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Prix de l'immobilier à Andelnans
1 021€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andelnans
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 14 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andelnans est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andelnans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Ballastières | 101 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 790 €/m² |
| 10 rue de la Forêt | 100 m² | 5 | 95 000 € | juin 2023 | 1 187 €/m² |
| 19 rue de la Rainette | 96 m² | 5 | 228 000 € | août 2025 | 2 348 €/m² |
| 288 hameau de la Douce | 100 m² | 6 | 112 000 € | octobre 2025 | 1 178 €/m² |
| 148 hameau le Berger | 101 m² | 6 | 173 000 € | janvier 2025 | 1 741 €/m² |
| 262 hameau de la Douce | 99 m² | 6 | 254 700 € | octobre 2025 | 2 567 €/m² |
| 259 hameau de la Douce | 99 m² | 6 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 554 €/m² |
| 263 hameau de la Douce | 88 m² | 5 | 168 000 € | juin 2025 | 1 921 €/m² |
| 313 hameau de la Douce | 88 m² | 5 | 110 000 € | mars 2025 | 1 250 €/m² |
| 231 hameau de la Douce | 103 m² | 6 | 235 050 € | août 2025 | 2 176 €/m² |
| 119 hameau le Berger | 101 m² | 6 | 200 500 € | août 2024 | 2 285 €/m² |
| 168 hameau le Berger | 101 m² | 6 | 135 000 € | février 2024 | 1 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 258 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Andelnans
- Combien coûte le mètre carré à Andelnans ?
- Le prix médian à Andelnans est de 1 021 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 1 170 €/m².
- Combien vaut le terrain à Andelnans ?
- Les maisons vendues à Andelnans ont un terrain médian de 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Andelnans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Ballastières | maison | 101 m² | 5 | 1 062 m² | 190 000 € | 1 881 | décembre 2025 |
| 236 hameau de la Douce | maison | 105 m² | 6 | 315 m² | 195 000 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 55 hameau de l'Assise | maison | 85 m² | 5 | 920 m² | 198 000 € | 2 329 | octobre 2025 |
| 262 hameau de la Douce | maison | 99 m² | 6 | 562 m² | 254 700 € | 2 573 | octobre 2025 |
| 288 hameau de la Douce | maison | 100 m² | 6 | 198 m² | 112 000 € | 1 120 | octobre 2025 |
| 231 hameau de la Douce | maison | 103 m² | 6 | 1 158 m² | 235 050 € | 2 282 | août 2025 |
| 19 rue de la Rainette | maison | 96 m² | 5 | 679 m² | 228 000 € | 2 375 | août 2025 |
| 1 hameau de la Douce | appartement | 49 m² | 2 | 39 000 € | 796 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Orchidées | maison | 137 m² | 6 | 841 m² | 260 000 € | 1 898 | juillet 2025 |
| 22 hameau de l'Assise | maison | 85 m² | 5 | 730 m² | 140 000 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 259 hameau de la Douce | maison | 99 m² | 6 | 1 171 m² | 165 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 34 hameau de l'Assise | maison | 70 m² | 4 | 391 m² | 122 620 € | 1 752 | juin 2025 |
| 5 rue de la Rainette | maison | 130 m² | 5 | 707 m² | 266 000 € | 2 046 | juin 2025 |
| 263 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 469 m² | 168 000 € | 1 909 | juin 2025 |
| 10 rue de la Rainette | maison | 117 m² | 4 | 621 m² | 243 000 € | 2 077 | mai 2025 |
| 12 rue de la Forêt | appartement | 50 m² | 2 | 47 500 € | 950 | avril 2025 | |
| 313 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 530 m² | 110 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 16 rue du Peintre Maurice Ehlinger | appartement | 87 m² | 4 | 91 m² | 108 300 € | 1 245 | février 2025 |
