Prix de l'immobilier à Fouchères (Aube)
1 466€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fouchères
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fouchères est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fouchères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Vieille Seine | 91 m² | 4 | 168 000 € | avril 2024 | 1 887 €/m² |
| 5 impasse de la Gare | 89 m² | 4 | 128 000 € | mars 2022 | 2 108 €/m² |
| 36 Faubourg de Champagne | 87 m² | 4 | 275 000 € | mars 2023 | 2 531 €/m² |
| 5 Le Pré Luron | 88 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2021 | 2 210 €/m² |
| 11 chemin du Canal | 80 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 2 188 €/m² |
| 1 rue de la Gueule de Vaux | 86 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2021 | 2 776 €/m² |
| 6 rue du Vieux Moulin | 85 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 882 €/m² |
| 3 rue de la Borde | 80 m² | 4 | 160 095 € | septembre 2023 | 1 602 €/m² |
| 5 rue de la Croix Saint Jean | 90 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2021 | 2 071 €/m² |
| 7 place de l'Église | 100 m² | 3 | 53 000 € | février 2025 | 530 €/m² |
| 8 rue de la Varie | 93 m² | 5 | 168 000 € | octobre 2021 | 2 104 €/m² |
| 3 rue des Commottes | 82 m² | 3 | 215 000 € | juin 2024 | 2 681 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 630 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Fouchères depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Faubourg de Champagne | maison | 118 m² | 5 | 949 m² | 173 000 € | 1 466 | novembre 2025 |
| 6 rue du Vieux Moulin | maison | 85 m² | 5 | 1 149 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2025 |
| 11 chemin du Canal | maison | 80 m² | 4 | 999 m² | 175 000 € | 2 188 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Faïencerie | maison | 75 m² | 3 | 544 m² | 47 250 € | 630 | mai 2025 |
| 6 rue de la Vieille Seine | maison | 137 m² | 5 | 1 101 m² | 218 000 € | 1 591 | mars 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 413 m² | 53 000 € | 530 | février 2025 |
| 6 rue des Grevottes | maison | 173 m² | 5 | 1 012 m² | 110 000 € | 636 | janvier 2025 |
| 3 rue des Commottes | maison | 82 m² | 3 | 215 000 € | 2 622 | juin 2024 | |
| 2 rue de la Vieille Seine | maison | 91 m² | 4 | 985 m² | 168 000 € | 1 846 | avril 2024 |
| 10 rue de la Gueule de Vaux | maison | 74 m² | 3 | 649 m² | 110 000 € | 1 486 | février 2024 |
| 3 rue de la Borde | maison | 80 m² | 4 | 1 392 m² | 160 095 € | 2 001 | septembre 2023 |
| 6 rue des Grevottes | maison | 173 m² | 5 | 1 012 m² | 84 000 € | 486 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Saboterie | maison | 83 m² | 3 | 984 m² | 152 000 € | 1 831 | avril 2023 |
| 36 Faubourg de Champagne | maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 | mars 2023 | |
| 4 rue de la Faïencerie | maison | 117 m² | 4 | 994 m² | 84 000 € | 718 | mars 2023 |
| 3 Faubourg de Bourgogne | maison | 157 m² | 7 | 759 m² | 140 000 € | 892 | décembre 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 653 m² | 100 580 € | 745 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Croix Saint Jean | maison | 70 m² | 3 | 170 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5007 F rue de la Borde | maison | 12 m² | 1 | 3 497 m² | 70 000 € | 5 833 | mars 2022 |
| 5 impasse de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 712 m² | 128 000 € | 1 438 | mars 2022 |
| 5 rue de la Croix Saint Jean | maison | 90 m² | 5 | 1 063 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Gueule de Vaux | maison | 86 m² | 4 | 617 m² | 205 000 € | 2 384 | octobre 2021 |
| 5 Le Pré Luron | maison | 88 m² | 4 | 930 m² | 167 000 € | 1 898 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Varie | maison | 93 m² | 5 | 703 m² | 168 000 € | 1 806 | octobre 2021 |
Autour de Fouchères
Fouchères est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Fouchères appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Fouchères touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virey-sous-Bar 1 461 €/m² 2,5 km
- Chappes 1 308 €/m² 2,8 km
- Jully-sur-Sarce 1 088 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Courtenot, Chauffour-lès-Bailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouchères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 8,4 km, 2 858 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 12,8 km, 2 267 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 15,8 km, 2 055 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 17,0 km, 2 225 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 17,8 km, 3 219 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 19,3 km, 6 760 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bailly à 4,5 km, bois de Bidan à 4,6 km
- rivières Sarce à 1,8 km, Arce à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 831 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 466 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.