Prix de l'immobilier à Tannois
799€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Tannois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 86 communes dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tannois est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tannois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jeanne d'Arc | 95 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2023 | 194 €/m² |
| 1 ruelle Mongillot | 90 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2021 | 944 €/m² |
| 4 rue de la Petite Chalaide | 96 m² | 3 | 129 000 € | mai 2024 | 1 277 €/m² |
| 23 rue Edmond Gillot | 96 m² | 5 | 83 000 € | juin 2023 | 880 €/m² |
| 3 grande Rue | 92 m² | 5 | 148 200 € | décembre 2025 | 1 428 €/m² |
| 30 rue Raymond Poincare | 99 m² | 5 | 148 000 € | août 2023 | 1 494 €/m² |
| 9 rue du Port de Vaux | 85 m² | 4 | 78 000 € | août 2021 | 818 €/m² |
| 3 grande Rue | 92 m² | 5 | 156 750 € | juillet 2022 | 1 746 €/m² |
| 5 rue Raymond Poincare | 112 m² | 4 | 81 090 € | juin 2024 | 698 €/m² |
| 5 rue Raymond Poincare | 112 m² | 4 | 132 550 € | avril 2023 | 1 169 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 82 550 € | septembre 2021 | 1 007 €/m² |
| 10 rue Raymond Poincare | 84 m² | 3 | 128 000 € | janvier 2024 | 1 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 618 €/m² et 1 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tannois, une maison de 70 à 90 m² se vend 944 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 918 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tannois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tannois
- Combien coûte le mètre carré à Tannois ?
- Le prix médian à Tannois est de 799 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 618 €/m² et 1 318 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tannois ?
- Les maisons vendues à Tannois ont un terrain médian de 443 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Tannois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 213 m² | 148 200 € | 1 611 | décembre 2025 |
| 12 rue Edmond Gillot | maison | 137 m² | 5 | 1 853 m² | 155 700 € | 1 136 | novembre 2025 |
| 6 rue Jeanne d'Arc | maison | 110 m² | 5 | 441 m² | 105 000 € | 955 | juillet 2025 |
| 26 rue Edmond Gillot | maison | 126 m² | 5 | 184 m² | 117 500 € | 933 | juin 2025 |
| 13 rue Edmond Gillot | maison | 71 m² | 2 | 110 m² | 44 200 € | 623 | décembre 2024 |
| 5 rue Raymond Poincare | maison | 112 m² | 4 | 598 m² | 81 090 € | 724 | juin 2024 |
| 4 rue de la Petite Chalaide | maison | 96 m² | 3 | 850 m² | 129 000 € | 1 344 | mai 2024 |
| 10 rue Raymond Poincare | maison | 84 m² | 3 | 499 m² | 128 000 € | 1 524 | janvier 2024 |
| 5 rue Jeanne d'Arc | maison | 137 m² | 4 | 227 m² | 180 500 € | 1 318 | novembre 2023 |
| 30 rue Raymond Poincare | maison | 99 m² | 5 | 455 m² | 148 000 € | 1 495 | août 2023 |
| 53 grande Rue | maison | 112 m² | 3 | 421 m² | 69 180 € | 618 | juin 2023 |
| 23 rue Edmond Gillot | maison | 96 m² | 5 | 314 m² | 83 000 € | 865 | juin 2023 |
| 5 rue Raymond Poincare | maison | 112 m² | 4 | 598 m² | 132 550 € | 1 183 | avril 2023 |
| 5 rue du Port de Vaux | maison | 60 m² | 2 | 334 m² | 15 000 € | 250 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 145 m² | 4 | 562 m² | 106 400 € | 734 | mars 2023 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 95 m² | 4 | 591 m² | 20 000 € | 211 | janvier 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 240 m² | 6 | 1 036 m² | 205 500 € | 856 | septembre 2022 |
| 6 rue Raymond Poincare | maison | 163 m² | 6 | 982 m² | 177 000 € | 1 086 | septembre 2022 |
| 18 rue Edmond Gillot | maison | 65 m² | 1 | 556 m² | 52 000 € | 800 | août 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 213 m² | 156 750 € | 1 704 | juillet 2022 |
| 1 ruelle Mongillot | maison | 90 m² | 4 | 281 m² | 89 000 € | 989 | décembre 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 120 m² | 82 550 € | 1 032 | septembre 2021 |
| 9 rue du Port de Vaux | maison | 85 m² | 4 | 788 m² | 78 000 € | 918 | août 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 243 m² | 70 000 € | 515 | juin 2021 |
| 31 rue Raymond Poincare | maison | 55 m² | 3 | 445 m² | 43 500 € | 791 | juin 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 228 m² | 25 000 € | 321 | janvier 2021 |
Autour de Tannois
Tannois est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Tannois appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
Tannois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longeville-en-Barrois 646 €/m² 2,4 km
- Silmont 1 268 €/m² 2,7 km
- Guerpont 840 €/m² 2,8 km
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Nant-le-Grand, Montplonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tannois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 5,9 km, 14 607 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 9,0 km, 3 677 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 10,8 km, 2 080 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 16,7 km, 2 569 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 21,4 km, 2 499 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 22,7 km, 22 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montfromont à 2,9 km, bois de Velaines à 5,5 km
- rivière Ezrule à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tannois ?
Les maisons vendues à Tannois ont un terrain médian de 443 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 6 |
| 2023 | 799 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.