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Prix de l'immobilier à Botans
1 296€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Botans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Botans est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Botans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 A grande Rue | 110 m² | 5 | 166 200 € | novembre 2025 | 1 548 €/m² |
| 4 bis grande Rue | 110 m² | 5 | 175 000 € | mars 2022 | 1 497 €/m² |
| 30 grande Rue | 120 m² | 5 | 134 000 € | juin 2024 | 1 199 €/m² |
| 32 grande Rue | 109 m² | 6 | 130 000 € | mars 2025 | 1 230 €/m² |
| 2 rue de Dorans | 108 m² | 4 | 164 150 € | novembre 2022 | 1 293 €/m² |
| 12 grande Rue | 95 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 229 €/m² |
| 9 rue de Dorans | 98 m² | 3 | 197 865 € | décembre 2021 | 1 843 €/m² |
| 17 grande Rue | 151 m² | 6 | 280 000 € | septembre 2025 | 1 819 €/m² |
| 2 rue de la Bouloye | 80 m² | 4 | 103 700 € | mars 2024 | 972 €/m² |
| 6 rue des Corbais | 160 m² | 5 | 205 350 € | janvier 2021 | 1 248 €/m² |
| 6 grande Rue | 81 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 720 €/m² |
| 14 grande Rue | 71 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2024 | 1 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 117 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Botans
- Combien coûte le mètre carré à Botans ?
- Le prix médian à Botans est de 1 296 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 117 €/m² et 1 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à Botans ?
- Les maisons vendues à Botans ont un terrain médian de 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Botans depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 grande Rue | appartement | 95 m² | 1 | 125 000 € | 1 316 | décembre 2025 | |
| 4 A grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 423 m² | 166 200 € | 1 511 | novembre 2025 |
| 17 grande Rue | maison | 151 m² | 6 | 802 m² | 280 000 € | 1 854 | septembre 2025 |
| 32 grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 481 m² | 130 000 € | 1 193 | mars 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 71 m² | 4 | 922 m² | 138 000 € | 1 944 | novembre 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 71 m² | 4 | 922 m² | 154 000 € | 2 169 | novembre 2024 |
| 30 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 352 m² | 134 000 € | 1 117 | juin 2024 |
| 2 rue de la Bouloye | maison | 80 m² | 4 | 2 812 m² | 103 700 € | 1 296 | mars 2024 |
| 12 grande Rue | appartement | 78 m² | 1 | 127 000 € | 1 628 | janvier 2024 | |
| 1 rue de Froideval | maison | 66 m² | 5 | 812 m² | 70 000 € | 1 061 | janvier 2024 |
| 2 rue de Dorans | maison | 108 m² | 4 | 1 413 m² | 164 150 € | 1 520 | novembre 2022 |
| 4 rue de Dorans | maison | 215 m² | 7 | 1 216 m² | 272 850 € | 1 269 | septembre 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 1 202 m² | 135 000 € | 1 421 | septembre 2022 |
| 19 bis grande Rue | appartement | 100 m² | 4 | 167 000 € | 1 670 | mai 2022 | |
| 4 bis grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 429 m² | 175 000 € | 1 591 | mars 2022 |
| 9 rue de Dorans | maison | 98 m² | 3 | 1 616 m² | 197 865 € | 2 019 | décembre 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 2 258 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2021 |
| 6 rue des Corbais | maison | 160 m² | 5 | 205 350 € | 1 283 | janvier 2021 |
Autour de Botans
Botans est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Botans appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Botans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Argiésans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Botans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Danjoutin 1 311 €/m² 2,8 km, 3 519 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 3,3 km, 4 678 hab.
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 4,1 km, 2 608 hab.
- Essert 1 833 €/m² 5,5 km, 3 417 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 5,6 km, 45 912 hab.
- Bethoncourt Doubs 593 €/m² 7,1 km, 5 308 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Nan à 12 km
- lacs étang de la Véronne à 11 km, du Malsaucy à 11 km
- parc naturel Près-La-Rose à 11 km
- rivières Bourbeuse à 6,8 km, Rosemontoise à 7,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 7,2 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 8,7 km
- sommet le Salbert à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Botans ?
Les maisons vendues à Botans ont un terrain médian de 922 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.