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Prix de l'immobilier à Brevilliers
1 171€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Brevilliers
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brevilliers est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brevilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Fêche | 92 m² | 4 | 223 000 € | juillet 2025 | 2 505 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 85 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 385 €/m² |
| 4 grande Rue | 80 m² | 4 | 140 500 € | juin 2023 | 1 703 €/m² |
| 4 rue des Prés | 92 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2021 | 829 €/m² |
| 29 rue de la Barrière | 94 m² | 5 | 125 000 € | avril 2022 | 1 079 €/m² |
| 14 rue de la Cototte | 92 m² | 6 | 90 340 € | décembre 2024 | 972 €/m² |
| 24 rue de la Barrière | 81 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 176 €/m² |
| 8 La Feche | 103 m² | 5 | 251 850 € | octobre 2025 | 2 524 €/m² |
| 3 rue de la Cototte | 75 m² | 3 | 130 800 € | décembre 2022 | 1 388 €/m² |
| 37 A rue de la Barrière | 64 m² | 4 | 87 000 € | juin 2024 | 1 382 €/m² |
| 12 rue des Châlets | 62 m² | 4 | 199 500 € | février 2024 | 3 192 €/m² |
| 8 rue des Châlets | 62 m² | 4 | 97 530 € | février 2022 | 1 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 931 €/m² et 1 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brevilliers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 573 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 325 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brevilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brevilliers
- Combien coûte le mètre carré à Brevilliers ?
- Le prix médian à Brevilliers est de 1 171 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 931 €/m² et 1 982 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brevilliers ?
- Les maisons vendues à Brevilliers ont un terrain médian de 739 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Brevilliers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Feche | maison | 103 m² | 5 | 636 m² | 251 850 € | 2 445 | octobre 2025 |
| 1 impasse de la Fêche | maison | 92 m² | 4 | 599 m² | 223 000 € | 2 424 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Cototte | maison | 92 m² | 6 | 973 m² | 90 340 € | 982 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 544 m² | 121 000 € | 931 | août 2024 |
| 1 bis impasse du Bois Joli | maison | 55 m² | 2 | 400 m² | 109 000 € | 1 982 | août 2024 |
| 37 A rue de la Barrière | maison | 64 m² | 4 | 445 m² | 87 000 € | 1 359 | juin 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 645 m² | 120 000 € | 857 | mars 2024 |
| 12 rue des Châlets | maison | 62 m² | 4 | 1 133 m² | 199 500 € | 3 218 | février 2024 |
| 24 rue de la Barrière | maison | 81 m² | 5 | 1 131 m² | 100 000 € | 1 235 | octobre 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 706 m² | 140 500 € | 1 756 | juin 2023 |
| 4 rue de la Chevrette | maison | 143 m² | 6 | 347 m² | 150 000 € | 1 049 | mai 2023 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 4 | 403 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2023 |
| 16 impasse de la Fêche | maison | 151 m² | 6 | 772 m² | 200 000 € | 1 325 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Cototte | maison | 75 m² | 3 | 1 368 m² | 130 800 € | 1 744 | décembre 2022 |
| 1 rue de l'École | maison | 180 m² | 5 | 1 194 m² | 259 500 € | 1 442 | décembre 2022 |
| 6 rue des Châlets | maison | 42 m² | 2 | 904 m² | 66 000 € | 1 571 | juillet 2022 |
| 29 rue de la Barrière | maison | 94 m² | 5 | 796 m² | 125 000 € | 1 330 | avril 2022 |
| 8 rue des Châlets | maison | 62 m² | 4 | 924 m² | 97 530 € | 1 573 | février 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 200 m² | 4 | 637 m² | 227 200 € | 1 136 | janvier 2022 |
| 4 rue des Prés | maison | 92 m² | 5 | 1 405 m² | 75 000 € | 815 | juillet 2021 |
| 6 bis rue de l'École | maison | 140 m² | 5 | 1 812 m² | 245 000 € | 1 750 | février 2021 |
| 2 rue de la Barrière | maison | 70 m² | 2 | 291 m² | 17 000 € | 243 | janvier 2021 |
Autour de Brevilliers
Brevilliers est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 146 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Brevilliers appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Brevilliers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dorans Territoire de Belfort 2 124 €/m² 3,1 km
- Héricourt 1 182 €/m² 3,3 km
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 3,3 km
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² 3,8 km
- Bethoncourt Doubs 593 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Banvillars (Territoire de Belfort), Bermont (Territoire de Belfort). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brevilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 5,1 km, 4 678 hab.
- Grand-Charmont Doubs 1 036 €/m² 5,4 km, 5 873 hab.
- Danjoutin Territoire de Belfort 1 311 €/m² 6,5 km, 3 519 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 6,6 km, 3 417 hab.
- Vieux-Charmont Doubs 1 523 €/m² 6,9 km, 2 786 hab.
- Montbéliard Doubs 997 €/m² 7,1 km, 24 672 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Nan à 8,5 km
- lac du Malsaucy à 12 km
- parc naturel Près-La-Rose à 8,2 km
- rivières Lizaine à 7,9 km, Savoureuse à 8,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 6,7 km
- sommet le Salbert à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brevilliers ?
Les maisons vendues à Brevilliers ont un terrain médian de 739 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 442 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 171 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.