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Prix de l'immobilier à Cravanche
1 151€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cravanche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 14 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cravanche est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cravanche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Domaine de l'Étang | 116 m² | 5 | 98 500 € | septembre 2025 | 840 €/m² |
| 10 rue des Acacias | 112 m² | 5 | 226 300 € | août 2023 | 1 334 €/m² |
| 13 rue Paul Verlaine | 107 m² | 5 | 128 000 € | octobre 2025 | 1 244 €/m² |
| 9 rue Gabriel Berly | 108 m² | 5 | 150 800 € | novembre 2024 | 1 086 €/m² |
| 2 rue Aristide Briand | 120 m² | 4 | 209 300 € | septembre 2025 | 1 799 €/m² |
| 23 rue Pierre et Marie Curie | 118 m² | 6 | 255 000 € | avril 2024 | 1 729 €/m² |
| 4 rue Jules Ferry | 101 m² | 5 | 195 550 € | février 2024 | 1 587 €/m² |
| 4 rue Jules Ferry | 101 m² | 5 | 183 150 € | février 2023 | 1 200 €/m² |
| 46 ter rue Jules Ferry | 121 m² | 6 | 309 500 € | octobre 2024 | 1 822 €/m² |
| 13 rue du Haut des Prés | 121 m² | 6 | 253 730 € | juin 2024 | 1 691 €/m² |
| 7 rue Jean Moulin | 115 m² | 6 | 236 250 € | janvier 2021 | 1 398 €/m² |
| 22 rue Edouard Frossard | 98 m² | 5 | 163 000 € | juin 2023 | 1 114 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 258 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 183 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cravanche, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 962 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 155 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cravanche, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cravanche
- Combien coûte le mètre carré à Cravanche ?
- Le prix médian à Cravanche est de 1 151 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 1 183 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cravanche ?
- Les maisons vendues à Cravanche ont un terrain médian de 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Cravanche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Paul Verlaine | maison | 107 m² | 5 | 315 m² | 128 000 € | 1 196 | octobre 2025 |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 63 m² | 3 | 74 500 € | 1 183 | septembre 2025 | |
| 2 rue Aristide Briand | maison | 120 m² | 4 | 233 m² | 209 300 € | 1 744 | septembre 2025 |
| 3 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 60 m² | 2 | 68 400 € | 1 140 | septembre 2025 | |
| 15 rue Paul Verlaine | maison | 95 m² | 4 | 197 m² | 136 000 € | 1 432 | septembre 2025 |
| 12 rue du Domaine du Salbert | maison | 175 m² | 6 | 500 m² | 262 800 € | 1 502 | septembre 2025 |
| 10 rue Julien Dubois | maison | 201 m² | 8 | 829 m² | 265 000 € | 1 318 | septembre 2025 |
| 30 rue Domaine de l'Étang | maison | 116 m² | 5 | 673 m² | 98 500 € | 849 | septembre 2025 |
| 12 rue Aristide Briand | appartement | 114 m² | 5 | 132 570 € | 1 163 | août 2025 | |
| 15 rue du Maréchal Foch | appartement | 98 m² | 3 | 163 200 € | 1 665 | mai 2025 | |
| 15 rue du Haut des Prés | maison | 160 m² | 5 | 613 m² | 210 012 € | 1 313 | avril 2025 |
| 4 rue de la Petite Brasserie | maison | 248 m² | 8 | 800 m² | 118 300 € | 477 | avril 2025 |
| 2 bis rue Victor Hugo | appartement | 97 m² | 4 | 114 000 € | 1 175 | mars 2025 | |
| 11 rue Aristide Briand | appartement | 57 m² | 2 | 45 000 € | 789 | mars 2025 | |
| 3 rue des Vergers | appartement | 100 m² | 5 | 104 530 € | 1 045 | mars 2025 | |
| 24 rue du Domaine du Salbert | maison | 175 m² | 6 | 500 m² | 185 000 € | 1 057 | janvier 2025 |
| 24 rue du Domaine du Salbert | maison | 175 m² | 6 | 500 m² | 235 000 € | 1 343 | janvier 2025 |
| 2 rue Eugene Favre | appartement | 98 m² | 4 | 73 000 € | 745 | janvier 2025 | |
