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Prix de l'immobilier à L'Isle-d'Espagnac
1 600€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Isle-d'Espagnac
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Angoulême
- 9 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Isle-d'Espagnac est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Isle-d'Espagnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 avenue de Montbron | 90 m² | 4 | 173 000 € | février 2025 | 1 920 €/m² |
| 33 rue Emile Roux | 90 m² | 4 | 122 000 € | mai 2024 | 1 340 €/m² |
| 23 rue Bernard Palissy | 88 m² | 4 | 152 500 € | décembre 2025 | 1 733 €/m² |
| 33 chemin des Bois | 88 m² | 4 | 150 900 € | décembre 2025 | 1 715 €/m² |
| 260 avenue de la République | 91 m² | 4 | 129 100 € | juillet 2024 | 1 403 €/m² |
| 4 impasse du Médaillon | 91 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 950 €/m² |
| 26 rue Chevalier de la Crx Maron | 93 m² | 4 | 211 250 € | septembre 2025 | 2 273 €/m² |
| 70 avenue Jean Mermoz | 87 m² | 4 | 107 300 € | avril 2025 | 1 233 €/m² |
| 1 avenue de la République | 90 m² | 4 | 99 000 € | mai 2023 | 1 054 €/m² |
| 6 boulevard Marguerite de Valois | 94 m² | 4 | 133 019 € | août 2025 | 1 418 €/m² |
| 5 boulevard Marguerite de Valois | 94 m² | 4 | 182 000 € | avril 2025 | 1 939 €/m² |
| 40 rue Chabernaud | 89 m² | 4 | 166 700 € | octobre 2023 | 1 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 519 €/m² à 1 743 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 744 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 512 €/m² et 1 921 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Isle-d'Espagnac, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 886 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 538 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Isle-d'Espagnac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Isle-d'Espagnac
- Combien coûte le mètre carré à L'Isle-d'Espagnac ?
- Le prix médian à L'Isle-d'Espagnac est de 1 600 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 512 €/m² et 1 921 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de L'Isle-d'Espagnac ?
- les Groies, à 1 903 €/m². Le moins cher est les Prises de Giraud, à 1 587 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à L'Isle-d'Espagnac ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à L'Isle-d'Espagnac ?
- Les maisons vendues à L'Isle-d'Espagnac ont un terrain médian de 553 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de L'Isle-d'Espagnac
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : les Groies à 1 903 €/m², les Prises de Giraud à 1 587 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lunesse 1 812 €/m² 65 ventes, 100 % de maisons
- Vert de Lait 1 667 €/m² 59 ventes, 34 % de maisons
- Au Buisson 1 728 €/m² 48 ventes, 83 % de maisons
- les Prises de Giraud 1 587 €/m² 43 ventes, 70 % de maisons
- Chaumontet 1 703 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Prés 1 737 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Versenne 1 877 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Logis de Pindray 1 651 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Ham de Bois Boutin 1 639 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Groies 1 903 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de L'Isle-d'Espagnac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Étang (9), la Petite Rivière (9), les Marais (7), les Carrières de l'Isle (5), les Plantiers (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 155 €/m² 8 ventes
