Prix de l'immobilier à Fabrègues
3 461€/m² pour un appartement, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fabrègues
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fabrègues est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fabrègues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 lotissement Bel Horizon | 90 m² | 4 | 310 000 € | mars 2025 | 3 497 €/m² |
| 21 rue Georges Bizet | 89 m² | 4 | 419 100 € | octobre 2025 | 4 616 €/m² |
| 14 rue des Hauts du Puech | 89 m² | 4 | 347 000 € | mai 2025 | 4 088 €/m² |
| 225 rue des Jardiniers | 88 m² | 4 | 360 000 € | novembre 2025 | 4 202 €/m² |
| 27 rue George Sand | 90 m² | 4 | 373 530 € | juillet 2023 | 4 192 €/m² |
| 16 rue Lamartine | 90 m² | 4 | 361 110 € | janvier 2023 | 4 226 €/m² |
| 6 rue des Hauts du Puech | 92 m² | 4 | 413 854 € | mai 2024 | 4 239 €/m² |
| 3 rue Rouget de Lisle | 92 m² | 4 | 268 000 € | janvier 2024 | 2 825 €/m² |
| 2 rue du Musée | 88 m² | 4 | 242 000 € | décembre 2024 | 2 961 €/m² |
| 27 rue des Felibres | 88 m² | 4 | 353 405 € | janvier 2024 | 4 020 €/m² |
| 4 rue d'Occitanie | 94 m² | 4 | 465 470 € | juillet 2025 | 4 952 €/m² |
| 9 rue George Sand | 86 m² | 4 | 330 740 € | décembre 2025 | 4 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 147 €/m² à 3 461 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 144 €/m² et 3 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fabrègues, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 618 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 254 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fabrègues, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fabrègues
- Combien coûte le mètre carré à Fabrègues ?
- Le prix médian à Fabrègues est de 3 461 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 144 €/m² et 3 738 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fabrègues ?
- la Mouliniere, à 4 196 €/m². Le moins cher est Chemin Vieux, à 2 712 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fabrègues ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fabrègues ?
- Les maisons vendues à Fabrègues ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fabrègues
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : la Mouliniere à 4 196 €/m², Chemin Vieux à 2 712 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chemin Vieux 2 712 €/m² 74 ventes, 86 % de maisons
- Hameau des Campanelles 3 772 €/m² 48 ventes, 38 % de maisons
- la Fabrique 3 516 €/m² 39 ventes, 0 % de maisons
- Lou Paillas 3 788 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Pont Neuf 3 803 €/m² 34 ventes, 79 % de maisons
- Las Fonts 3 708 €/m² 34 ventes, 41 % de maisons
- Chemin de Cournon 3 230 €/m² 31 ventes, 90 % de maisons
- le Coulazou 3 499 €/m² 30 ventes, 63 % de maisons
- la Gare 3 853 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Mouliniere 4 196 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Villetelle 4 042 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Fabrègues portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Cousses (11), Puech Long (8), la Plantade (6), les Cousses et Larénas (6), Terres Blanches (3), la Baraque (3), Agnac (2), Rieutor (2), Chemin de Villeneuve (1), Larénas (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BW 4 195 €/m² 9 ventes
- section AM 4 072 €/m² 12 ventes
- section AL 4 068 €/m² 44 ventes
- section AS 4 019 €/m² 16 ventes
- section AY 3 975 €/m² 39 ventes
- section AR 3 887 €/m² 12 ventes
- section BA 3 750 €/m² 37 ventes
- section AI 3 666 €/m² 37 ventes
- section AT 3 637 €/m² 11 ventes
- section AE 3 587 €/m² 63 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Fabrègues, 25 ont pu être situées, et 422 ventes sur 425 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 425 retenues à Fabrègues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 45 m² | 2 | 141 500 € | 3 144 | décembre 2025 | |
| 137 rue Uderzo | appartement | 30 m² | 1 | 103 000 € | 3 433 | décembre 2025 | |
| 9 rue Calmette | appartement | 66 m² | 3 | 195 000 € | 2 955 | décembre 2025 | |
| 16 rue Erik Satie | maison | 100 m² | 4 | 450 m² | 370 000 € | 3 700 | décembre 2025 |
| 10 rue d'Occitanie | maison | 125 m² | 3 | 450 m² | 555 000 € | 4 440 | décembre 2025 |
| 3 impasse des Acacias | maison | 105 m² | 4 | 504 m² | 425 000 € | 4 048 | décembre 2025 |
