Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Petitmagny

1 690€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 581 1 889 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Petitmagny

Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort

57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petitmagny est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Petitmagny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 17,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 3 155 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 320 m² de terrain

179 000 € à 273 000 €

médiane des comparables 196 500 €, soit 1 638 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Petitmagny, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5007 grande Rue 120 m² 5 128 000 € décembre 2023 1 150 €/m²
8 rue de la Brosse 121 m² 5 320 500 € avril 2024 2 951 €/m²
17 grande Rue 110 m² 5 207 750 € juin 2022 1 942 €/m²
22 rue du Haut des Noix 135 m² 5 344 000 € mai 2024 2 875 €/m²
38 bis grande Rue 141 m² 5 296 475 € mai 2023 2 277 €/m²
2 rue de la Côte 148 m² 5 220 500 € janvier 2025 1 490 €/m²
2 rue des Champs du Boule 99 m² 5 141 500 € janvier 2021 1 596 €/m²
36 bis grande Rue 171 m² 5 312 100 € mai 2024 2 059 €/m²
14 grande Rue 160 m² 4 253 000 € juillet 2022 1 524 €/m²
5048 rue de la Gossotte 140 m² 8 105 400 € décembre 2024 837 €/m²
2 rue des Gros-Champs 92 m² 3 135 000 € juillet 2022 1 101 €/m²
14 rue de la Brosse 81 m² 4 118 000 € novembre 2023 1 638 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 581 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Petitmagny

Combien coûte le mètre carré à Petitmagny ?
Le prix médian à Petitmagny est de 1 690 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 581 €/m² et 1 889 €/m².
Combien vaut le terrain à Petitmagny ?
Les maisons vendues à Petitmagny ont un terrain médian de 1 321 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Petitmagny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Côte maison 148 m² 5 2 316 m² 220 500 € 1 490 janvier 2025
5048 rue de la Gossotte maison 140 m² 8 1 333 m² 105 400 € 753 décembre 2024
22 rue du Haut des Noix maison 135 m² 5 1 075 m² 344 000 € 2 548 mai 2024
36 bis grande Rue maison 171 m² 5 1 098 m² 312 100 € 1 825 mai 2024
8 rue de la Brosse maison 121 m² 5 320 500 € 2 649 avril 2024
5007 grande Rue maison 120 m² 5 1 355 m² 128 000 € 1 067 décembre 2023
14 rue de la Brosse maison 81 m² 4 1 059 m² 118 000 € 1 457 novembre 2023
38 bis grande Rue maison 141 m² 5 1 321 m² 296 475 € 2 103 mai 2023
40 grande Rue maison 205 m² 8 1 119 m² 346 500 € 1 690 septembre 2022
2 rue des Gros-Champs maison 92 m² 3 11 376 m² 135 000 € 1 467 juillet 2022
14 grande Rue maison 160 m² 4 1 851 m² 253 000 € 1 581 juillet 2022
17 grande Rue maison 110 m² 5 985 m² 207 750 € 1 889 juin 2022
6 rue de Giromagny maison 68 m² 3 2 602 m² 145 000 € 2 132 janvier 2022
34 grande Rue maison 103 m² 1 2 428 m² 214 000 € 2 078 novembre 2021
14 rue de la Brosse maison 81 m² 4 1 059 m² 150 000 € 1 852 novembre 2021
2 rue des Champs du Boule maison 99 m² 5 1 072 m² 141 500 € 1 429 janvier 2021

Autour de Petitmagny

Petitmagny est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.

L'aire dont elle dépend

Petitmagny appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Petitmagny touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petitmagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Giromagny 1 195 €/m² 6,3 km, 2 907 hab.
  • Valdoie 1 130 €/m² 7,1 km, 5 175 hab.
  • Offemont 1 788 €/m² 7,2 km, 4 051 hab.
  • Évette-Salbert 1 750 €/m² 9,6 km, 2 029 hab.
  • Belfort 1 284 €/m² 9,9 km, 45 912 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,6 km : Le Fayé, 916 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 12 km
  • cols La Gentiane à 9,2 km, d'Auxelles à 11 km
  • forêt de la Grande Roche à 4,7 km
  • lacs du Lachtelweiher à 6,2 km, étang de la Courbe Chaussée à 7,4 km
  • lacs de barrage lac d'Alfeld à 10 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 12 km
  • montagnes Le Fayé à 1,6 km, Baerenkopf à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Petitmagny ?

Les maisons vendues à Petitmagny ont un terrain médian de 1 321 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.