- section AX 1 877 €/m² 39 ventes
- section BA 1 812 €/m² 9 ventes
- section AM 1 764 €/m² 18 ventes
- section AZ 1 762 €/m² 17 ventes
- section AW 1 761 €/m² 49 ventes
- section AH 1 713 €/m² 14 ventes
- section AI 1 708 €/m² 53 ventes
- section AL 1 703 €/m² 31 ventes
- section AY 1 654 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à L'Isle-d'Espagnac, 17 ont pu être situées, et 351 ventes sur 405 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 405 retenues à L'Isle-d'Espagnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alfred de Vigny | maison | 100 m² | 4 | 829 m² | 169 400 € | 1 694 | décembre 2025 |
| 23 rue Bernard Palissy | maison | 88 m² | 4 | 526 m² | 152 500 € | 1 733 | décembre 2025 |
| 35 rue du Souvenir | maison | 70 m² | 4 | 561 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 33 chemin des Bois | maison | 88 m² | 4 | 150 900 € | 1 715 | décembre 2025 | |
| 77 impasse du Noyer | maison | 124 m² | 5 | 612 m² | 322 000 € | 2 597 | décembre 2025 |
| 18 rue Parmentier | maison | 59 m² | 3 | 378 m² | 115 000 € | 1 949 | décembre 2025 |
| 9 rue Georges Clémenceau | maison | 110 m² | 4 | 785 m² | 125 000 € | 1 136 | novembre 2025 |
| 24 rue Bernard Palissy | maison | 115 m² | 4 | 752 m² | 176 950 € | 1 539 | novembre 2025 |
| 24 avenue Jean Mermoz | maison | 108 m² | 5 | 1 122 m² | 130 000 € | 1 204 | novembre 2025 |
| 2 impasse Georges Clémenceau | maison | 63 m² | 4 | 411 m² | 140 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 13 impasse du Vieux Chaumontet | maison | 72 m² | 3 | 122 m² | 101 000 € | 1 403 | octobre 2025 |
| 192 avenue de la République | maison | 137 m² | 4 | 341 m² | 265 000 € | 1 934 | octobre 2025 |
| 169 avenue de la République | maison | 142 m² | 6 | 1 037 m² | 340 000 € | 2 394 | octobre 2025 |
| 10 impasse des Charmilles | maison | 123 m² | 5 | 1 325 m² | 291 850 € | 2 373 | octobre 2025 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 84 m² | 4 | 694 m² | 90 000 € | 1 071 | octobre 2025 |
| 14 rue Pierre et Marie Curie | maison | 75 m² | 3 | 824 m² | 86 000 € | 1 147 | octobre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 136 m² | 5 | 551 m² | 249 000 € | 1 831 | octobre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 73 m² | 7 | 136 m² | 70 000 € | 959 | octobre 2025 |
| 3 rue Léopoldine | maison | 77 m² | 4 | 212 m² | 124 755 € | 1 620 | octobre 2025 |
| 7 bis rue de l'Épargne | maison | 160 m² | 5 | 1 214 m² | 328 920 € | 2 056 | octobre 2025 |
| 10 chemin des Bois | maison | 85 m² | 3 | 720 m² | 132 000 € | 1 553 | septembre 2025 |
| 1 chemin des Prises de Giraud | maison | 84 m² | 4 | 135 000 € | 1 607 | septembre 2025 | |
| 26 rue Chevalier de la Crx Maron | maison | 93 m² | 4 | 401 m² | 211 250 € | 2 272 | septembre 2025 |
| 14 avenue Jean Mermoz | maison | 70 m² | 4 | 337 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2025 |
| 30 rue Dénis Papin | maison | 116 m² | 5 | 389 m² | 60 000 € | 517 | septembre 2025 |
| 29 avenue de la République | maison | 80 m² | 4 | 621 m² | 164 000 € | 2 050 | septembre 2025 |
| 35 rue Aristide Briand | maison | 87 m² | 5 | 668 m² | 129 170 € | 1 485 | août 2025 |
| 18 rue Jules Ferry | maison | 66 m² | 4 | 453 m² | 105 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 6 boulevard Marguerite de Valois | maison | 94 m² | 4 | 353 m² | 133 019 € | 1 415 | août 2025 |