| 27 rue Domaine de l'Étang | maison | 136 m² | 6 | 812 m² | 160 000 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 7 rue Domaine de l'Étang | maison | 96 m² | 5 | 890 m² | 135 000 € | 1 406 | décembre 2024 |
| 2 rue du Salbert | appartement | 114 m² | 4 | 177 000 € | 1 553 | décembre 2024 | |
| 18 rue Jules Ferry | maison | 105 m² | 6 | 918 m² | 185 000 € | 1 762 | novembre 2024 |
| 9 rue Gabriel Berly | maison | 108 m² | 5 | 923 m² | 150 800 € | 1 396 | novembre 2024 |
| 8 rue Edouard Frossard | maison | 91 m² | 5 | 842 m² | 145 000 € | 1 593 | octobre 2024 |
| 46 ter rue Jules Ferry | maison | 121 m² | 6 | 2 692 m² | 309 500 € | 2 558 | octobre 2024 |
| 2 rue du Salbert | appartement | 39 m² | 2 | 39 500 € | 1 013 | septembre 2024 | |
| 6 rue Georges Clemenceau | appartement | 118 m² | 5 | 216 000 € | 1 831 | septembre 2024 | |
| 20 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 21 m² | 1 | 44 000 € | 2 095 | septembre 2024 | |
| 20 rue Domaine de l'Étang | maison | 96 m² | 5 | 967 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 2 rue Eugene Favre | appartement | 65 m² | 3 | 65 000 € | 1 000 | août 2024 | |
| 8 rue Domaine de l'Étang | maison | 96 m² | 5 | 631 m² | 130 000 € | 1 354 | août 2024 |
| 13 rue du Haut des Prés | maison | 121 m² | 6 | 617 m² | 253 730 € | 2 097 | juin 2024 |
| 15 rue du Maréchal Foch | appartement | 52 m² | 2 | 130 960 € | 2 518 | mai 2024 | |
| 8 impasse de la Forêt | maison | 123 m² | 9 | 785 m² | 215 000 € | 1 748 | mai 2024 |
| 17 rue du Domaine du Salbert | maison | 138 m² | 4 | 500 m² | 202 000 € | 1 464 | avril 2024 |
| 8 impasse de la Forêt | maison | 123 m² | 9 | 1 123 m² | 160 000 € | 1 301 | avril 2024 |
| 23 rue Pierre et Marie Curie | maison | 118 m² | 6 | 730 m² | 255 000 € | 2 161 | avril 2024 |
| 4 rue Jules Ferry | maison | 101 m² | 5 | 427 m² | 195 550 € | 1 936 | février 2024 |
| 29 rue Louis Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 74 050 € | 1 763 | février 2024 | |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 62 m² | 3 | 69 000 € | 1 113 | janvier 2024 | |
| 29 rue Louis Pasteur | appartement | 97 m² | 5 | 112 000 € | 1 155 | décembre 2023 | |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 78 m² | 4 | 80 500 € | 1 032 | décembre 2023 | |
| 8 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 51 m² | 2 | 55 500 € | 1 088 | novembre 2023 | |
| 5 rue Alfred Engel | maison | 53 m² | 3 | 380 m² | 120 000 € | 2 264 | octobre 2023 |
| 7 rue Pierre et Marie Curie | maison | 88 m² | 4 | 471 m² | 190 000 € | 2 159 | septembre 2023 |
| 10 rue des Acacias | maison | 112 m² | 5 | 419 m² | 226 300 € | 2 021 | août 2023 |
| 1 rue Eugene Favre | appartement | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 | juillet 2023 | |
| 9 rue du Salbert | appartement | 65 m² | 4 | 68 000 € | 1 046 | juillet 2023 | |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 94 m² | 5 | 97 000 € | 1 032 | juin 2023 | |
| 22 rue Edouard Frossard | maison | 98 m² | 5 | 331 m² | 163 000 € | 1 663 | juin 2023 |
| 6 rue Georges Clemenceau | appartement | 112 m² | 5 | 214 150 € | 1 912 | juin 2023 | |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 78 m² | 4 | 77 000 € | 987 | juin 2023 | |
| 21 rue Louis Pasteur | maison | 69 m² | 4 | 610 m² | 150 000 € | 2 174 | mai 2023 |
| 2 bis rue Victor Hugo | appartement | 97 m² | 4 | 147 000 € | 1 515 | mai 2023 | |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 90 m² | 5 | 99 500 € | 1 106 | mars 2023 | |
| 16 rue du Haut des Prés | maison | 219 m² | 8 | 642 m² | 381 000 € | 1 740 | février 2023 |
| 4 rue Jules Ferry | maison | 101 m² | 5 | 427 m² | 183 150 € | 1 813 | février 2023 |
| 11 rue de Vesoul | maison | 64 m² | 3 | 332 m² | 171 100 € | 2 673 | décembre 2022 |
| 29 bis rue Louis Pasteur | appartement | 79 m² | 4 | 105 800 € | 1 339 | novembre 2022 | |