| 87 chemin du Stade | maison | 100 m² | 5 | 827 m² | 295 000 € | 2 950 | décembre 2025 |
| 8 impasse des Berges | maison | 117 m² | 4 | 500 m² | 493 151 € | 4 215 | décembre 2025 |
| 9 rue George Sand | maison | 86 m² | 4 | 214 m² | 330 740 € | 3 846 | décembre 2025 |
| 2 chemin de la Fabrique | appartement | 45 m² | 2 | 177 650 € | 3 948 | novembre 2025 | |
| 225 rue des Jardiniers | maison | 88 m² | 4 | 318 m² | 360 000 € | 4 091 | novembre 2025 |
| 7 rue du Professeur Roux | maison | 100 m² | 4 | 49 m² | 218 000 € | 2 180 | novembre 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 69 m² | 3 | 246 000 € | 3 565 | novembre 2025 | |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 69 m² | 3 | 15 000 € | 217 | novembre 2025 | |
| 46 avenue Georges Clemenceau | maison | 108 m² | 4 | 360 m² | 428 300 € | 3 966 | novembre 2025 |
| 357 chemin du Pountiou | maison | 154 m² | 4 | 1 504 m² | 695 000 € | 4 513 | novembre 2025 |
| 10 rue du Languedoc | maison | 100 m² | 3 | 325 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 21 chemin de l'Aire | maison | 80 m² | 4 | 208 250 € | 2 603 | novembre 2025 | |
| 8 rue Marguerite Duras | maison | 130 m² | 5 | 322 m² | 534 000 € | 4 108 | novembre 2025 |
| 5 rue Marguerite Duras | maison | 100 m² | 4 | 300 m² | 437 500 € | 4 375 | octobre 2025 |
| 21 rue Georges Bizet | maison | 89 m² | 4 | 470 m² | 419 100 € | 4 709 | octobre 2025 |
| 1 rue Viala | appartement | 79 m² | 4 | 300 000 € | 3 797 | octobre 2025 | |
| 59 lotissement Bel Horizon | maison | 91 m² | 5 | 430 m² | 356 650 € | 3 919 | octobre 2025 |
| 1 rue Viala | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | septembre 2025 | |
| 11 rue Hector Berlioz | maison | 110 m² | 5 | 414 m² | 341 500 € | 3 105 | septembre 2025 |
| 5048 rue Joffre | maison | 62 m² | 3 | 114 m² | 195 000 € | 3 145 | septembre 2025 |
| 19 rue des Felibres | maison | 98 m² | 4 | 220 m² | 361 000 € | 3 684 | septembre 2025 |
| 10 place Jean Gaillac | maison | 45 m² | 2 | 73 m² | 120 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 450 chemin du Pountiou | maison | 161 m² | 5 | 1 834 m² | 668 574 € | 4 153 | septembre 2025 |
| 17 rue Paul Bert | maison | 39 m² | 2 | 40 m² | 156 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 137 rue Uderzo | appartement | 62 m² | 3 | 250 000 € | 4 032 | août 2025 | |
| 34 rue Patrick Jusseaume | maison | 84 m² | 4 | 315 000 € | 3 750 | août 2025 | |
| 19 rue des Horts | maison | 104 m² | 5 | 379 600 € | 3 650 | août 2025 | |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 | août 2025 | |
| 21 rue de la Croix de la Mission | appartement | 55 m² | 3 | 120 m² | 221 000 € | 4 018 | août 2025 |
| 5160 impasse Victor Hugo | maison | 100 m² | 3 | 69 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 46 m² | 2 | 165 000 € | 3 587 | août 2025 | |
| 6 rue des Tambourins | maison | 89 m² | 5 | 289 m² | 311 786 € | 3 503 | août 2025 |
| 22 rue des 3 Ponts | maison | 98 m² | 5 | 534 m² | 395 000 € | 4 031 | août 2025 |
| 4 rue d'Occitanie | maison | 94 m² | 4 | 400 m² | 465 470 € | 4 952 | juillet 2025 |
| 71 Les Cousses et Larenas | maison | 98 m² | 5 | 552 m² | 330 000 € | 3 367 | juillet 2025 |
| 5225 rue Marcellin Albert | maison | 60 m² | 3 | 37 m² | 182 160 € | 3 036 | juillet 2025 |
| 10 rue du Cirque de Moureze | maison | 101 m² | 4 | 420 m² | 354 700 € | 3 512 | juillet 2025 |
| 134 rue Patrick Jusseaume | maison | 68 m² | 3 | 178 m² | 261 750 € | 3 849 | juillet 2025 |
| 5 impasse du Panorama | maison | 73 m² | 3 | 267 m² | 310 000 € | 4 247 | juillet 2025 |
| 4 rue Claudie Haignere | maison | 140 m² | 6 | 400 m² | 530 000 € | 3 786 | juillet 2025 |
| 5 rue des Felibres | maison | 115 m² | 4 | 411 m² | 442 929 € | 3 852 | juillet 2025 |
| 2 rue Paul Bert | maison | 65 m² | 3 | 45 m² | 177 000 € | 2 723 | juillet 2025 |
| 7 rue des 3 Ponts | maison | 108 m² | 6 | 512 m² | 400 600 € | 3 709 | juillet 2025 |
| 22 rue Jean Philippe Rameau | maison | 100 m² | 4 | 509 m² | 415 000 € | 4 150 | juillet 2025 |
| 149 rue Patrick Jusseaume | appartement | 84 m² | 4 | 249 000 € | 2 964 | juin 2025 | |
| 6 place de l'Olivier | maison | 125 m² | 5 | 844 m² | 280 000 € | 2 240 | juin 2025 |
| 149 rue Patrick Jusseaume | appartement | 40 m² | 2 | 149 500 € | 3 738 | juin 2025 | |
| 9 rue Calmette | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | juin 2025 | |