| 35 ter avenue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 4 | 1 021 m² | 243 260 € | 2 252 | août 2025 |
| 64 avenue Jean Mermoz | maison | 66 m² | 3 | 269 m² | 62 000 € | 939 | août 2025 |
| 20 avenue Jean Mermoz | maison | 92 m² | 5 | 446 m² | 150 000 € | 1 630 | juillet 2025 |
| 15 hameau du Bois Boutin | maison | 94 m² | 5 | 645 m² | 144 000 € | 1 532 | juillet 2025 |
| 42 avenue Jean Jaurès | maison | 56 m² | 3 | 247 m² | 130 000 € | 2 321 | juillet 2025 |
| 22 rue Jules Ferry | maison | 69 m² | 4 | 511 m² | 135 000 € | 1 957 | juillet 2025 |
| 8 allée du Lac | maison | 111 m² | 5 | 618 m² | 246 000 € | 2 216 | juillet 2025 |
| 21 rue Emile Roux | maison | 100 m² | 6 | 1 065 m² | 198 000 € | 1 980 | juillet 2025 |
| 15 rue Lamartine | maison | 95 m² | 6 | 463 m² | 156 600 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 170 bis avenue de la République | maison | 85 m² | 4 | 483 m² | 221 000 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 180 avenue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 86 000 € | 1 344 | juillet 2025 | |
| 9 rue Bernard Palissy | maison | 133 m² | 4 | 695 m² | 220 000 € | 1 654 | juin 2025 |
| 21 rue Calmette | maison | 34 m² | 2 | 110 m² | 80 000 € | 2 353 | juin 2025 |
| 20 bis rue de l'Épargne | maison | 135 m² | 4 | 1 038 m² | 156 710 € | 1 161 | juin 2025 |
| 20 rue Parmentier | maison | 48 m² | 3 | 276 m² | 85 000 € | 1 771 | juin 2025 |
| 117 avenue de la République | maison | 39 m² | 2 | 253 m² | 108 000 € | 2 769 | juin 2025 |
| 30 rue de la Font Noire | maison | 121 m² | 4 | 670 m² | 210 000 € | 1 736 | mai 2025 |
| 12 rue des Sports | maison | 88 m² | 3 | 608 m² | 178 200 € | 2 025 | mai 2025 |
| 11 rue Jules Ferry | appartement | 64 m² | 3 | 96 800 € | 1 513 | mai 2025 | |
| 14 rue Gambetta | maison | 70 m² | 4 | 357 m² | 112 500 € | 1 607 | mai 2025 |
| 180 avenue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 104 000 € | 1 600 | mai 2025 | |
| 109 avenue de Montbron | maison | 130 m² | 4 | 1 341 m² | 108 000 € | 831 | avril 2025 |
| 5 boulevard Marguerite de Valois | maison | 94 m² | 4 | 361 m² | 182 000 € | 1 936 | avril 2025 |
| 1 rue Jean Bouin | maison | 60 m² | 2 | 299 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 26 rue Gambetta | maison | 54 m² | 3 | 1 519 m² | 123 000 € | 2 278 | avril 2025 |
| 47 rue Emile Roux | maison | 42 m² | 2 | 152 m² | 80 000 € | 1 905 | avril 2025 |
| 70 avenue Jean Mermoz | maison | 87 m² | 4 | 107 300 € | 1 233 | avril 2025 | |
| 31 rue Chabernaud | maison | 108 m² | 2 | 610 m² | 178 500 € | 1 653 | avril 2025 |
| 57 avenue de la République | maison | 56 m² | 3 | 176 m² | 55 000 € | 982 | avril 2025 |
| 12 impasse du Moulin | maison | 121 m² | 4 | 8 732 m² | 154 000 € | 1 273 | avril 2025 |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | maison | 58 m² | 2 | 217 m² | 128 500 € | 2 216 | mars 2025 |
| 53 rue Aristide Briand | maison | 170 m² | 6 | 536 m² | 306 230 € | 1 801 | mars 2025 |
| 85 avenue de la République | maison | 103 m² | 3 | 147 m² | 64 000 € | 621 | mars 2025 |
| 2 rue de l'Épargne | maison | 73 m² | 3 | 84 m² | 115 000 € | 1 575 | mars 2025 |
| 19 rue Nouvelle | maison | 70 m² | 5 | 537 m² | 101 382 € | 1 448 | mars 2025 |
| 42 bis rue Pierre et Marie Curie | maison | 59 m² | 2 | 66 m² | 111 300 € | 1 886 | mars 2025 |