| 21 rue du Domaine du Salbert | maison | 138 m² | 5 | 500 m² | 272 600 € | 1 975 | octobre 2022 |
| 9 rue du Salbert | appartement | 65 m² | 4 | 70 000 € | 1 077 | juillet 2022 | |
| 27 rue des Commandos d'Afrique | maison | 150 m² | 6 | 729 m² | 228 400 € | 1 523 | juillet 2022 |
| 15 rue du Maréchal Foch | appartement | 50 m² | 2 | 69 000 € | 1 380 | juin 2022 | |
| 1 rue Eugene Favre | appartement | 57 m² | 3 | 86 000 € | 1 509 | juin 2022 | |
| 10 rue Edouard Frossard | maison | 170 m² | 6 | 823 m² | 259 000 € | 1 524 | juin 2022 |
| 1 rue des Champs de la Croix | appartement | 63 m² | 3 | 75 500 € | 1 198 | juin 2022 | |
| 20 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 22 m² | 1 | 95 250 € | 4 330 | avril 2022 | |
| 2 rue du Salbert | appartement | 98 m² | 3 | 95 000 € | 969 | avril 2022 | |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 62 m² | 4 | 218 m² | 70 000 € | 1 129 | mars 2022 |
| 20 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 22 m² | 1 | 37 000 € | 1 682 | mars 2022 | |
| 20 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 22 m² | 1 | 15 000 € | 682 | mars 2022 | |
| 9 rue Pierre et Marie Curie | maison | 76 m² | 3 | 482 m² | 145 650 € | 1 916 | février 2022 |
| 7 rue des Vergers | maison | 49 m² | 2 | 461 m² | 92 500 € | 1 888 | janvier 2022 |
| 3 rue des Commandos d'Afrique | appartement | 60 m² | 2 | 66 970 € | 1 116 | décembre 2021 | |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 64 m² | 3 | 627 m² | 141 000 € | 2 203 | novembre 2021 |
| 20 rue Jules Ferry | maison | 53 m² | 3 | 785 m² | 149 400 € | 2 819 | novembre 2021 |
| 4 Val du Salbert | maison | 100 m² | 4 | 491 m² | 190 000 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 21 rue Pierre et Marie Curie | maison | 88 m² | 4 | 612 m² | 196 000 € | 2 227 | septembre 2021 |
| 11 rue Eugene Favre | appartement | 57 m² | 3 | 226 m² | 106 400 € | 1 867 | septembre 2021 |
| 2 rue du Domaine du Salbert | maison | 177 m² | 7 | 500 m² | 207 000 € | 1 169 | août 2021 |
Autour de Cravanche
Cravanche est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Cravanche appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
- Chèvremont 2 176 €/m²
Les communes limitrophes
Cravanche touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cravanche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 2,4 km, 2 029 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 2,8 km, 5 175 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 3,5 km, 4 678 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 3,9 km, 4 051 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 4,9 km, 3 519 hab.
- Giromagny 1 195 €/m² 10,0 km, 2 907 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Auxelles à 12 km
- forêt bois de Nan à 10 km
- lacs du Malsaucy à 4,0 km, étang de la Véronne à 4,0 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 8,0 km
- montagnes Le Fayé à 11 km, mont Ordon-Verrier à 11 km
- rivière Rosemontoise à 2,2 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 11 km
- sommet le Salbert à 1,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cravanche ?
- jan 7,7 %
- fév 5,5 %
- mars 11,0 %
- avr 7,7 %
- mai 6,6 %
- juin 12,1 %
- juil 6,6 %
- août 6,6 %
- sept 15,4 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cravanche ?
Les maisons vendues à Cravanche ont un terrain médian de 612 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 7 | 1 900 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 339 €/m² | 9 | 1 888 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 097 €/m² | 10 | 2 021 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 658 €/m² | 8 | 1 630 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 151 €/m² | 8 | 1 315 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.