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Prix de l'immobilier à Hamelincourt
1 499€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Hamelincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hamelincourt est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hamelincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Citadelle | 117 m² | 4 | 270 550 € | novembre 2023 | 2 132 €/m² |
| 22 rue de la Citadelle | 117 m² | 4 | 245 750 € | octobre 2021 | 2 098 €/m² |
| 22 rue de la Liberté | 118 m² | 5 | 176 850 € | août 2021 | 1 557 €/m² |
| 1 rue de la Liberté | 135 m² | 4 | 157 000 € | juin 2024 | 1 123 €/m² |
| 1 rue du Jeu de Paume | 136 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2022 | 500 €/m² |
| 10 rue de la Liberté | 117 m² | 5 | 167 000 € | juin 2021 | 1 444 €/m² |
| 5 rue de la Citadelle | 128 m² | 5 | 198 150 € | décembre 2021 | 1 469 €/m² |
| 19 rue du Comte | 122 m² | 6 | 150 000 € | mars 2023 | 1 003 €/m² |
| 7 rue de la Liberté | 94 m² | 4 | 269 823 € | juillet 2022 | 2 084 €/m² |
| 12 rue de la Citadelle | 99 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2022 | 844 €/m² |
| 8 rue de la Liberté | 152 m² | 5 | 207 260 € | janvier 2023 | 960 €/m² |
| 20 rue de la Citadelle | 139 m² | 6 | 238 300 € | juillet 2025 | 1 615 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 427 €/m² et 1 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Hamelincourt
- Combien coûte le mètre carré à Hamelincourt ?
- Le prix médian à Hamelincourt est de 1 499 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 427 €/m² et 1 548 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hamelincourt ?
- Les maisons vendues à Hamelincourt ont un terrain médian de 1 025 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Hamelincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Moulin | maison | 68 m² | 3 | 310 m² | 83 000 € | 1 221 | novembre 2025 |
| 20 rue de la Citadelle | maison | 139 m² | 6 | 1 025 m² | 238 300 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 135 m² | 4 | 759 m² | 157 000 € | 1 163 | juin 2024 |
| 15 rue du Moulin | maison | 144 m² | 6 | 1 437 m² | 273 000 € | 1 896 | mars 2024 |
| 20 rue de la Liberté | maison | 74 m² | 3 | 486 m² | 65 000 € | 878 | janvier 2024 |
| 22 rue de la Citadelle | maison | 117 m² | 4 | 1 050 m² | 270 550 € | 2 312 | novembre 2023 |
| 19 rue du Comte | maison | 122 m² | 6 | 2 188 m² | 150 000 € | 1 230 | mars 2023 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 152 m² | 5 | 4 307 m² | 207 260 € | 1 364 | janvier 2023 |
| 1 rue du Jeu de Paume | maison | 136 m² | 4 | 517 m² | 65 000 € | 478 | septembre 2022 |
| 12 rue de la Citadelle | maison | 99 m² | 3 | 405 m² | 80 000 € | 808 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 94 m² | 4 | 5 052 m² | 269 823 € | 2 870 | juillet 2022 |
| 3 rue du Jeu de Paume | maison | 82 m² | 4 | 621 m² | 183 600 € | 2 239 | mars 2022 |
| 5 rue de la Citadelle | maison | 128 m² | 5 | 1 705 m² | 198 150 € | 1 548 | décembre 2021 |
| 22 rue de la Citadelle | maison | 117 m² | 4 | 1 050 m² | 245 750 € | 2 100 | octobre 2021 |
| 22 rue de la Liberté | maison | 118 m² | 5 | 571 m² | 176 850 € | 1 499 | août 2021 |
| 10 rue de la Liberté | maison | 117 m² | 5 | 897 m² | 167 000 € | 1 427 | juin 2021 |
| 6 rue du Comte | maison | 154 m² | 5 | 1 775 m² | 125 000 € | 812 | avril 2021 |
Autour de Hamelincourt
Hamelincourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km, Ternois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Hamelincourt appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Hamelincourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boyelles 2 394 €/m² 1,8 km
- Moyenneville 1 324 €/m² 2,5 km
- Ervillers 1 168 €/m² 2,7 km
- Courcelles-le-Comte 1 587 €/m² 3,4 km
- Boisleux-au-Mont 1 738 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Boisleux-Saint-Marc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hamelincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurains 2 379 €/m² 8,5 km, 5 559 hab.
- Bapaume 1 321 €/m² 9,8 km, 3 779 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 10,4 km, 7 873 hab.
- Arras 2 414 €/m² 12,0 km, 42 875 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 12,2 km, 5 683 hab.
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 14,0 km, 6 459 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cojeul à 3,9 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hamelincourt ?
Les maisons vendues à Hamelincourt ont un terrain médian de 1 025 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.