Les découpages autour de Saint-Yrieix-sur-Charente
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Angoulême
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Yrieix-sur-Charente est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Yrieix-sur-Charente
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 154 rue de Royan | 90 m² | 4 | 131 500 € | octobre 2025 | 1 464 €/m² |
| 8 impasse Marcel Ayme | 90 m² | 4 | 130 000 € | août 2025 | 1 446 €/m² |
| 154 rue de Royan | 90 m² | 4 | 173 100 € | janvier 2025 | 1 925 €/m² |
| 100 rue de l'Epineuil | 91 m² | 4 | 151 000 € | octobre 2025 | 1 651 €/m² |
| 4 allée de Pain Perdu | 91 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 2 089 €/m² |
| 7 ter rue Louis Indeau | 89 m² | 4 | 215 000 € | avril 2025 | 2 411 €/m² |
| 5 avenue de l'Union | 90 m² | 4 | 143 100 € | novembre 2024 | 1 661 €/m² |
| 3 rue du Commandant Pénard | 90 m² | 4 | 197 100 € | octobre 2024 | 2 282 €/m² |
| 12 rue Jean Audonnet | 90 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2024 | 1 759 €/m² |
| 47 rue de Saint Jean d'Angély | 90 m² | 4 | 180 200 € | juin 2024 | 2 089 €/m² |
| 3 rue du Commandant Pénard | 90 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 506 €/m² |
| 23 avenue de l'Union | 91 m² | 4 | 141 000 € | septembre 2024 | 1 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 667 €/m² à 1 754 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 458 €/m² et 2 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Yrieix-sur-Charente, une maison de moins de 70 m² se vend 1 731 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 216 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Yrieix-sur-Charente, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Yrieix-sur-Charente
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Le prix médian à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 1 754 €/m² pour une maison, en 2025, sur 94 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 458 €/m² et 2 074 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Fontastier, à 1 899 €/m². Le moins cher est la Combe Garnier, à 1 306 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- En septembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Les maisons vendues à Saint-Yrieix-sur-Charente ont un terrain médian de 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Yrieix-sur-Charente
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Fontastier à 1 899 €/m², la Combe Garnier à 1 306 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pain Perdu 1 796 €/m² 46 ventes, 70 % de maisons
- les Picards 1 700 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- Fontastier 1 899 €/m² 29 ventes, 76 % de maisons
- l'Epineuil 1 521 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Puygardin 1 616 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Beauregard 1 842 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
- la Combe 1 871 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Combe Garnier 1 306 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Simard 1 794 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Loumelet 1 880 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Saint-Yrieix-sur-Charente portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chez Dary (11), les Mesniers (10), Fontaine des Pots (9), la Croix de la Fosse (9), la Montée de Venât (8), les Févriers (8), la Clairière (7), la Croix Maillot (7), la Prairie du Mas (7), le Clos (7), les Plantes (7), Chausse Loup (6), la Coutille (4), la Fosse (4), Saint Georges (3), la Châtaigneraie (3), la Pudille (3), le Champ de la Fosse (3), les Bois du Grand Lac (3), les Grands Champs (3), les Grillauds (3), la Galocherie (2), la Grosse Pierre (2), le Journal (2), le Rampaud (2), les Rouyères (2), Bois de Migout (1), la Borne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 2 048 €/m² 43 ventes
