3 km, 4 051 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 5,6 km, 4 678 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 7,3 km, 3 519 hab.
- Giromagny 1 195 €/m² 8,2 km, 2 907 hab.
- Champagney Haute-Saône 1 128 €/m² 9,4 km, 3 647 hab.
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 11,9 km, 10 621 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : mont Ordon-Verrier, 963 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac du Malsaucy (395 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Auxelles à 9,4 km, de la Chevestraye à 12 km
- forêt bois de Nan à 9,7 km
- lacs étang de la Véronne à 2,2 km, étang de la Courbe Chaussée à 2,5 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 6,0 km
- montagnes mont Ordon-Verrier à 9,2 km, mont Ménard à 9,4 km
- rivière Rosemontoise à 3,5 km
- sommet tête des Cèpes à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Évette-Salbert ?
Les maisons vendues à Évette-Salbert ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 019 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 104 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 950 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.