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Prix de l'immobilier à Vétrigne
1 038€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vétrigne
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vétrigne est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vétrigne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Champs Rosot | 128 m² | 5 | 333 420 € | septembre 2021 | 2 617 €/m² |
| 15 rue des Champs Fleuris | 116 m² | 5 | 100 000 € | mai 2023 | 899 €/m² |
| 28 grande Rue | 135 m² | 5 | 250 000 € | février 2025 | 1 834 €/m² |
| 15 bis rue du Paquis | 123 m² | 4 | 284 400 € | octobre 2022 | 1 144 €/m² |
| 2 Le Nid de Biche | 129 m² | 4 | 273 800 € | septembre 2022 | 1 035 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 140 m² | 6 | 135 000 € | mai 2023 | 942 €/m² |
| 1 rue des Champs Fourchettes | 141 m² | 4 | 209 800 € | janvier 2025 | 1 514 €/m² |
| 25 rue des Prés | 152 m² | 5 | 291 200 € | mai 2021 | 1 934 €/m² |
| 5 rue des Champs Rosot | 109 m² | 4 | 249 200 € | avril 2024 | 2 364 €/m² |
| 4 impasse du Coteau | 147 m² | 6 | 305 000 € | décembre 2024 | 2 143 €/m² |
| 18 rue des Champs Fleuris | 105 m² | 6 | 189 800 € | octobre 2023 | 1 815 €/m² |
| 1 grande Rue | 95 m² | 5 | 157 500 € | mars 2022 | 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 964 €/m² et 1 808 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vétrigne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 916 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 902 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vétrigne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vétrigne
- Combien coûte le mètre carré à Vétrigne ?
- Le prix médian à Vétrigne est de 1 038 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 964 €/m² et 1 808 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vétrigne ?
- Les maisons vendues à Vétrigne ont un terrain médian de 856 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Vétrigne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Maquisards | maison | 91 m² | 6 | 779 m² | 181 750 € | 1 997 | septembre 2025 |
| 4 chemin des Sources | maison | 88 m² | 5 | 1 001 m² | 217 550 € | 2 472 | juin 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 1 050 m² | 250 000 € | 1 852 | février 2025 |
| 1 rue des Champs Fourchettes | maison | 141 m² | 4 | 697 m² | 209 800 € | 1 488 | janvier 2025 |
| 4 impasse du Coteau | maison | 147 m² | 6 | 814 m² | 305 000 € | 2 075 | décembre 2024 |
| 17 rue du Fort | maison | 77 m² | 2 | 1 366 m² | 67 500 € | 877 | mai 2024 |
| 5 rue des Champs Rosot | maison | 109 m² | 4 | 809 m² | 249 200 € | 2 286 | avril 2024 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 1 115 m² | 243 000 € | 2 700 | décembre 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 1 297 m² | 136 750 € | 1 753 | décembre 2023 |
| 81 grande Rue | maison | 252 m² | 6 | 1 239 m² | 246 000 € | 976 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 100 m² | 4 | 40 000 € | 400 | novembre 2023 | |
| 18 rue des Champs Fleuris | maison | 105 m² | 6 | 836 m² | 189 800 € | 1 808 | octobre 2023 |
| 44 grande Rue | appartement | 103 m² | 5 | 137 100 € | 1 331 | juillet 2023 | |
| 15 rue des Champs Fleuris | maison | 116 m² | 5 | 634 m² | 100 000 € | 862 | mai 2023 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 6 | 1 063 m² | 135 000 € | 964 | mai 2023 |
| 5 impasse de la Nayatte | maison | 175 m² | 7 | 1 081 m² | 192 500 € | 1 100 | janvier 2023 |
| 15 bis rue du Paquis | maison | 123 m² | 4 | 532 m² | 284 400 € | 2 312 | octobre 2022 |
| 2 Le Nid de Biche | maison | 129 m² | 4 | 776 m² | 273 800 € | 2 122 | septembre 2022 |
| 46 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 876 m² | 117 800 € | 1 592 | mai 2022 |
| 5 impasse du Coteau | maison | 169 m² | 5 | 773 m² | 404 900 € | 2 396 | avril 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 1 028 m² | 157 500 € | 1 658 | mars 2022 |
| 10 rue des Prés | maison | 169 m² | 6 | 989 m² | 365 770 € | 2 164 | mars 2022 |
| 15 rue des Champs Rosot | maison | 128 m² | 5 | 805 m² | 333 420 € | 2 605 | septembre 2021 |
| 44 grande Rue | appartement | 63 m² | 3 | 83 350 € | 1 323 | juillet 2021 | |
| 11 impasse du Coteau | appartement | 65 m² | 3 | 156 000 € | 2 400 | mai 2021 | |
| 25 rue des Prés | maison | 152 m² | 5 | 734 m² | 291 200 € | 1 916 | mai 2021 |
Autour de Vétrigne
Vétrigne est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Vétrigne appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Vétrigne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vétrigne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valdoie 1 130 €/m² 3,7 km, 5 175 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 4,9 km, 45 912 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 6,1 km, 3 519 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 6,9 km, 2 029 hab.
- Essert 1 833 €/m² 7,1 km, 3 417 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 7,4 km, 4 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,9 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Grande Roche à 11 km
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 6,4 km, étang de la Véronne à 6,6 km
- montagnes Le Fayé à 7,9 km, Sudel à 11 km
- rivières Rosemontoise à 3,6 km, Madeleine à 10 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 7,4 km
- sommets le Salbert à 6,3 km, Grande Côte à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vétrigne ?
Les maisons vendues à Vétrigne ont un terrain médian de 856 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 143 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 038 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.