- section AH 1 958 €/m² 15 ventes
- section BO 1 944 €/m² 9 ventes
- section AR 1 899 €/m² 27 ventes
- section BD 1 863 €/m² 8 ventes
- section AK 1 810 €/m² 9 ventes
- section BV 1 789 €/m² 17 ventes
- section BC 1 780 €/m² 44 ventes
- section BM 1 777 €/m² 9 ventes
- section AE 1 743 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 145 y sont recensées à Saint-Yrieix-sur-Charente, 44 ont pu être situées, et 408 ventes sur 452 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 452 retenues à Saint-Yrieix-sur-Charente depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Commandant Pénard | maison | 77 m² | 4 | 542 m² | 137 000 € | 1 779 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de l'Epineuil | maison | 93 m² | 3 | 1 333 m² | 220 962 € | 2 376 | décembre 2025 |
| 16 rue Maurice Michaud | maison | 61 m² | 4 | 265 m² | 63 000 € | 1 033 | décembre 2025 |
| 247 rue de Royan | maison | 95 m² | 4 | 427 m² | 169 670 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 228 rue de Royan | maison | 148 m² | 6 | 215 m² | 95 000 € | 642 | décembre 2025 |
| 10 allée de la Croix Maillot | maison | 79 m² | 4 | 267 m² | 124 000 € | 1 570 | décembre 2025 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 120 m² | 5 | 773 m² | 168 000 € | 1 400 | décembre 2025 |
| 193 rue de Royan | maison | 40 m² | 2 | 524 m² | 115 000 € | 2 875 | décembre 2025 |
| 25 rue de Saint Jean d'Angély | maison | 45 m² | 2 | 327 m² | 148 000 € | 3 289 | décembre 2025 |
| 116 rue de l'Epineuil | maison | 52 m² | 3 | 463 m² | 78 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 15 rue Andre Dagnas | maison | 98 m² | 4 | 662 m² | 205 900 € | 2 101 | novembre 2025 |
| 11 bis rue Anatole France | maison | 118 m² | 5 | 1 460 m² | 220 050 € | 1 865 | novembre 2025 |
| 10 chemin de Champ Clos | maison | 200 m² | 4 | 1 395 m² | 526 850 € | 2 634 | novembre 2025 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | maison | 109 m² | 5 | 723 m² | 303 000 € | 2 780 | novembre 2025 |
| 24 rue Raoul Verlet | maison | 62 m² | 3 | 531 m² | 111 000 € | 1 790 | octobre 2025 |
| 7 allée des Laurières | maison | 70 m² | 3 | 457 m² | 167 500 € | 2 393 | octobre 2025 |
| 154 rue de Royan | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 131 500 € | 1 461 | octobre 2025 |
| 8 allée de la Croix Maillot | maison | 79 m² | 4 | 261 m² | 135 000 € | 1 709 | octobre 2025 |
| 15 impasse des Rouyeres | maison | 125 m² | 5 | 1 681 m² | 295 351 € | 2 363 | octobre 2025 |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | maison | 91 m² | 3 | 146 000 € | 1 604 | octobre 2025 | |
| 6 impasse Emile Roux | maison | 118 m² | 5 | 532 m² | 230 000 € | 1 949 | octobre 2025 |
| 100 rue de l'Epineuil | maison | 91 m² | 4 | 1 275 m² | 151 000 € | 1 659 | octobre 2025 |
| 4 impasse du Colombier | maison | 165 m² | 5 | 4 684 m² | 289 305 € | 1 753 | octobre 2025 |
| 6 allée de la Croix Maillot | maison | 66 m² | 3 | 259 m² | 114 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 8 rue Croix de la Fosse | maison | 91 m² | 5 | 235 m² | 157 000 € | 1 725 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Plaine | maison | 88 m² | 5 | 875 m² | 154 400 € | 1 755 | septembre 2025 |