| 110 hameau le Berger | maison | 83 m² | 5 | 272 m² | 136 900 € | 1 649 | février 2025 |
| 1 hameau de la Douce | appartement | 47 m² | 2 | 55 000 € | 1 170 | février 2025 | |
| 2 rue de Danjoutin | appartement | 72 m² | 3 | 73 500 € | 1 021 | février 2025 | |
| 148 hameau le Berger | maison | 101 m² | 6 | 368 m² | 173 000 € | 1 713 | janvier 2025 |
| 12 hameau de l'Assise | maison | 77 m² | 4 | 342 m² | 167 000 € | 2 169 | novembre 2024 |
| 33 hameau de l'Assise | maison | 85 m² | 5 | 397 m² | 105 900 € | 1 246 | octobre 2024 |
| 9 hameau de l'Assise | maison | 70 m² | 4 | 588 m² | 129 600 € | 1 851 | octobre 2024 |
| 171 hameau le Berger | maison | 83 m² | 5 | 319 m² | 123 500 € | 1 488 | octobre 2024 |
| 119 hameau le Berger | maison | 101 m² | 6 | 474 m² | 200 500 € | 1 985 | août 2024 |
| 50 hameau de l'Assise | maison | 103 m² | 6 | 348 m² | 148 375 € | 1 441 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Sitelle | maison | 151 m² | 5 | 688 m² | 275 000 € | 1 821 | juin 2024 |
| 280 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 361 m² | 142 400 € | 1 618 | mai 2024 |
| 168 hameau le Berger | maison | 101 m² | 6 | 359 m² | 135 000 € | 1 337 | février 2024 |
| 239 hameau de la Douce | maison | 105 m² | 6 | 274 m² | 175 000 € | 1 667 | février 2024 |
| Froideval | appartement | 45 m² | 2 | 63 000 € | 1 400 | janvier 2024 | |
| Froideval | appartement | 53 m² | 3 | 62 000 € | 1 170 | janvier 2024 | |
| 12 rue de Meroux | appartement | 93 m² | 5 | 83 000 € | 892 | décembre 2023 | |
| 165 hameau le Berger | maison | 83 m² | 5 | 290 m² | 117 500 € | 1 416 | novembre 2023 |
| 7 rue de Meroux | maison | 82 m² | 3 | 563 m² | 115 000 € | 1 402 | octobre 2023 |
| 40 hameau de l'Assise | maison | 85 m² | 5 | 395 m² | 125 000 € | 1 471 | septembre 2023 |
| 16 rue du Peintre Maurice Ehlinger | appartement | 46 m² | 2 | 91 m² | 60 000 € | 1 304 | août 2023 |
| 17 rue de Danjoutin | maison | 49 m² | 3 | 653 m² | 71 000 € | 1 449 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Forêt | maison | 100 m² | 5 | 907 m² | 95 000 € | 950 | juin 2023 |
| 29 rue de Meroux | maison | 115 m² | 5 | 150 000 € | 1 304 | mai 2023 | |
| 262 hameau de la Douce | maison | 99 m² | 6 | 562 m² | 100 000 € | 1 010 | mars 2023 |
| 12 hameau de l'Assise | maison | 77 m² | 4 | 342 m² | 140 000 € | 1 818 | décembre 2022 |
| 176 hameau le Berger | maison | 83 m² | 5 | 291 m² | 163 170 € | 1 966 | décembre 2022 |
| 152 hameau le Berger | maison | 103 m² | 7 | 252 m² | 146 500 € | 1 422 | décembre 2022 |
| 137 hameau le Berger | maison | 101 m² | 6 | 814 m² | 195 000 € | 1 931 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Rainette | maison | 130 m² | 5 | 707 m² | 216 700 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 2 rue de Meroux | maison | 120 m² | 4 | 730 m² | 260 000 € | 2 167 | décembre 2022 |
| 16 rue de l'Hermine | maison | 147 m² | 6 | 829 m² | 290 000 € | 1 973 | octobre 2022 |
| 16 rue du Peintre Maurice Ehlinger | appartement | 63 m² | 3 | 91 m² | 53 000 € | 841 | septembre 2022 |
| 4 rue des Orchidées | maison | 197 m² | 5 | 701 m² | 332 500 € | 1 688 | septembre 2022 |
| 231 hameau de la Douce | maison | 103 m² | 6 | 1 158 m² | 220 000 € | 2 136 | août 2022 |
| 148 hameau le Berger | maison | 101 m² | 6 | 368 m² | 177 000 € | 1 752 | août 2022 |
| 244 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 731 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 132 hameau le Berger | maison | 101 m² | 6 | 284 m² | 160 000 € | 1 584 | août 2022 |
