Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sevenans

2 531€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 358 2 562 5 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Sevenans

Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort

57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sevenans est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sevenans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 17,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 3 155 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 700 m² de terrain

198 500 € à 280 000 €

médiane des comparables 259 000 €, soit 2 357 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sevenans, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 C rue de la Batterie 110 m² 5 178 800 € juillet 2022 1 574 €/m²
2 rue des Vergers 114 m² 5 184 650 € octobre 2021 1 818 €/m²
15 route de Belfort 100 m² 5 295 000 € août 2022 2 872 €/m²
2 A rue de la Batterie 101 m² 5 157 000 € juin 2021 1 774 €/m²
36 rue des Vergers 109 m² 6 179 100 € octobre 2023 1 806 €/m²
8 rue des Grands Champs 123 m² 5 290 000 € août 2022 2 358 €/m²
10 rue des Fromenteaux 98 m² 5 248 000 € août 2022 2 544 €/m²
5 bis rue des Vergers 125 m² 5 211 900 € juillet 2025 1 806 €/m²
10 rue du Coteau 106 m² 4 228 100 € juillet 2023 2 357 €/m²
4 rue des Vergers 92 m² 5 175 300 € septembre 2023 2 098 €/m²
10 rue du Beau Clos 135 m² 5 382 110 € juillet 2021 2 979 €/m²
9 rue des Grands Champs 124 m² 6 280 300 € octobre 2021 2 515 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 358 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sevenans, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 260 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 931 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Sevenans

Combien coûte le mètre carré à Sevenans ?
Le prix médian à Sevenans est de 2 531 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 358 €/m² et 2 562 €/m².
Combien vaut le terrain à Sevenans ?
Les maisons vendues à Sevenans ont un terrain médian de 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Sevenans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 bis rue de Delle appartement 18 m² 1 37 750 € 2 097 juillet 2025
5 bis rue des Vergers maison 125 m² 5 926 m² 211 900 € 1 695 juillet 2025
8 bis rue de Delle appartement 18 m² 1 20 000 € 1 111 juillet 2025
10 A rue des Grands Champs maison 150 m² 5 600 m² 427 000 € 2 847 novembre 2024
21 rue de Delle maison 90 m² 4 2 314 m² 173 750 € 1 931 septembre 2024
8 bis rue de Delle appartement 18 m² 1 43 750 € 2 431 mai 2024
36 rue des Vergers maison 109 m² 6 546 m² 179 100 € 1 643 octobre 2023
4 rue des Vergers maison 92 m² 5 531 m² 175 300 € 1 905 septembre 2023
18 rue des Grands Champs maison 125 m² 3 851 m² 371 000 € 2 968 août 2023
10 rue du Coteau maison 106 m² 4 549 m² 228 100 € 2 152 juillet 2023
8 bis rue de Delle appartement 17 m² 1 45 000 € 2 647 juin 2023
8 rue des Grands Champs maison 123 m² 5 701 m² 290 000 € 2 358 août 2022
15 route de Belfort maison 100 m² 5 1 150 m² 295 000 € 2 950 août 2022
10 rue des Fromenteaux maison 98 m² 5 624 m² 248 000 € 2 531 août 2022
2 C rue de la Batterie maison 110 m² 5 1 024 m² 178 800 € 1 625 juillet 2022
6 rue du Beau Clos maison 80 m² 4 608 m² 205 000 € 2 563 avril 2022
9 rue des Grands Champs maison 124 m² 6 808 m² 280 300 € 2 260 octobre 2021
2 rue des Vergers maison 114 m² 5 679 m² 184 650 € 1 620 octobre 2021
9 rue de Leupe maison 20 m² 1 1 850 m² 90 000 € 4 500 août 2021
8 bis rue de Delle appartement 24 m² 1 62 000 € 2 583 juillet 2021
8 bis rue de Delle appartement 18 m² 1 41 500 € 2 306 juillet 2021
10 rue du Beau Clos maison 135 m² 5 2 023 m² 382 110 € 2 830 juillet 2021
2 A rue de la Batterie maison 101 m² 5 528 m² 157 000 € 1 554 juin 2021

Autour de Sevenans

Sevenans est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Sevenans appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sevenans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bermont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sevenans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Danjoutin 1 311 €/m² 3,3 km, 3 519 hab.
  • Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 4,3 km, 2 608 hab.
  • Bavilliers 1 326 €/m² 4,8 km, 4 678 hab.
  • Belfort 1 284 €/m² 6,6 km, 45 912 hab.
  • Essert 1 833 €/m² 7,0 km, 3 417 hab.
  • Grand-Charmont Doubs 1 036 €/m² 7,3 km, 5 873 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Le Fayé, 916 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lacs étang de la Véronne à 12 km, du Malsaucy à 12 km
  • parc naturel Près-La-Rose à 11 km
  • rivières Bourbeuse à 5,4 km, Madeleine à 7,7 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 6,7 km
  • site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 7,4 km
  • sommet le Salbert à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sevenans ?

Les maisons vendues à Sevenans ont un terrain médian de 701 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 260 €/m² 5
2022 2 531 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.