Les découpages autour de Saint-Ciers-sur-Bonnieure
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ciers-sur-Bonnieure est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ciers-sur-Bonnieure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5089 Villars | 98 m² | 4 | 46 000 € | octobre 2022 | 518 €/m² |
| 5 route du Vieux Puits | 107 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 579 €/m² |
| 2 route du Vieux Puits | 100 m² | 3 | 195 000 € | juin 2021 | 2 323 €/m² |
| 4 rue des Ponts | 110 m² | 3 | 116 900 € | février 2025 | 1 162 €/m² |
| 10 place du Chenêt | 80 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 642 €/m² |
| 1 route de la Broue | 74 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2024 | 653 €/m² |
| 6 route du Vieux Puits | 80 m² | 2 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 755 €/m² |
| 7 lotissement le Renclos | 124 m² | 6 | 127 500 € | septembre 2021 | 1 237 €/m² |
| 1 rue des Geneteaux | 153 m² | 5 | 257 010 € | août 2023 | 1 633 €/m² |
| 6 rue des Ponts | 70 m² | 1 | 98 133 € | janvier 2024 | 1 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 648 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Ciers-sur-Bonnieure
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Ciers-sur-Bonnieure ?
- Le prix médian à Saint-Ciers-sur-Bonnieure est de 1 680 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 648 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Ciers-sur-Bonnieure ?
- Les maisons vendues à Saint-Ciers-sur-Bonnieure ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Ciers-sur-Bonnieure depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Chez Changeur | maison | 224 m² | 4 | 4 489 m² | 306 522 € | 1 368 | mai 2025 |
| 4 rue des Ponts | maison | 110 m² | 3 | 1 060 m² | 116 900 € | 1 063 | février 2025 |
| 5132 Le Moulin de l'Oiseau | maison | 200 m² | 7 | 469 500 € | 2 348 | juillet 2024 | |
| 1 route de la Broue | maison | 74 m² | 3 | 501 m² | 45 000 € | 608 | juillet 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 52 m² | 65 000 € | 1 016 | avril 2024 |
| 6 rue des Ponts | maison | 70 m² | 1 | 543 m² | 98 133 € | 1 402 | janvier 2024 |
| 6 route du Vieux Puits | maison | 80 m² | 2 | 700 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2023 |
| 1 rue des Geneteaux | maison | 153 m² | 5 | 7 021 m² | 257 010 € | 1 680 | août 2023 |
| 8 Les Arteaux | maison | 64 m² | 3 | 347 m² | 105 500 € | 1 648 | février 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 52 m² | 55 000 € | 859 | février 2023 |
| 5 Quatre Jambes | maison | 165 m² | 5 | 4 248 m² | 305 000 € | 1 848 | janvier 2023 |
| 5169 Villars | maison | 261 m² | 5 | 3 592 m² | 260 000 € | 996 | décembre 2022 |
| 5089 Villars | maison | 98 m² | 4 | 452 m² | 46 000 € | 469 | octobre 2022 |
| 10 place du Chenêt | maison | 80 m² | 4 | 1 670 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 7 lotissement le Renclos | maison | 124 m² | 6 | 1 023 m² | 127 500 € | 1 028 | septembre 2021 |
| 2 route du Vieux Puits | maison | 100 m² | 3 | 2 593 m² | 195 000 € | 1 950 | juin 2021 |
| 5 route du Vieux Puits | maison | 107 m² | 4 | 670 m² | 140 000 € | 1 308 | avril 2021 |
Autour de Saint-Ciers-sur-Bonnieure
Saint-Ciers-sur-Bonnieure est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ciers-sur-Bonnieure appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ciers-sur-Bonnieure touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nanclars 1 464 €/m² 2,3 km
- Puyréaux 1 179 €/m² 2,5 km
- Val-de-Bonnieure 1 222 €/m² 3,9 km
- Saint-Front 1 147 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Mouton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ciers-sur-Bonnieure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 5,4 km, 2 088 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 13,2 km, 2 015 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 13,5 km, 2 841 hab.
- Brie 1 617 €/m² 14,1 km, 4 125 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 16,1 km, 5 281 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 16,1 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tardoire
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Boixe à 6,8 km, bois de Belair à 10 km
- rivières Bonnieure à 3,4 km, Son-Sonnette à 4,0 km
- îles Carrée à 4,8 km, Les Chambons à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Ciers-sur-Bonnieure ?
Les maisons vendues à Saint-Ciers-sur-Bonnieure ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.