Prix de l'immobilier à Guerpont
840€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Guerpont
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guerpont est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guerpont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Laurenceau Bompard | 120 m² | 5 | 24 500 € | novembre 2024 | 214 €/m² |
| 22 chemin de la Vallotte | 120 m² | 5 | 109 200 € | mai 2022 | 900 €/m² |
| 54 rue Laurenceau Bompard | 130 m² | 5 | 65 000 € | juin 2024 | 501 €/m² |
| 42 rue Laurenceau Bompard | 120 m² | 6 | 48 000 € | mars 2025 | 377 €/m² |
| 9 chemin de la Vallotte | 135 m² | 5 | 119 650 € | octobre 2025 | 771 €/m² |
| 20 chemin de Vignerauval | 135 m² | 6 | 108 300 € | janvier 2024 | 789 €/m² |
| 32 rue Laurenceau Bompard | 106 m² | 4 | 43 333 € | mai 2025 | 417 €/m² |
| 8 chemin de la Vallotte | 123 m² | 7 | 154 500 € | juillet 2022 | 1 294 €/m² |
| 4 chemin du Trobat | 95 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2022 | 560 €/m² |
| 6 rue Leon André | 140 m² | 4 | 174 500 € | mars 2021 | 1 399 €/m² |
| 5 chemin de la Vallotte | 101 m² | 6 | 152 000 € | décembre 2021 | 1 638 €/m² |
| 22 rue de l'École | 94 m² | 4 | 193 000 € | janvier 2024 | 2 053 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Guerpont
- Combien coûte le mètre carré à Guerpont ?
- Le prix médian à Guerpont est de 840 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 122 €/m².
- Combien vaut le terrain à Guerpont ?
- Les maisons vendues à Guerpont ont un terrain médian de 730 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Guerpont depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin de la Vallotte | maison | 135 m² | 5 | 928 m² | 119 650 € | 886 | octobre 2025 |
| 32 rue Laurenceau Bompard | maison | 106 m² | 4 | 125 m² | 43 333 € | 409 | mai 2025 |
| 42 rue Laurenceau Bompard | maison | 120 m² | 6 | 444 m² | 48 000 € | 400 | mars 2025 |
| 12 chemin de la Fontaine | maison | 82 m² | 4 | 8 910 m² | 92 000 € | 1 122 | décembre 2024 |
| 39 rue Laurenceau Bompard | maison | 120 m² | 5 | 627 m² | 24 500 € | 204 | novembre 2024 |
| 54 rue Laurenceau Bompard | maison | 130 m² | 5 | 723 m² | 65 000 € | 500 | juin 2024 |
| 44 rue Laurenceau Bompard | maison | 168 m² | 4 | 888 m² | 147 500 € | 878 | janvier 2024 |
| 22 rue de l'École | maison | 94 m² | 4 | 730 m² | 193 000 € | 2 053 | janvier 2024 |
| 20 chemin de Vignerauval | maison | 135 m² | 6 | 897 m² | 108 300 € | 802 | janvier 2024 |
| 13 chemin de la Vallotte | maison | 80 m² | 4 | 2 575 m² | 120 030 € | 1 500 | août 2022 |
| 8 chemin de la Vallotte | maison | 123 m² | 7 | 659 m² | 154 500 € | 1 256 | juillet 2022 |
| 22 chemin de la Vallotte | maison | 120 m² | 5 | 1 077 m² | 109 200 € | 910 | mai 2022 |
| 4 chemin du Trobat | maison | 95 m² | 5 | 558 m² | 50 000 € | 526 | janvier 2022 |
| 5 chemin de la Vallotte | maison | 101 m² | 6 | 981 m² | 152 000 € | 1 505 | décembre 2021 |
| 3 rue Leon André | maison | 178 m² | 7 | 113 m² | 107 000 € | 601 | juillet 2021 |
| 18 chemin de la Vallotte | maison | 81 m² | 3 | 1 073 m² | 105 000 € | 1 296 | juin 2021 |
| 6 rue Leon André | maison | 140 m² | 4 | 526 m² | 174 500 € | 1 246 | mars 2021 |
Autour de Guerpont
Guerpont est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Guerpont appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
Guerpont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² 1,5 km
- Silmont 1 268 €/m² 2,0 km
- Tannois 799 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Nant-le-Grand, Culey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guerpont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 7,6 km, 3 677 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 7,8 km, 14 607 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 13,0 km, 2 080 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 19,1 km, 2 569 hab.
- Commercy 820 €/m² 22,9 km, 5 350 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 23,7 km, 2 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Velaines à 3,6 km, bois de Montfromont à 3,8 km
- rivière Ezrule à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Guerpont ?
Les maisons vendues à Guerpont ont un terrain médian de 730 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.