Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Huest

1 644€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 602 1 835 5 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Huest

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Huest est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Huest

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 810 m² de terrain

149 500 € à 192 000 €

médiane des comparables 172 000 €, soit 1 910 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Huest, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue Charles Gazan 91 m² 4 185 000 € novembre 2022 1 964 €/m²
4 rue Charles Gazan 92 m² 4 187 008 € septembre 2022 1 966 €/m²
3 rue Charles Gazan 92 m² 4 182 160 € juin 2021 1 598 €/m²
5 rue de l'Ermitage 90 m² 5 193 000 € octobre 2025 2 131 €/m²
3 rue du Pré de l'Abbaye 99 m² 4 232 000 € octobre 2023 1 642 €/m²
12 rue au Grain 103 m² 4 165 000 € août 2024 1 594 €/m²
4 rue du Pré de l'Abbaye 82 m² 4 175 000 € février 2021 1 710 €/m²
4 bis rue de la Mare Mattiote 80 m² 4 215 000 € décembre 2021 2 151 €/m²
7 rue du Pré de l'Abbaye 98 m² 5 226 450 € février 2024 2 311 €/m²
13 rue au Grain 84 m² 3 169 000 € juin 2022 1 910 €/m²
8 rue Site de l'Abbaye 82 m² 5 228 000 € août 2023 1 894 €/m²
17 rue de Fauville 78 m² 5 128 250 € octobre 2024 1 660 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 602 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Huest, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 066 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 033 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Huest

Combien coûte le mètre carré à Huest ?
Le prix médian à Huest est de 1 644 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 602 €/m² et 1 835 €/m².
Combien vaut le terrain à Huest ?
Les maisons vendues à Huest ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Huest depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de l'Ermitage maison 90 m² 5 851 m² 193 000 € 2 144 octobre 2025
5 chemin des Perrins maison 216 m² 5 957 m² 144 000 € 667 mai 2025
1 rue de la Mare Mattiote maison 119 m² 6 982 m² 200 000 € 1 681 avril 2025
2 rue de l'Epi maison 144 m² 6 820 m² 232 000 € 1 611 mars 2025
17 rue de Fauville maison 78 m² 5 631 m² 128 250 € 1 644 octobre 2024
2 rue Bernard Pezot maison 131 m² 4 554 m² 132 500 € 1 011 septembre 2024
12 rue au Grain maison 103 m² 4 920 m² 165 000 € 1 602 août 2024
1 bis rue de la Vallée maison 79 m² 2 673 m² 144 950 € 1 835 juillet 2024
7 rue du Pré de l'Abbaye maison 98 m² 5 807 m² 226 450 € 2 311 février 2024
24 rue de Fauville maison 61 m² 3 1 051 m² 130 500 € 2 139 novembre 2023
3 rue du Pré de l'Abbaye maison 99 m² 4 856 m² 232 000 € 2 343 octobre 2023
2 rue de Vernon appartement 54 m² 3 67 500 € 1 250 septembre 2023
8 rue Site de l'Abbaye maison 82 m² 5 1 759 m² 228 000 € 2 780 août 2023
2 rue du Pré de l'Abbaye maison 128 m² 5 630 m² 342 000 € 2 672 juillet 2023
2 allée de l'Aubépine maison 149 m² 5 1 715 m² 285 000 € 1 913 février 2023
6 rue Charles Gazan maison 91 m² 4 513 m² 185 000 € 2 033 novembre 2022
4 rue Charles Gazan maison 92 m² 4 485 m² 187 008 € 2 033 septembre 2022
13 rue au Grain maison 84 m² 3 965 m² 169 000 € 2 012 juin 2022
4 bis rue de la Mare Mattiote maison 80 m² 4 694 m² 215 000 € 2 688 décembre 2021
4 rue de la Mare Lombaie maison 76 m² 3 464 m² 156 750 € 2 063 septembre 2021
1 rue des Prairies maison 209 m² 6 817 m² 318 600 € 1 524 août 2021
3 rue de la Gastine maison 188 m² 5 923 m² 314 700 € 1 674 juillet 2021
3 rue Charles Gazan maison 92 m² 4 495 m² 182 160 € 1 980 juin 2021
1 rue Charles Gazan maison 103 m² 5 494 m² 198 099 € 1 923 juin 2021
13 rue Paul Decker maison 60 m² 2 686 m² 195 000 € 3 250 mai 2021
4 rue du Pré de l'Abbaye maison 82 m² 4 679 m² 175 000 € 2 134 février 2021
2 rue Charles Gazan maison 80 m² 3 480 m² 165 522 € 2 069 janvier 2021

Autour de Huest

Huest est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Huest appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Huest touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fauville, Sassey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Huest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Gravigny à 5,5 km, d'Évreux à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Huest ?

Les maisons vendues à Huest ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 062 €/m² 9
2023 2 343 €/m² 5
2024 1 644 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.