| 49 rue Emile Roux | maison | 42 m² | 2 | 153 m² | 100 000 € | 2 381 | mars 2025 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 65 m² | 3 | 80 m² | 125 590 € | 1 932 | février 2025 |
| 3 rue de l'École | maison | 114 m² | 5 | 375 m² | 250 000 € | 2 193 | février 2025 |
| 14 rue de l'Angoumois | maison | 73 m² | 3 | 404 m² | 115 000 € | 1 575 | février 2025 |
| 32 avenue de Montbron | maison | 90 m² | 4 | 736 m² | 173 000 € | 1 922 | février 2025 |
| 91 avenue de Montbron | maison | 142 m² | 5 | 1 212 m² | 295 000 € | 2 077 | février 2025 |
| 111 avenue de Montbron | maison | 95 m² | 4 | 1 233 m² | 118 000 € | 1 242 | février 2025 |
| 11 rue Jules Ferry | appartement | 39 m² | 2 | 82 000 € | 2 103 | janvier 2025 | |
| 46 avenue de la République | maison | 70 m² | 4 | 395 m² | 138 000 € | 1 971 | janvier 2025 |
| 65 avenue de la République | maison | 115 m² | 6 | 495 m² | 235 000 € | 2 043 | janvier 2025 |
| 30 rue François Villon | maison | 99 m² | 5 | 272 m² | 113 800 € | 1 149 | janvier 2025 |
| 30 rue Chevalier de la Crx Maron | maison | 98 m² | 5 | 374 m² | 150 000 € | 1 531 | janvier 2025 |
| 5 rue Lamartine | maison | 69 m² | 5 | 420 m² | 127 000 € | 1 841 | janvier 2025 |
| 11 rue Jules Ferry | appartement | 38 m² | 2 | 73 000 € | 1 921 | janvier 2025 | |
| 55 rue François Villon | maison | 99 m² | 5 | 291 m² | 120 000 € | 1 212 | janvier 2025 |
Autour de L'Isle-d'Espagnac
L'Isle-d'Espagnac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 85 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 28 km, Montmorélien à 36 km.
L'aire dont elle dépend
L'Isle-d'Espagnac appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
- Vars 1 365 €/m²
Les communes limitrophes
L'Isle-d'Espagnac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soyaux 1 404 €/m² 2,7 km
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 3,1 km
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 3,2 km
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 3,4 km
- Angoulême 1 572 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Isle-d'Espagnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² 6,1 km, 7 539 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 6,1 km, 5 281 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 6,1 km, 2 403 hab.
- Garat 1 591 €/m² 6,5 km, 2 105 hab.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 7,3 km, 3 196 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 7,4 km, 2 107 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois Blanc à 8,0 km, de Dirac à 9,5 km
- rivières Touvre à 3,2 km, Argence à 6,6 km
- sites Natura 2000 Vallées calcaires péri-angoumoisines à 8,5 km, Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 9,8 km
- îles de Bourgines à 3,2 km, Marquet à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Isle-d'Espagnac ?
- jan 8,1 %
- fév 7,2 %
- mars 7,7 %
- avr 7,9 %
- mai 6,4 %
- juin 9,1 %
- juil 11,6 %
- août 10,1 %
- sept 8,1 %
- oct 10,1 %
- nov 4,7 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à L'Isle-d'Espagnac ?
Les maisons vendues à L'Isle-d'Espagnac ont un terrain médian de 553 m², mesuré sur 328 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 15 | 1 563 €/m² | 74 |
| 2022 | 1 629 €/m² | 10 | 1 743 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 743 €/m² | 18 | 1 800 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 851 €/m² | 12 | 1 747 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 5 | 1 724 €/m² | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.