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Prix de l'immobilier à Châlonvillars
1 642€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châlonvillars
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châlonvillars est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châlonvillars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de Chenebier | 106 m² | 5 | 191 900 € | février 2025 | 1 836 €/m² |
| 7 A rue de l'Église | 110 m² | 5 | 272 050 € | mars 2023 | 2 691 €/m² |
| 12 impasse Prés du Breuil | 100 m² | 5 | 225 100 € | décembre 2021 | 2 496 €/m² |
| 1 rue de la Benade | 108 m² | 6 | 251 400 € | mars 2022 | 1 646 €/m² |
| 18 rue du Breuil | 107 m² | 4 | 376 892 € | juillet 2022 | 2 488 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 113 m² | 6 | 150 000 € | mars 2021 | 1 463 €/m² |
| 17 rue Principale | 121 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 1 746 €/m² |
| 13 rue de Chagey | 108 m² | 3 | 133 000 € | août 2022 | 873 €/m² |
| 23 rue Principale | 142 m² | 5 | 55 000 € | novembre 2023 | 438 €/m² |
| 18 rue du Chanoine Frezard | 88 m² | 5 | 251 050 € | juin 2021 | 3 175 €/m² |
| 15 rue de Chenebier | 136 m² | 6 | 83 000 € | juillet 2025 | 615 €/m² |
| 34 rue de Frahier | 92 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2021 | 1 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 718 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châlonvillars, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 424 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 376 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châlonvillars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châlonvillars
- Combien coûte le mètre carré à Châlonvillars ?
- Le prix médian à Châlonvillars est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 688 €/m² et 1 718 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châlonvillars ?
- Les maisons vendues à Châlonvillars ont un terrain médian de 904 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Châlonvillars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Principale | maison | 195 m² | 7 | 2 113 m² | 335 000 € | 1 718 | décembre 2025 |
| 22 rue de Chenebier | maison | 80 m² | 4 | 3 471 m² | 55 000 € | 688 | octobre 2025 |
| 15 rue de Chenebier | maison | 136 m² | 6 | 778 m² | 83 000 € | 610 | juillet 2025 |
| 22 rue de Frahier | maison | 148 m² | 7 | 871 m² | 243 000 € | 1 642 | juin 2025 |
| 2 bis rue de Chenebier | maison | 106 m² | 5 | 314 m² | 191 900 € | 1 810 | février 2025 |
| 8 bis rue de Chenebier | appartement | 83 m² | 4 | 161 300 € | 1 943 | mars 2024 | |
| 13 D route Nationale | appartement | 101 m² | 4 | 187 000 € | 1 851 | janvier 2024 | |
| 29 rue Principale | appartement | 99 m² | 4 | 125 800 € | 1 271 | décembre 2023 | |
| 23 rue Principale | maison | 142 m² | 5 | 443 m² | 55 000 € | 387 | novembre 2023 |
| 18 route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 770 m² | 138 000 € | 1 643 | novembre 2023 |
| 7 rue de Frahier | maison | 160 m² | 6 | 2 736 m² | 219 500 € | 1 372 | septembre 2023 |
| 7 A rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 272 050 € | 2 473 | mars 2023 | |
| 4 rue Principale | maison | 64 m² | 3 | 500 m² | 130 000 € | 2 031 | février 2023 |
| 13 rue de Chenebier | maison | 189 m² | 7 | 934 m² | 260 000 € | 1 376 | janvier 2023 |
| 34 route Nationale | maison | 32 m² | 2 | 508 m² | 117 000 € | 3 656 | septembre 2022 |
| 8 bis rue de Chenebier | appartement | 83 m² | 4 | 40 000 € | 482 | août 2022 | |
| 13 rue de Chagey | maison | 108 m² | 3 | 765 m² | 133 000 € | 1 231 | août 2022 |
| 18 rue du Breuil | maison | 107 m² | 4 | 797 m² | 376 892 € | 3 522 | juillet 2022 |
| 1 A rue du Chanoine Frezard | maison | 82 m² | 6 | 1 261 m² | 188 000 € | 2 293 | juin 2022 |
| 1 rue de la Benade | maison | 108 m² | 6 | 770 m² | 251 400 € | 2 328 | mars 2022 |
| 7 route Nationale | maison | 65 m² | 2 | 1 920 m² | 120 000 € | 1 846 | décembre 2021 |
| 1 rue du Poinçon | maison | 83 m² | 5 | 2 885 m² | 100 000 € | 1 205 | décembre 2021 |
| 12 impasse Prés du Breuil | maison | 100 m² | 5 | 1 061 m² | 225 100 € | 2 251 | décembre 2021 |
| 13 quater route Nationale | maison | 145 m² | 2 | 1 010 m² | 200 700 € | 1 384 | novembre 2021 |
| 34 rue de Frahier | maison | 92 m² | 4 | 2 170 m² | 166 000 € | 1 804 | novembre 2021 |
| 13 D route Nationale | appartement | 101 m² | 4 | 181 200 € | 1 794 | septembre 2021 | |
| 28 rue Principale | maison | 189 m² | 8 | 1 285 m² | 72 000 € | 381 | septembre 2021 |
| 10 rue des Étangs | maison | 169 m² | 6 | 1 153 m² | 377 350 € | 2 233 | août 2021 |
| 17 rue Principale | maison | 121 m² | 4 | 190 000 € | 1 570 | juillet 2021 | |
| 18 rue du Chanoine Frezard | maison | 88 m² | 5 | 874 m² | 251 050 € | 2 853 | juin 2021 |
| 32 rue Principale | maison | 195 m² | 6 | 549 m² | 200 700 € | 1 029 | juin 2021 |
| Charmes | maison | 78 m² | 3 | 35 m² | 70 000 € | 897 | mai 2021 |
| 15 rue de l'Église | maison | 113 m² | 6 | 1 231 m² | 150 000 € | 1 327 | mars 2021 |
Autour de Châlonvillars
Châlonvillars est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 146 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Châlonvillars appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Châlonvillars touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 2,7 km
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² 2,8 km
- Chagey 1 144 €/m² 3,6 km
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Mandrevillars, Buc (Territoire de Belfort). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châlonvillars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 4,2 km, 4 678 hab.
- Belfort Territoire de Belfort 1 284 €/m² 4,9 km, 45 912 hab.
- Valdoie Territoire de Belfort 1 130 €/m² 6,6 km, 5 175 hab.
- Danjoutin Territoire de Belfort 1 311 €/m² 6,9 km, 3 519 hab.
- Offemont Territoire de Belfort 1 788 €/m² 7,8 km, 4 051 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 8,0 km, 10 621 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Nan à 6,2 km
- lacs du Malsaucy à 5,7 km, étang de la Véronne à 6,2 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 6,2 km
- rivière Rosemontoise à 6,1 km
- sommets le Salbert à 3,7 km, Grande Côte à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Châlonvillars ?
Les maisons vendues à Châlonvillars ont un terrain médian de 904 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 328 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 509 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.