| 8 rue Barthou | maison | 79 m² | 3 | 76 m² | 256 000 € | 3 241 | juin 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 64 m² | 3 | 177 350 € | 2 771 | juin 2025 | |
| 11 impasse du Moulin | maison | 78 m² | 4 | 367 m² | 150 000 € | 1 923 | juin 2025 |
| 37 lotissement l'Ensoleillado | maison | 133 m² | 6 | 215 m² | 344 000 € | 2 586 | juin 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 | mai 2025 | |
| 1 rue Viala | appartement | 78 m² | 4 | 20 000 € | 256 | mai 2025 | |
| 1 rue Viala | appartement | 78 m² | 4 | 247 600 € | 3 174 | mai 2025 | |
| 5508 La Baraque | maison | 55 m² | 3 | 868 m² | 297 000 € | 5 400 | mai 2025 |
| 20 bis avenue Georges Clemenceau | appartement | 56 m² | 3 | 224 750 € | 4 013 | mai 2025 | |
| 14 rue des Hauts du Puech | maison | 89 m² | 4 | 258 m² | 347 000 € | 3 899 | mai 2025 |
| 13 rue George Sand | maison | 69 m² | 2 | 230 m² | 239 350 € | 3 469 | avril 2025 |
| 20 rue des Granges | maison | 87 m² | 3 | 623 m² | 306 000 € | 3 517 | avril 2025 |
| 137 rue Uderzo | appartement | 64 m² | 3 | 218 620 € | 3 416 | avril 2025 | |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 38 m² | 2 | 136 640 € | 3 596 | avril 2025 | |
| 2 chemin de la Fabrique | appartement | 60 m² | 3 | 226 000 € | 3 767 | avril 2025 | |
| 8 avenue Pasteur | appartement | 72 m² | 2 | 150 000 € | 2 083 | mars 2025 | |
| 15 rue Marguerite Duras | maison | 139 m² | 6 | 460 m² | 609 640 € | 4 386 | mars 2025 |
| 1 rue de Verdun | maison | 95 m² | 4 | 124 m² | 325 300 € | 3 424 | mars 2025 |
| 23 rue de la Croix de la Mission | appartement | 55 m² | 2 | 131 m² | 135 000 € | 2 455 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 | mars 2025 | |
| 33 lotissement Bel Horizon | maison | 90 m² | 4 | 360 m² | 310 000 € | 3 444 | mars 2025 |
| 7 rue des Contreforts | maison | 75 m² | 3 | 69 m² | 250 600 € | 3 341 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | appartement | 41 m² | 4 | 129 000 € | 3 146 | mars 2025 | |
| 347 rue Georges Pompidou | maison | 91 m² | 5 | 521 m² | 331 000 € | 3 637 | mars 2025 |
| 217 avenue de Cournonterral | maison | 73 m² | 3 | 554 m² | 310 447 € | 4 253 | février 2025 |
| 1 impasse du Presbytère | maison | 85 m² | 3 | 40 m² | 175 000 € | 2 059 | février 2025 |
Autour de Fabrègues
Fabrègues est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 103 km. Le relief qui la borde : Céressou à 31 km, montagne de la Séranne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Fabrègues appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Fabrègues touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mireval 2 941 €/m² 2,9 km
- Saussan 3 397 €/m² 4,2 km
- Gigean 2 761 €/m² 5,6 km
- Cournonsec 3 594 €/m² 5,8 km
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² 5,8 km
- Pignan 3 263 €/m² 6,2 km
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m² 6,7 km
- Cournonterral 2 833 €/m² 7,0 km
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fabrègues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavérune 3 260 €/m² 6,3 km, 3 302 hab.
- Montbazin 2 186 €/m² 8,4 km, 2 877 hab.
- Murviel-lès-Montpellier 3 722 €/m² 9,3 km, 2 075 hab.
- Frontignan 3 444 €/m² 9,4 km, 24 136 hab.
- Saint-Georges-d'Orques 3 109 €/m² 9,5 km, 5 676 hab.
- Balaruc-le-Vieux 3 358 €/m² 9,6 km, 2 737 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : cap de Sète. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Coulazou (24 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'Estagnol à 5,3 km, Bois Des Aresquiers à 8,1 km
- rivières Cristoulet à 6,2 km, Lantissargues à 10 km
- sites Natura 2000 Plaine de Fabrègues-Poussan à 4,0 km, étangs palavasiens à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fabrègues ?
- jan 6,8 %
- fév 8,9 %
- mars 7,3 %
- avr 7,3 %
- mai 9,2 %
- juin 8,0 %
- juil 11,3 %
- août 8,5 %
- sept 8,0 %
- oct 7,5 %
- nov 7,1 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fabrègues ?
Les maisons vendues à Fabrègues ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 291 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 147 €/m² | 27 | 3 528 €/m² | 73 |
| 2022 | 3 710 €/m² | 27 | 3 746 €/m² | 67 |
| 2023 | 3 711 €/m² | 23 | 3 833 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 576 €/m² | 17 | 3 750 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 461 €/m² | 30 | 3 692 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.