| 19 rue des Orchidées | maison | 104 m² | 6 | 720 m² | 234 000 € | 2 250 | août 2022 |
| 4 rue de l'Hermine | maison | 108 m² | 5 | 655 m² | 216 900 € | 2 008 | juillet 2022 |
| 159 hameau le Berger | maison | 83 m² | 5 | 352 m² | 115 700 € | 1 394 | juillet 2022 |
| 218 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 200 m² | 173 200 € | 1 968 | juillet 2022 |
| 4 rue de Danjoutin | maison | 105 m² | 3 | 168 m² | 38 000 € | 362 | mars 2022 |
| 2 rue des Orchidées | maison | 82 m² | 3 | 778 m² | 216 500 € | 2 640 | mars 2022 |
| 147 hameau le Berger | maison | 83 m² | 5 | 358 m² | 152 000 € | 1 831 | mars 2022 |
| 5 rue des Orchidées | maison | 96 m² | 4 | 620 m² | 313 000 € | 3 260 | janvier 2022 |
| 242 hameau de la Douce | maison | 105 m² | 6 | 473 m² | 184 750 € | 1 760 | décembre 2021 |
| 320 hameau de la Douce | maison | 100 m² | 6 | 305 m² | 167 500 € | 1 675 | octobre 2021 |
| 16 route de Montbéliard | maison | 70 m² | 3 | 565 m² | 250 000 € | 3 571 | août 2021 |
| 313 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 530 m² | 169 000 € | 1 920 | août 2021 |
| 2 rue de Danjoutin | appartement | 78 m² | 3 | 116 900 € | 1 499 | juillet 2021 | |
| 317 hameau de la Douce | maison | 100 m² | 6 | 266 m² | 153 700 € | 1 537 | juin 2021 |
| 208 hameau de la Douce | maison | 88 m² | 5 | 616 m² | 187 000 € | 2 125 | juin 2021 |
| 20 hameau de l'Assise | maison | 85 m² | 5 | 360 m² | 170 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 323 hameau de la Douce | maison | 100 m² | 6 | 388 m² | 178 000 € | 1 780 | mars 2021 |
| 9 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 726 m² | 138 200 € | 1 728 | janvier 2021 |
Autour de Andelnans
Andelnans est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Andelnans appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Andelnans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Botans 1 296 €/m² 1,2 km
- Sevenans 2 531 €/m² 1,5 km
- Danjoutin 1 311 €/m² 1,9 km
- Bavilliers 1 326 €/m² 3,4 km
- Meroux-Moval 2 138 €/m² 3,9 km
- Vézelois 2 267 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Argiésans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andelnans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 5,1 km, 2 608 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 5,2 km, 45 912 hab.
- Essert 1 833 €/m² 5,5 km, 3 417 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 7,0 km, 4 051 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 8,0 km, 5 175 hab.
- Grand-Charmont Doubs 1 036 €/m² 8,2 km, 5 873 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs étang de la Véronne à 10 km, étang de la Courbe Chaussée à 10 km
- parc naturel Près-La-Rose à 12 km
- rivières Bourbeuse à 6,9 km, Rosemontoise à 6,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 7,9 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 7,6 km
- sommet le Salbert à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Andelnans ?
- jan 6,8 %
- fév 8,1 %
- mars 9,5 %
- avr 1,4 %
- mai 4,1 %
- juin 9,5 %
- juil 13,5 %
- août 14,9 %
- sept 4,1 %
- oct 12,2 %
- nov 2,7 %
- déc 13,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Andelnans ?
Les maisons vendues à Andelnans ont un terrain médian de 530 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 780 €/m² | 9 | |
| 2022 | non mesuré | 1 881 €/m² | 20 | |
| 2023 | non mesuré | 1 402 €/m² | 7 | |
| 2024 | non mesuré | 1 642 €/m² | 10 | |
| 2025 | 1 021 €/m² | 5 | 1 881 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.