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Prix de l'immobilier à Moyenneville (Pas-de-Calais)
1 324€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Moyenneville
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moyenneville est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moyenneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Hamelincourt | 100 m² | 4 | 150 000 € | mars 2021 | 1 615 €/m² |
| 39 rue du Huit Mai | 104 m² | 4 | 237 800 € | août 2024 | 2 195 €/m² |
| 7 rue de Courcelles | 95 m² | 4 | 35 000 € | juin 2025 | 341 €/m² |
| 35 rue du Huit Mai | 94 m² | 4 | 235 010 € | novembre 2022 | 2 331 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 93 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 247 €/m² |
| 20 rue d'Hamelincourt | 110 m² | 4 | 92 900 € | décembre 2023 | 696 €/m² |
| 2 rue du 11 Novembre | 85 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2022 | 2 385 €/m² |
| 23 rue du Huit Mai | 83 m² | 5 | 92 000 € | octobre 2024 | 1 095 €/m² |
| 31 rue du Huit Mai | 79 m² | 3 | 177 900 € | mars 2025 | 2 128 €/m² |
| 2 rue de Courcelles | 116 m² | 2 | 213 000 € | mai 2021 | 1 866 €/m² |
| 8 rue du Huit Mai | 119 m² | 6 | 160 000 € | avril 2022 | 943 €/m² |
| 19 rue d'Ablainzevelle | 73 m² | 5 | 95 000 € | avril 2025 | 1 226 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moyenneville
- Combien coûte le mètre carré à Moyenneville (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Moyenneville est de 1 324 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moyenneville ?
- Les maisons vendues à Moyenneville ont un terrain médian de 1 185 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Moyenneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Huit Mai | maison | 156 m² | 6 | 1 200 m² | 200 000 € | 1 282 | juillet 2025 |
| 7 rue de Courcelles | maison | 95 m² | 4 | 1 240 m² | 35 000 € | 368 | juin 2025 |
| 19 rue d'Ablainzevelle | maison | 73 m² | 5 | 1 200 m² | 95 000 € | 1 301 | avril 2025 |
| 31 rue du Huit Mai | maison | 79 m² | 3 | 1 160 m² | 177 900 € | 2 252 | mars 2025 |
| 34 rue d'Hamelincourt | maison | 125 m² | 6 | 1 170 m² | 210 357 € | 1 683 | novembre 2024 |
| 23 rue du Huit Mai | maison | 83 m² | 5 | 894 m² | 92 000 € | 1 108 | octobre 2024 |
| 39 rue du Huit Mai | maison | 104 m² | 4 | 875 m² | 237 800 € | 2 287 | août 2024 |
| 20 rue d'Hamelincourt | maison | 110 m² | 4 | 1 860 m² | 92 900 € | 845 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Jardins | maison | 93 m² | 4 | 820 m² | 120 000 € | 1 290 | novembre 2023 |
| 4 rue d'Ablainzevelle | maison | 157 m² | 6 | 5 621 m² | 230 000 € | 1 465 | novembre 2023 |
| 21 rue du Huit Mai | maison | 60 m² | 2 | 1 000 m² | 25 000 € | 417 | mars 2023 |
| 35 rue du Huit Mai | maison | 94 m² | 4 | 1 247 m² | 235 010 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 8 rue du Huit Mai | maison | 119 m² | 6 | 6 062 m² | 160 000 € | 1 345 | avril 2022 |
| 2 rue du 11 Novembre | maison | 85 m² | 4 | 1 745 m² | 225 000 € | 2 647 | janvier 2022 |
| 21 rue du Huit Mai | maison | 60 m² | 2 | 1 000 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 16 rue du Huit Mai | maison | 140 m² | 5 | 1 728 m² | 184 100 € | 1 315 | octobre 2021 |
| 6 rue du Huit Mai | maison | 60 m² | 3 | 1 724 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 27 rue du Huit Mai | maison | 156 m² | 7 | 1 151 m² | 182 340 € | 1 169 | juillet 2021 |
| 2 rue de Courcelles | maison | 116 m² | 2 | 969 m² | 213 000 € | 1 836 | mai 2021 |
| 6 rue d'Hamelincourt | maison | 100 m² | 4 | 431 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Moyenneville
Moyenneville est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Moyenneville appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Moyenneville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boiry-Saint-Martin 1 288 €/m² 1,5 km
- Hamelincourt 1 499 €/m² 2,5 km
- Courcelles-le-Comte 1 587 €/m² 2,7 km
- Ayette 1 565 €/m² 3,3 km
- Boisleux-au-Mont 1 738 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Ablainzevelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moyenneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurains 2 379 €/m² 8,8 km, 5 559 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 10,2 km, 7 873 hab.
- Bapaume 1 321 €/m² 10,8 km, 3 779 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 11,3 km, 5 683 hab.
- Arras 2 414 €/m² 12,0 km, 42 875 hab.
- Saint-Nicolas 1 877 €/m² 14,3 km, 4 494 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cojeul à 2,1 km, Ancre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moyenneville ?
Les maisons vendues à Moyenneville ont un terrain médian de 1 185 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.