Prix de l'immobilier à Guilly (Indre)
1 094€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Guilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guilly est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Bas-Bourg | 96 m² | 4 | 65 000 € | mai 2022 | 921 €/m² |
| 7 route de la Chesnaye | 104 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2024 | 1 221 €/m² |
| 5144 Les Morins | 97 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 029 €/m² |
| 5 route de la Chesnaye | 88 m² | 3 | 85 000 € | mars 2024 | 966 €/m² |
| 4 rue de la Grand Fosse | 112 m² | 4 | 90 000 € | août 2022 | 1 093 €/m² |
| 5132 Laveau | 120 m² | 4 | 25 000 € | octobre 2022 | 283 €/m² |
| 5154 Lochy | 64 m² | 4 | 340 000 € | juillet 2022 | 7 229 €/m² |
| 30 route de la Chesnaye | 135 m² | 3 | 265 385 € | décembre 2024 | 1 966 €/m² |
| 4 rue des Plantes | 69 m² | 3 | 56 500 € | février 2021 | 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 932 €/m² et 1 346 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Guilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route des Morins | maison | 51 m² | 1 | 47 517 € | 932 | décembre 2024 | |
| 30 route de la Chesnaye | maison | 135 m² | 3 | 265 385 € | 1 966 | décembre 2024 | |
| 7 route de la Chesnaye | maison | 104 m² | 4 | 4 067 m² | 127 000 € | 1 221 | novembre 2024 |
| 1 rue du Stade | maison | 156 m² | 5 | 2 159 m² | 210 000 € | 1 346 | juin 2024 |
| 5060 Les Chartries | maison | 55 m² | 2 | 1 005 m² | 13 500 € | 245 | avril 2024 |
| 5 route de la Chesnaye | maison | 88 m² | 3 | 910 m² | 85 000 € | 966 | mars 2024 |
| 4 rue du Stade | maison | 149 m² | 4 | 3 260 m² | 80 000 € | 537 | décembre 2023 |
| 5144 Les Morins | maison | 97 m² | 3 | 2 427 m² | 95 000 € | 979 | décembre 2023 |
| 5076 Bois Borgne | maison | 164 m² | 6 | 150 000 € | 915 | décembre 2022 | |
| 5132 Laveau | maison | 120 m² | 4 | 13 476 m² | 25 000 € | 208 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Grand Fosse | maison | 112 m² | 4 | 430 m² | 90 000 € | 804 | août 2022 |
| 5154 Lochy | maison | 64 m² | 4 | 340 000 € | 5 313 | juillet 2022 | |
| 6 rue du Bas-Bourg | maison | 96 m² | 4 | 215 m² | 65 000 € | 677 | mai 2022 |
| 5089 Les Orgeries | maison | 56 m² | 3 | 9 385 m² | 65 000 € | 1 161 | juillet 2021 |
| 5 route de la Chesnaye | maison | 48 m² | 1 | 910 m² | 12 000 € | 250 | avril 2021 |
| 4 rue des Plantes | maison | 69 m² | 3 | 560 m² | 56 500 € | 819 | février 2021 |
Autour de Guilly
Guilly est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Guilly appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Guilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Florentin 1 052 €/m² 3,6 km
- Buxeuil 556 €/m² 4,9 km
- Rouvres-les-Bois 657 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Aize, Fontenay, La Chapelle-Saint-Laurian, Orville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valençay 917 €/m² 15,3 km, 2 228 hab.
- Levroux 806 €/m² 16,9 km, 2 797 hab.
- Chabris 908 €/m² 18,7 km, 2 740 hab.
- Gièvres Loir-et-Cher 985 €/m² 22,6 km, 2 268 hab.
- Villefranche-sur-Cher Loir-et-Cher 1 295 €/m² 24,3 km, 2 678 hab.
- Selles-sur-Cher Loir-et-Cher 1 020 €/m² 24,5 km, 4 184 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Guilly
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vatan à 3,8 km, de la Vernusse à 6,6 km
- rivières Poulain à 8,8 km, Renon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 804 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 094 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.