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Prix de l'immobilier à Chagey
1 144€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chagey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chagey est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chagey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Châlonvillars | 108 m² | 4 | 141 000 € | juillet 2025 | 1 299 €/m² |
| 31 grande Rue | 113 m² | 4 | 80 000 € | mars 2025 | 671 €/m² |
| 10 rue du Fournil | 113 m² | 4 | 246 500 € | novembre 2024 | 2 099 €/m² |
| 42 bis grande Rue | 120 m² | 4 | 164 800 € | avril 2024 | 1 339 €/m² |
| 4 rue de Châlonvillars | 114 m² | 5 | 192 000 € | octobre 2023 | 1 279 €/m² |
| 49 grande Rue | 111 m² | 3 | 206 520 € | septembre 2021 | 1 874 €/m² |
| 14 rue de Châlonvillars | 98 m² | 5 | 148 000 € | mars 2025 | 1 510 €/m² |
| 50 grande Rue | 114 m² | 6 | 112 000 € | juillet 2025 | 991 €/m² |
| 5 rue de Couthenans | 102 m² | 3 | 121 000 € | octobre 2021 | 1 239 €/m² |
| 4 rue de la Goutte Saint Saut | 95 m² | 3 | 119 000 € | décembre 2023 | 957 €/m² |
| 11 rue de la Goutte Saint Saut | 92 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 113 €/m² |
| 1 rue des Chenets | 91 m² | 5 | 179 000 € | juin 2022 | 1 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 708 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chagey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 529 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 896 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chagey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chagey
- Combien coûte le mètre carré à Chagey ?
- Le prix médian à Chagey est de 1 144 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 708 €/m² et 1 360 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chagey ?
- Les maisons vendues à Chagey ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chagey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Fourneau | maison | 161 m² | 6 | 553 m² | 219 000 € | 1 360 | décembre 2025 |
| 6 bis rue du Temple | maison | 64 m² | 3 | 287 m² | 30 000 € | 469 | août 2025 |
| 50 grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 591 m² | 112 000 € | 982 | juillet 2025 |
| 3 rue de Châlonvillars | maison | 108 m² | 4 | 967 m² | 141 000 € | 1 306 | juillet 2025 |
| 14 rue de Châlonvillars | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 148 000 € | 1 510 | mars 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 1 741 m² | 80 000 € | 708 | mars 2025 |
| 10 rue de Couthenans | maison | 67 m² | 4 | 664 m² | 60 000 € | 896 | décembre 2024 |
| 10 rue du Fournil | maison | 113 m² | 4 | 1 296 m² | 246 500 € | 2 181 | novembre 2024 |
| 12 bis rue des Coupes | maison | 40 m² | 2 | 1 575 m² | 60 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 42 bis grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 646 m² | 164 800 € | 1 373 | avril 2024 |
| 40 grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 178 m² | 123 000 € | 1 783 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Goutte Saint Saut | maison | 95 m² | 3 | 658 m² | 119 000 € | 1 253 | décembre 2023 |
| 4 rue de Châlonvillars | maison | 114 m² | 5 | 809 m² | 192 000 € | 1 684 | octobre 2023 |
| 2 rue de Prosey | maison | 200 m² | 5 | 2 019 m² | 309 012 € | 1 545 | août 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 66 m² | 4 | 287 m² | 28 000 € | 424 | avril 2023 |
| 11 rue de la Goutte Saint Saut | maison | 92 m² | 5 | 845 m² | 135 000 € | 1 467 | janvier 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 152 300 € | 1 088 | septembre 2022 | |
| 1 rue des Chenets | maison | 91 m² | 5 | 997 m² | 179 000 € | 1 967 | juin 2022 |
| 5 rue de Couthenans | maison | 102 m² | 3 | 283 m² | 121 000 € | 1 186 | octobre 2021 |
| 49 grande Rue | maison | 111 m² | 3 | 1 628 m² | 206 520 € | 1 861 | septembre 2021 |
| 4 rue du Fournil | appartement | 62 m² | 3 | 51 000 € | 823 | juillet 2021 | |
| 4 rue du Fournil | appartement | 62 m² | 3 | 55 000 € | 887 | juillet 2021 |
Autour de Chagey
Chagey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Chagey appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Chagey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luze 1 529 €/m² 2,2 km
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² 3,0 km
- Châlonvillars 1 642 €/m² 3,6 km
- Chenebier 855 €/m² 3,6 km
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Mandrevillars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chagey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 6,1 km, 3 417 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 6,3 km, 10 621 hab.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 6,9 km, 4 678 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 7,4 km, 2 029 hab.
- Belfort Territoire de Belfort 1 284 €/m² 8,4 km, 45 912 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 9,4 km, 3 647 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Nan à 2,7 km
- lacs du Malsaucy à 8,7 km, étang de la Véronne à 9,4 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 6,8 km
- rivière Rosemontoise à 9,7 km
- sommets le Salbert à 7,3 km, Grande Côte à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chagey ?
Les maisons vendues à Chagey ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 506 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 144 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.