| 9 rue de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 344 m² | 190 000 € | 1 900 | septembre 2025 |
| 121 R J et Constant Priollaud | maison | 143 m² | 6 | 1 204 m² | 266 600 € | 1 864 | septembre 2025 |
| 9 allée du Jasmin | maison | 82 m² | 3 | 392 m² | 228 650 € | 2 788 | septembre 2025 |
| 27 bis rue de l'Epineuil | maison | 85 m² | 3 | 494 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2025 |
| 11 bis route de Saint-Jean-d'Angély | maison | 72 m² | 3 | 272 m² | 55 000 € | 764 | septembre 2025 |
| 40 rue du Commandant Pénard | maison | 99 m² | 4 | 758 m² | 78 000 € | 788 | septembre 2025 |
| 10 impasse des Hirondelles | maison | 71 m² | 3 | 413 m² | 130 000 € | 1 831 | septembre 2025 |
| 48 rue de Bellevue | maison | 92 m² | 5 | 690 m² | 155 000 € | 1 685 | septembre 2025 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 107 m² | 5 | 920 m² | 130 000 € | 1 215 | août 2025 |
| 180 rue de Royan | maison | 75 m² | 3 | 516 m² | 115 000 € | 1 533 | août 2025 |
| 160 rue de Saint Jean d'Angély | maison | 79 m² | 3 | 500 m² | 75 000 € | 949 | août 2025 |
| 15 rue Jean Baptiste Corot | maison | 131 m² | 6 | 80 000 € | 611 | août 2025 | |
| 18 rue Guynemer | maison | 79 m² | 5 | 256 m² | 154 000 € | 1 949 | août 2025 |
| 8 impasse Marcel Ayme | maison | 90 m² | 4 | 543 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2025 |
| 4 impasse Frederic Chopin | maison | 80 m² | 5 | 707 m² | 180 000 € | 2 250 | août 2025 |
| 66 impasse des Rouyeres | maison | 250 m² | 5 | 1 020 m² | 406 900 € | 1 628 | août 2025 |
| 11 rue de Royan | maison | 66 m² | 3 | 158 m² | 106 000 € | 1 606 | août 2025 |
| 1 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 94 m² | 4 | 329 m² | 245 000 € | 2 606 | juillet 2025 |
| 26 rue Jacques Prévert | maison | 140 m² | 5 | 703 m² | 339 000 € | 2 421 | juillet 2025 |
| 25 impasse Emile Roux | maison | 76 m² | 5 | 648 m² | 212 300 € | 2 793 | juillet 2025 |
| 98 route de Saint-Jean-d'Angély | appartement | 22 m² | 1 | 34 500 € | 1 568 | juillet 2025 | |
| 8 rue Jacques Chardonne | maison | 96 m² | 5 | 542 m² | 140 000 € | 1 458 | juillet 2025 |
| 41 allée Hameaux de Fontastier | maison | 79 m² | 4 | 145 000 € | 1 835 | juillet 2025 | |
| 203 route de Saint-Jean-d'Angély | maison | 57 m² | 1 | 506 m² | 90 000 € | 1 579 | juillet 2025 |
| 32 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 264 m² | 11 | 2 065 m² | 175 000 € | 663 | juin 2025 |
| 1 allée des Glycines | maison | 100 m² | 4 | 283 m² | 180 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 44 rue Pierre et Marie Curie | maison | 131 m² | 5 | 309 800 € | 2 365 | juin 2025 | |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | maison | 89 m² | 3 | 539 m² | 145 000 € | 1 629 | juin 2025 |
| 23 rue Croix de la Fosse | maison | 130 m² | 5 | 347 m² | 195 490 € | 1 504 | juin 2025 |
| 1 impasse Marcel Ayme | maison | 134 m² | 4 | 555 m² | 145 720 € | 1 087 | juin 2025 |
| 1 allée des Cèdres | maison | 95 m² | 4 | 527 m² | 120 000 € | 1 263 | juin 2025 |
| 3 rue de Chantoiseau | maison | 98 m² | 4 | 678 m² | 50 000 € | 510 | mai 2025 |
| 11 ter route de Saint-Jean-d'Angély | maison | 68 m² | 2 | 117 m² | 57 000 € | 838 | mai 2025 |
| 13 rue de la Combe Garnier | maison | 80 m² | 3 | 231 m² | 138 000 € | 1 725 | mai 2025 |
| 6 place des Sources | appartement | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 | mai 2025 | |
| 22 résidence l'Aubépine | maison | 149 m² | 4 | 924 m² | 273 000 € | 1 832 | mai 2025 |
| 186 rue des Mesniers | maison | 143 m² | 3 | 470 m² | 180 000 € | 1 259 | mai 2025 |
| 17 rue du Commandant Pénard | maison | 71 m² | 4 | 590 m² | 150 000 € | 2 113 | mai 2025 |
| 4 impasse Jean Baptiste Corot | maison | 97 m² | 4 | 160 000 € | 1 649 | mai 2025 | |
| 47 rue du Mas | maison | 101 m² | 4 | 820 m² | 186 000 € | 1 842 | mai 2025 |
| 16 rue Paul Claudel | maison | 102 m² | 5 | 604 m² | 187 000 € | 1 833 | avril 2025 |
| 4 allée de Pain Perdu | maison | 91 m² | 4 | 548 m² | 190 000 € | 2 088 | avril 2025 |
| 109 rue des Mesniers | maison | 110 m² | 3 | 317 m² | 120 000 € | 1 091 | avril 2025 |
| 180 rue des Mesniers | maison | 64 m² | 3 | 350 m² | 106 000 € | 1 656 | avril 2025 |
| 7 ter rue Louis Indeau | maison | 89 m² | 4 | 1 031 m² | 215 000 € | 2 416 | avril 2025 |
| 10 rue Jean de la Fontaine | maison | 45 m² | 2 | 472 m² | 76 500 € | 1 700 | avril 2025 |
| 11 rue Jean de la Quintinie | maison | 99 m² | 4 | 801 m² | 185 000 € | 1 869 | avril 2025 |
| 7 rue Jean de la Fontaine | maison | 109 m² | 5 | 4 276 m² | 87 500 € | 803 | mars 2025 |
| 12 rue de la Clairière | maison | 100 m² | 4 | 482 m² | 211 000 € | 2 110 | mars 2025 |
| 9 place des Sources | maison | 58 m² | 3 | 129 000 € | 2 224 | mars 2025 | |
| 27 allée Hameaux de Fontastier | maison | 58 m² | 3 | 115 000 € | 1 983 | mars 2025 | |
| 239 rue de Royan | maison | 142 m² | 6 | 1 175 m² | 162 000 € | 1 141 | mars 2025 |
| 134 bis route de Saint-Jean-d'Angély | maison | 137 m² | 6 | 998 m² | 307 500 € | 2 245 | mars 2025 |
| 6 place des Sources | appartement | 43 m² | 2 | 74 000 € | 1 721 | mars 2025 |
Autour de Saint-Yrieix-sur-Charente
Saint-Yrieix-sur-Charente est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 88 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 33 km, Montmorélien à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Yrieix-sur-Charente appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
- Vars 1 365 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Yrieix-sur-Charente touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fléac 2 079 €/m² 3,1 km
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 3,1 km
- Balzac 1 608 €/m² 3,9 km
- Angoulême 1 572 €/m² 4,2 km
- Vindelle 1 131 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Yrieix-sur-Charente : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 4,8 km, 3 196 hab.
- Linars 1 507 €/m² 4,9 km, 2 115 hab.
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m² 6,1 km, 5 682 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 7,3 km, 5 281 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 7,7 km, 7 408 hab.
- Soyaux 1 404 €/m² 7,8 km, 10 087 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 8,9 km
- rivières Argence à 2,1 km, Touvre à 3,0 km
- site Natura 2000 Vallées calcaires péri-angoumoisines à 9,7 km
- îles aux Vaches à 3,2 km, de Bourgines à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- jan 8,4 %
- fév 7,3 %
- mars 10,0 %
- avr 7,7 %
- mai 6,4 %
- juin 9,5 %
- juil 7,7 %
- août 8,6 %
- sept 11,5 %
- oct 8,4 %
- nov 7,3 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Les maisons vendues à Saint-Yrieix-sur-Charente ont un terrain médian de 658 m², mesuré sur 391 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 98 |
| 2022 | 1 730 €/m² | 82 |
| 2023 | 1 818 €/m² | 77 |
| 2024 | 1 685 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 754 €/m² | 94 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.